八通網（bjbato)獲悉，近日，通州區3塊土地進行國有建設用地使用權挂牌出讓，涉及永樂店、于家務、張家灣等多個鄉鎮，其中涉及拆遷地塊。出讓總面積112625平方米，起拍價共43.92億。

永樂店

永樂店鎮中心區G地塊土地一級開發項目TZ10-0101-6101地塊R2二類居住用地、6102地塊A334托幼用地

用地性質為R2二類居住用地和A334托幼用地，土地面積41554.863平方米，建築控制規模69671.922平方米。出讓起始價74700萬元。合理上限價格82170萬元。競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場搖号方式确定競得人。

其中居住用地66471.769平方米，建築高度24米。托幼用地3200.153平方米，建築高度16米。

用地範圍：北、東臨TZ10-0101-6100綠地，南臨漷東路，西臨永黃路。

永樂店G地塊土地一級開發項目，用地東至永新路(漷小路)、南至永樂大街、西至永黃路、北至北内環路。

項目地塊規劃用地面積約35.40公頃，儲備整理（城市建設用地)總用地面積32.30公頃,其中二類居住用地面積18.59公頃，綜合性商業金融服務用地面積3.01公頃，基礎教育用地0.43公頃，公園綠地3.10公頃，城市道路用地7.17公頃。同步實施整理（拆遷）用地面積為3.10公頃。建築規模約31.93萬平方米，規劃水平年為2025年。

張家灣

通州經濟開發區西區南擴區三、五、六期棚戶區改造項目北京城市副中心1102街區FZX-1102-6003、6004地塊R2二類居住用地

用地性質為R2二類居住用地，土地面積45880.634平方米，建築控制規模100937.394平方米。出讓起始價335000萬元。合理上限價格368500萬元。競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉入高标準商品住宅建設方案投報程序。

據了解，建築高度為36米，容積率2.2。

用地範圍: 東至合歡南路，南至工業區一街，西至工業區一路，北至廣通街。

建築風格以能夠融入整體的現代主義建築為主，居住部分采用傳統圍合布局的新中式風格。建築體量基本以多層的小體量建築為主。色彩材質選擇應融入整體色彩規劃，并應選擇适合居住建築群氣質的材質。注重内部環境與整體外部環境

規劃用地位于文化創意風貌區，建築風貌的塑造應與設計小鎮風貌相協調。

規劃用地内高層居住建築，應營造穩重、和諧、明朗的色調，可采用兩端式的色彩控制方式，上下層應采用相似色相和豔色，下部建築采用較低明度、上部建築采用較高明度。

規劃用地位于現代風貌區，7層及以下居住類建築一律采用坡頂,坡頂風格應采用中式傳統，或化簡的中式風格，禁止西洋符号裝飾。鼓勵坡頂靈活多樣的組合變化。規劃用地第五立面的塑造應與設計小鎮風貌相協調。

據了解，未來地塊周邊還将設有地鐵站、公交樞紐等。

于家務

于家務TZ11-0200-6003、6006地塊R2二類居住用地、TZ11-0200-6002地塊A334托幼用地

用地性質為R2二類居住用地和A334托幼用地，土地面積25189.62平方米，建築控制規模37104平方米。出讓起始價29500萬元。合理上限價格32450萬元。競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場搖号方式确定競得人。

其中居住用地建築高度18米，局部24米。托幼用地建築高度16米。

用地範圍：項目位于于家務回族鄉次中心内,具體四至為:北至渠頭路道路南紅線、東至渠頭東路道路西紅線、南至渠頭四路（大德路）道路北紅線、西至渠頭二路道路東紅線。

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