萬科公園裡

保利·紫雲

時代天韻（東莞）

華僑城雲瑞府

五一假期即将到來，東莞樓市出現了暖春迹象。

行情的複蘇，離不開政策、開發商、購房者的三方合力。目前的行情，呈現出剛需買家久久觀望之後的釋放需求，加之政策層面對開發商松綁， 銀行對購房貸款審批逐漸放松、開發商加大推盤力度，多方合力之下，東莞樓市呈現多方希望看見的場景： 買賣雙方均提升了入場意願。

目前，為了在傳統樓市旺季“紅五月”搶得先機，各大房企紛紛提升推盤力度，開盤、預售的消息接連傳出。目前，萬科、保利、 時代、華僑城等房企紛紛推出旗下項目，包括 萬科公園裡、時代天韻（東莞）、 保利·紫雲、華僑城雲瑞府等品牌項目。

盡管五一假期還未開始，但是市場人氣似乎提前進入到節日氛圍。其中，松山湖片區兩個高端品牌項目錦繡山河、萬科金域松湖4月成交量值得關注，半個月時間成交60多套，成交價格趨穩回調，而松山湖核心區位的标杆項目萬科松悅花園備案預售，更被業界解讀為龍頭房企看好東莞市場的信号。

（本版圖均為效果圖）

萬科公園裡

樓盤簡介：萬科公園裡位于東莞市麻湧鎮華陽湖濕地公園旁，距華陽湖直線距離約200米。項目總占地面積約5.4萬平方米，建築面積約15.9萬平方米，約2.0容積率低密洋房，面向華陽湖一字排開。社區配備約43900平方米社區大園林。

規劃中的R1線華陽湖站直通廣深，西連廣州5号線，南連深圳地鐵6号線（建設中），通過莞惠城軌3站即達西平，項目享南崗萬達廣場、尚城萬科裡、美林天地等便利生活配套。

全齡教育配套，約3公裡直線範圍内，有麻湧中心幼兒園、東莞中學初中部（古梅一中）、麻湧中學、嘉榮外國語學校等多所學府。

優勢點評：華陽湖國家級濕地公園就在旁邊，景區就在家門口，生态環境優美，既是孩子的遊樂園，也是長輩的康養地，可遊船、散步、慢跑、騎行、賞花、露營、放風筝……

項目陽台設計寬闊明亮，可以創意設計為小朋友寫作業、大人健身瑜伽和休閑娛樂的場所。

主力戶型：97~126平方米三房、四房，250平方米親湖别墅。

保利·紫雲

樓盤簡介：保利紫雲作為“紫雲系”首入東莞之作，擇址東莞東部生态宜居城——橋頭鎮，打造新一代人居标杆。

項目總占地4.77萬平方米，總建面15.9萬平方米，總戶數998戶，規劃打造10棟高層，46套别墅。小區内用1/3面積造園林，7大主題花園串聯，還有跑道、泳池、兒童樂園、多功能活動場地、老人活動中心等。周邊交通、教育、商圈配套也十分成熟，距離番莞高速700米；3公裡範圍内多所學府；廣隆、上悅彙雙商圈在旁，生活方便。

優勢點評：多維交通，700米到番莞高速口，20分鐘到松山湖；未來R3開通，3站到南城；生态宜居，毗鄰石水口公園，周邊還有三大公園環繞；出門200米即橋頭二小，項目自帶幼兒園；繁華商圈，開車7分鐘即達廣隆和上悅彙雙商圈，生活便利；世界500強央企保利打造，穩交付。

推窗即景，1/3面積造園林，引入“森居”概念，綠景入戶；高效收納，設計場景化，高效利用空間；采光通透，戶戶朝南，南北對流，4開間飄窗，采光通透。

主力戶型：95~115~125平方米，三房、四房。

時代天韻（東莞）

樓盤簡介：香港上市企業時代中國深耕粵港澳大灣區20年，秉承“生活藝術家”的理念，将人文藝術與自然生态相結合，打造一個24小時理想社區——時代天韻（東莞）。項目整體占地6.9萬平方米，總建築面積約28萬平方米，容積率約3.0。

整個社區規劃有17棟高層洋房，全部為2梯4戶，約2100戶。5.6萬平方米的中央園林，為了保證南向景觀面的最大化，做到了南低北高的整體布局，通風采光和景觀都是最優化。項目位處城區科教闆塊内，一條東莞大道通達4大商圈，4公裡内有4大城市級公園，周邊超10所學校環繞。

優勢點評：項目地理位置優越，位于東莞發展南移中軸線，有着巨大的發展潛力。在泛一線區域，項目處于獨一無二科教闆塊之中——有超10所學校環繞。項目環境優美。

主力戶型：88平方米、99平方米三房。

華僑城雲瑞府

樓盤簡介：雲瑞府由央企華僑城開發，位于麻湧新中心區東環路旁，水鄉CLD核芯地段，緊鄰麻湧TOD。

項目分兩期開發，一期占地約2.7萬平方米，建築面積約5.2萬平方米，以片區罕有的1.5容積率，打造低密社區。一期規劃共有13棟242戶，均為全南向純闆式一梯兩戶的小高層，擁有建築面積約99平方米的3房、約123平方米、141平方米的4 1房。項目車位設有401個。

優勢點評：水鄉CLD核芯C位，地理位置較好，雙站口TOD三軌交彙，暢享大灣區便捷生活圈，舉步3大成熟商圈，盡攬一城繁華精粹。國家一級資質，享譽全國的品牌物業。

項目擁有全齡互動式主題園林，全南北純闆式，3卧室 客廳均朝南。

主力戶型：建面約99平方米3房、建面約123平方米、141平方米4 1房。

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