近日，河北省石家莊市的金山湖小鎮火了，

因為這裡的别墅區。

盤綜錯亂、雜亂無序，不僅缺乏開工許可證、預售許可證等合法手續，還存在進度拖延、無法如期開工等問題，甚至在施工過程中毀山損林，大肆破壞自然資源。

伴随着媒體曝光，金山湖小鎮别墅區被揭開了違章建築的遮羞布，成為了被熱議的話題。

這樣的景象，不僅讓人始料未及，更與此前開發商銷售時宣傳所說的“奢華别墅區”大相徑庭。那麼，如此天壤之差，究竟差在了哪裡？

差的是從審批到施工再到建築全過程的信息透明，差的是開發商應該在法律框架内合法開發經營的規則意識，差的更是石家莊當地相關部門錯位、失責、無聲的監管不力。

随着事态的逐漸明朗，如今，多方質疑開始湧現：

其一，石家莊西山片區究竟該不該建設居住區？應該建設什麼樣的居住區？用地流程又該如何？如今，開發商漫山遍野胡亂動工，他們的合法土地使用權面積究竟有多大？

其二，早在2013年，該項目就在手續不全的情況下，堂而皇之地開工建設并公然銷售。然而直到2017年，石家莊鹿泉區綜合執法局才開始介入并作出處罰，這個過程是否太過漫長？相關部門真的不知情嗎？調查結果為何再無下文？

其三，罰款600餘萬之後，當地幾個相關部門又協商決定，“将麗豪房地産156号樓三套784.82平方米的房屋作為擔保，抵頂等值金額”，這樣的處罰是否合理？

……

種種亂象，處處質疑，似曾相識。

細細想來，這與此前整整五年，六次批示，直到中央工作組進入，1185 棟違規建築才被依法被拆除的陝西省秦嶺别墅，似乎多有類似。

盡管目前，河北省石家莊别墅區的相關調查工作已經開展：

2 月 18 日，河北省委書記王東峰作出批示，要求石家莊市委、市政府立即組成調查組，堅決依法依規依紀查處。2 月 19 日消息稱，石家莊市連夜召開市委常委會 ( 擴大 ) 會議，并成立了由市委書記、市長擔任組長的聯合調查組，連夜進駐鹿泉區展開調查。

截止發稿前，已查實的“西美金山湖”項目19畝沒有取得合法手續土地上的24宗違法建築，已于2月18日連夜被拆除。

但是，事件暴露出來的問題，仍然值得反思。

早在2012年6月18日，國土資源部、國家發展改革委聯合印發的《關于發布實施〈限制用地項目目錄（2012年本）〉和〈禁止用地項目目錄（2012年本）〉的通知》中，别墅類房地産項目首次列入最新頒布實施的限制、禁止用地項目目錄，明确提出住宅項目容積率不得低于1.0（含1.0）的限定。

自2003年至2012年通知出台，國土部連續九次重申嚴禁批别墅用地。

可為何國土部門三令五申，高層次、高頻度地重申“别墅禁令”，還有房地産開發商頂風作案，一再違規呢？

這背後，想必不免有着監管者與建設者盤根錯節的利益勾連。監管者坐收不當得利，對于違規建築不聞不問、任其發展；建設者倚仗着監管者的縱容肆無忌憚、無法無天。由此，整治别墅絕不是拆除違章建築那般簡單，更重要的是對其後藏污納垢現象的整治。

反觀陝西省秦嶺違建别墅問題：開發商利用金錢開路，打點關系；主要領導違規審批，公權濫用，貪污受賄；當地政府有令不行、有禁不止、欺上瞞下……石家莊削山造地 1800 畝建别墅，背後又隐藏着哪些違法違紀問題呢？

我們靜待官方通報。

但這裡，還是想對開發商說一句，别墅開發，路子别太野！

來源：法制網