許昌市奧特萊斯效果圖-tft每日頭條

在實體商業競争日益激烈的環境下，奧特萊斯以其開闊的建築空間、“開放式街區 Mall”創新形式、公園式的購物環境，以及給力的品牌折扣、豐富的業态和沉浸式體驗等核心優勢在市場上占據一席之地。據了解，2022年拟開業奧特萊斯項目就多達30餘個。接下來，天霸設計為大家提前劇透長三角都市圈規模最大、業态最全的奧特萊斯——無錫悅尚奧特萊斯的基本情況和設計效果，不要錯過喲。

許昌市奧特萊斯效果圖（存量商業改造案例）1

許昌市奧特萊斯效果圖（存量商業改造案例）2

無錫悅尚奧特萊斯位于惠山大道和北環路的交叉口，地鐵1号線天一站附近，也就是原來的明發商業廣場，商業面積36.8萬平方米，經營面積15萬方。作為無錫市内首家大型奧特萊斯綜合性商業體，悅尚奧萊将彌補區域内大型商業配套缺乏的短闆，傾力打造長三角都市圈規模最大、業态最全的奧特萊斯購物廣場，蘇錫常地區全新的“城市微度假勝地”。

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作為目前國内最大的存量商業項目改造，無錫悅尚奧特萊斯項目改造亮點之一是将“ 盒子”與“街區”相結合，“盒子”為奧萊零售主體部分，通過在原有400 多米帶狀店鋪區域進行玻璃穹頂加蓋處理，在清晰動線的同時，亦保證了各業态、品類相對集中，為後期運營氛圍打造提供了空間;街區部分則引入“騎樓”設計，一方面可有效改善傳統街區商業易受天氣影響的弊端，同時消費者與一号、二号中庭的互動也進一步加強，促進了消費場景與社交場景的有效融合。

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三個不同場景的中庭打造是項目的又一亮點。結合周邊業态打造三個不同主題，以生活、休閑、運動、娛樂、水景、聲光、科技等多種手法綜合營造景觀的多樣化、差異化。一号中庭打造慢生活主題，讓消費者體驗沉浸式休閑生活空間;二号中庭結合原有水域，打造大型水幕演藝空間;三号中庭為極限運動空間，分極限空間、運動和親子三個主題，将以景觀慢跑道、極限攀岩、下沉球場、兒童攀爬、輪滑極限下沉廣場等場景進行呈現。

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值得一提的是，在餐飲街區的打造中，結合市場最新消費趨勢，注重品質感及氛圍感的營造，在整體以歐式建築風格為主體的商業體中“另辟蹊徑”，構築“江南風”的主題場景，亭台樓閣、小橋流水，飯店、酒家鱗次栉比，令人流連忘返。

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在天霸設計看來，無錫悅尚奧萊首次提出“零售 MALL”新銳商業模式，零售與非零售并重，這可謂是中閩百彙零售集團将23年的百貨商超經驗沉澱與蓬勃發展的奧萊行業結合進行的一次商業模式創新。未來，将在全國範圍内實施“零售 MALL”新銳商業的跨越式擴張。