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北京集體土地租賃房項目通州
北京集體土地租賃房項目通州
更新时间:2025-03-19 00:01:34

北京集體土地租賃房項目通州(涉拆遷安置房等)1

八通網(bjbato)獲悉,近日,通州區3塊土地進行國有建設用地使用權挂牌出讓,涉及永樂店、于家務、張家灣等多個鄉鎮,其中涉及拆遷地塊。出讓總面積112625平方米,起拍價共43.92億。

永樂店

永樂店鎮中心區G地塊土地一級開發項目TZ10-0101-6101地塊R2二類居住用地、6102地塊A334托幼用地

北京集體土地租賃房項目通州(涉拆遷安置房等)2

用地性質為R2二類居住用地和A334托幼用地,土地面積41554.863平方米,建築控制規模69671.922平方米。出讓起始價74700萬元。合理上限價格82170萬元。競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為現場搖号方式确定競得人。

其中居住用地66471.769平方米,建築高度24米。托幼用地3200.153平方米,建築高度16米。

北京集體土地租賃房項目通州(涉拆遷安置房等)3

用地範圍:北、東臨TZ10-0101-6100綠地,南臨漷東路,西臨永黃路。

北京集體土地租賃房項目通州(涉拆遷安置房等)4

永樂店G地塊土地一級開發項目,用地東至永新路(漷小路)、南至永樂大街、西至永黃路、北至北内環路。

北京集體土地租賃房項目通州(涉拆遷安置房等)5

項目地塊規劃用地面積約35.40公頃,儲備整理(城市建設用地)總用地面積32.30公頃,其中二類居住用地面積18.59公頃,綜合性商業金融服務用地面積3.01公頃,基礎教育用地0.43公頃,公園綠地3.10公頃,城市道路用地7.17公頃。同步實施整理(拆遷)用地面積為3.10公頃。建築規模約31.93萬平方米,規劃水平年為2025年。

張家灣

通州經濟開發區西區南擴區三、五、六期棚戶區改造項目北京城市副中心1102街區FZX-1102-6003、6004地塊R2二類居住用地

北京集體土地租賃房項目通州(涉拆遷安置房等)6

用地性質為R2二類居住用地,土地面積45880.634平方米,建築控制規模100937.394平方米。出讓起始價335000萬元。合理上限價格368500萬元。競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉入高标準商品住宅建設方案投報程序。

據了解,建築高度為36米,容積率2.2。

北京集體土地租賃房項目通州(涉拆遷安置房等)7

用地範圍: 東至合歡南路,南至工業區一街,西至工業區一路,北至廣通街。

北京集體土地租賃房項目通州(涉拆遷安置房等)8

建築風格以能夠融入整體的現代主義建築為主,居住部分采用傳統圍合布局的新中式風格。建築體量基本以多層的小體量建築為主。色彩材質選擇應融入整體色彩規劃,并應選擇适合居住建築群氣質的材質。注重内部環境與整體外部環境

規劃用地位于文化創意風貌區,建築風貌的塑造應與設計小鎮風貌相協調。

規劃用地内高層居住建築,應營造穩重、和諧、明朗的色調,可采用兩端式的色彩控制方式,上下層應采用相似色相和豔色,下部建築采用較低明度、上部建築采用較高明度。

規劃用地位于現代風貌區,7層及以下居住類建築一律采用坡頂,坡頂風格應采用中式傳統,或化簡的中式風格,禁止西洋符号裝飾。鼓勵坡頂靈活多樣的組合變化。規劃用地第五立面的塑造應與設計小鎮風貌相協調。

北京集體土地租賃房項目通州(涉拆遷安置房等)9

據了解,未來地塊周邊還将設有地鐵站、公交樞紐等

北京集體土地租賃房項目通州(涉拆遷安置房等)10

于家務

于家務TZ11-0200-6003、6006地塊R2二類居住用地、TZ11-0200-6002地塊A334托幼用地

北京集體土地租賃房項目通州(涉拆遷安置房等)11

用地性質為R2二類居住用地和A334托幼用地,土地面積25189.62平方米,建築控制規模37104平方米。出讓起始價29500萬元。合理上限價格32450萬元。競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為現場搖号方式确定競得人。

其中居住用地建築高度18米,局部24米。托幼用地建築高度16米。

北京集體土地租賃房項目通州(涉拆遷安置房等)12

用地範圍:項目位于于家務回族鄉次中心内,具體四至為:北至渠頭路道路南紅線、東至渠頭東路道路西紅線、南至渠頭四路(大德路)道路北紅線、西至渠頭二路道路東紅線。

北京集體土地租賃房項目通州(涉拆遷安置房等)13

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