買頂樓你後悔了嗎-tft每日頭條

住宅産品中，頂樓是個特别的存在。開發商賣房子，常做贈送式的促銷，買一層送花園，買頂樓送露台或閣樓，所以購買這類房子，會比普通住宅多出一個空間。

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這種情況在國外，頂樓基本上都是豪宅，可能一層就一戶獨享絕佳視野。但是在中國就會花樣百出啦，有些是露台，有些是半層組合變成躍層，總而言之，在住房産品中頂樓是一個比較有優勢的戶型。

但是，開發商也是為了賺錢而來的，頂樓有優勢也要看到它的不足，在購買前一定要做功課：1、配套設施全不全？2、地理位置方不方便？3、開發商的資質或者信譽如何？4、升值空間以及綜合性價比等等。

好啦話不多說，一起來看看到手的頂樓戶型能夠做成什麼樣的效果~

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怎麼樣？有沒有心動的感覺？上面幾個圖是來自露台式頂樓的布局，合理利用頂樓的優勢改良空間，一半接引天地一半入室自在。約上好友杯盞交疊，和家人對話談心，來一場酣暢淋漓的聚會或者美食交流，這裡是最佳舞台。

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當然還有這種頂樓接部分空間變為躍層的結構，這種戶型基本上可以變成空中的“别墅”啦，有花園、有樓梯、有空間基本上滿足人們大多數需求。

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頂樓戶型需要解決的幾個關鍵點：

1、水電問題

頂樓上如果要做花園或者做多樣化的功能（餐飲、照明等等）水電是避不開的核心。管線的鋪設，首先要考慮後期就要在電路上做點布置，單獨的回路和能夠負載大功率用電器的管線和變壓設置。另外如果養護植物或者需要用水，頂層因為高度需要加壓，甚至是二次加壓所以管線和水壓問題也需要解決。

2、防水、防腐蝕、防一些自然因素

這個問題其實和别墅的設計一緻，因為露天部分多要考慮雨水滲透、漏水的問題還有金屬、木質材質的防腐蝕的一些準備。比如雨季降水量大考慮積水問題，太陽暴曬帶來的危害等。還有夏天的炎熱、防蚊蟲處理；冬天的寒冷、防凍等等。

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3、對于材質的考慮

在露台上擺放桌椅，是許多人都喜歡做的事，但是，露台對這些桌椅的材質卻是有嚴格的要求：一般防腐木、石頭類或是塑料制、鐵藝制的絕佳，因為不易受風吹雨淋的侵蝕。這個問題其實也是和上一個問題緊密有關聯的。

4、高空隐患

這個問題是高層獨有的，尤其是頂樓最為重要。不能因為美觀忽略安全問題，本末倒置。真正在裝修裡核心問題是安全，其次是舒适再來才是美觀。

5、承重問題

這個部分其實也是一個重點，因為頂樓的開發不一定一開始就是功能齊全的。後續需要改造的也比較細緻，材質和家居就需要考慮承重的問題，過載會帶來不可估量的危害。