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連日來，《粵港澳大灣區發展規劃綱要》(以下簡稱《綱要》)在灣區内掀起熱潮。而廣佛同城的主角之一佛山，已經埋頭再将地鐵延伸至廣州。近日于佛山南海舉辦的一環創新圈和一環生态圈重點工作推進情況調研活動上，南海宣布“南海新交通線”預計2019年底開通試運營。佛山到廣州再通一條捷徑！而在規劃中，佛山未來通廣州的地鐵将達11條！當前，廣州地價近乎是佛山房價。在廣佛同城再進入下一個十年之際，廣州就業，居于佛山已是不少廣州白領的選擇。

“機遇 産業 交通”，佛山樓市吸引大量廣州、香港客戶

廣佛同城已經十年，大量廣州白領定居佛山。據合富輝煌統計，僅2016年，廣州人就在佛山買了7萬套房。盡管這幾年佛山部分區域限購，但不受限的區域如南海獅山，因比鄰佛山西站而吸引大量廣州客潛伏。

在《綱要》發布前後，佛山西站一帶同樣已吸引港澳人士關注。官方數據顯示，目前已有10萬港人申請粵港澳大灣區居民證。

10萬港人在内地住哪裡？深圳房價是香港的45%，廣州房價是香港的26.6%，佛山房價是香港的10 .4%！毫無疑問，相近的交通距離下，佛山吸引力非常大。

在最新發布的《綱要》中，佛山被提及9次。《綱要》提出極點帶動，發揮香港-深圳、廣州-佛山、澳門-珠海強強聯合的引領帶動作用，深化港深、澳珠合作，加快廣佛同城化建設，提升整體實力和全球影響力，引領粵港澳大灣區深度參與國際合作。

《綱要》提出提升國家新型工業化産業示範基地發展水平，以珠海、佛山為龍頭建設珠江西岸先進裝備制造産業帶；支持佛山深入開展制造業轉型升級綜合改革試點，支持香港、澳門、廣州、佛山(順德)弘揚特色飲食文化，共建世界美食之都；支持香港與佛山開展離岸貿易合作。

對于南海，更特别“支持佛山南海推動粵港澳高端服務合作，搭建粵港澳市場互聯、人才信息技術等經濟要素互通的橋梁”。

本月，佛山市已強調要從六方面推進佛山粵港澳大灣區建設工作，全面深化廣佛同城，構建互聯互通的基礎設施網絡體系，将在今年力争開通佛山西站到香港的高鐵，構建“香港-佛山1小時經濟圈”；加快推進珠三角樞紐(廣州新)機場(4F級别)的建設。

一小時交通圈，無疑将吸引更多港人将置業目光聚于此。

首付30%起，不限購，輕松購

香港鄭氏家族旗下的新世界中國，早有遠見。六年前就擇址佛山西站附近，打造升級版本的“凱旋新世界”———廣佛新世界。據悉，由于不限購，該社區不僅吸引了廣州客戶，還有不少香港中産人士在此置業。

廣佛新世界位于南海獅山，其南門距離佛山西站直徑約800米。這意味着，業主在佛山西站到香港的高鐵開通後，有望在家門口坐高鐵一小時抵港。

按照規劃，廣佛新世界周邊将打造為“珠江金谷”，主體區約92萬平方公裡，計劃有17個重點項目集聚在佛山西站樞紐周邊，包括粵黔合作發展專區、粵桂黔電商平台和展示中心、廣府文化體驗中心、港澳人才創業平台等，預計至2025年地區生産總值目标達1000億元。

大量産業人口進駐将催生大量居住需求。暢達省會城市廣州的廣佛新世界，已成廣佛人一緻看好的置業優選。

據介紹，經過六年匠心打造，廣佛新世界已吸引2000多戶業主置業于此。

“居住其間有如身處天然氧吧，每天早晚可以在20公裡環湖綠道散步或奔跑，随意在分布社區的湖裡垂釣，不出社區也能在香港迪士尼團隊打造的豆豆王國遛娃，有室内外泳池暢泳，還可以攀岩”。一名業主稱，入住廣佛新世界讓她享受悠然自得的寫意人生，“出則繁華，入則自有天地”。

據了解，廣佛新世界現主推建築面積約650-1200㎡高爾夫别墅，産品據高爾夫球場地形而建，享綠茵之景；凱璟灣建築面積約350-670㎡都市湖岸美墅三面環水，攬山、湖、果嶺，有前、中、後三庭院設計，别墅挑高會客廳，有5層使用空間設計；建築面積約35-168㎡的單間至四房推窗即見山湖景觀，近享濱水風情商業街，房價最低1萬 /㎡。

自20 17年佛山西站開通以後，粵港澳大灣區的交通“任督二脈”就逐漸打通。在佛山加速建設大灣區互通互聯，與西站為鄰的生态大盤廣佛新世界吸引了越來越多的灣區人士關注。

廣州市同創卓越房地産投資顧問有限公司總經理趙卓文分析認為，3年内，大灣區内部将會出現樓價和地價的價值重構現象，未來幾年，大灣區内部的價格窪地将會出現明顯的價格補漲，“這是2019年大灣區房地産投資最突出的機會”。

無疑，現世樓市平穩，房貸利率安好，南海獅山尚未限購，最佳的購房時機或屬此時。

文：邱永芬

制版：黃亞岚 周全 黃熾林