老齡化對房地産的沖擊-tft每日頭條

老齡化對房地産的沖擊（5000萬光棍3億育齡婦女）1

最近，網上出現了兩組數據，引發了大家的熱議：一個是未來我國将會出現5000萬光棍，主要依據是，目前國内男女比例失衡，男性要比女性高出3400萬，這個性别失衡的情況還将持續擴大。與此同時，像北上廣深等大城市總計剩女數量近千萬，剩女數量這麼多，意味着她們也都在打光棍。這樣算下來，全國将會有5000萬光棍。

另一個是，育齡婦女的數量是越來越少。數據顯示，2011年，我國有育齡婦女數量高達3.8億，而到了2018年，就隻剩下3.5億。而根據專家推測，到了2030年，這個數據将會下降到3億人口。與此同時，新生兒的出生率卻在一直下滑之中，2017年新生兒數量是1756萬，到了2020年下跌至1200萬，在2021年放開了三胎政策之後，新生兒數量還是下跌至1063萬，創下了曆史新低。

老齡化對房地産的沖擊（5000萬光棍3億育齡婦女）2

實際上，未來10年，我國光棍的人數達到5000萬元，育齡婦女數量降到3億人，那麼會對房地産市場造成哪些影響呢？首先，現在年輕人結婚都要買房居住，這樣就會帶來購房需求，而如果大量年輕人選擇打光棍，那不僅僅是結婚率的持續下降，還會帶來購房需求的大幅下降。未來幾年，年輕人都不買房了，房地産市場将會進入長期的調整周期。

再者，在過去很長一段時間裡，農村居民為了娶妻結婚，會在附近的城鎮裡面買上一套商品房。而在未來這5000萬光棍當中，大多數是農村小夥子，如果這些人都不結婚，待在農村過起單身生活，那城市裡的商品房将銷售不出去，我國的城鎮化進程在達到64%之後，已經沒有多少上升的空間了。

老齡化對房地産的沖擊（5000萬光棍3億育齡婦女）3

最後，育齡婦女數量越來越少，意味着國内新生兒數量很難會有大幅反彈。一邊是國内老年人口數量大幅增加，目前達到了2.67億，另一邊是育齡婦女數量持續減少，導緻新生兒出生數量不斷下滑。将來的年輕人根本不需要買房，隻要靠繼承上一代人的房産就可以了。

5000萬光棍，3億育齡婦女，這說明了光棍數量越來越多，而育齡婦女的數量卻持續下滑，這也意味着，将來房地産将發生巨變。光棍數量越來越多，将會導緻購房需求大幅下降。而育齡婦女越來越少，會導緻新生兒數量持續下跌，這将進一步加重社會的老齡化進程，未來年輕人數量減少，隻要通過繼承父母房産既可。所以，不要相信房價會越來越高的鬼話，将來國内房價會逐步回歸居住屬性，與當地居民收入挂鈎。