沉迷于工作的小編，無意中點開了那久違的"盆友圈"

突然，一組搶眼的數字成功吸引了我。島内豪宅！！630㎡，售價3400萬，究竟是什麼樓盤價位這麼高？

原來是雲頂至尊！！小編進一步和中介咨詢确認，據了解該套房由二套房互相打通形成的樓中樓（二手房），面積為630㎡，報價3400萬。

可這數字，真的不小，3400萬啊！粗略的計算僅該房源的單價就要5.3w ，而據小編了解到，目前該小區的新房均價大概在4.8萬元/㎡左右。如果不追求大面積的購房者，其實，新房的價格更具有吸引力。

究竟島内的這個樓盤如何？接下來，就跟小編一起去實探一番~

YI項目詳情：

雲頂至尊，位于思明區文興東路95号，瑞景片區洪文七裡，背倚20萬平磨心山公園。總用地面積約11萬㎡，總建築面積約48萬㎡，容積率為3.77。

島内一手現房，三梯兩戶，獨立入戶大堂門禁，電梯雙開門智能刷卡，獨門獨戶，層高3.15-3.5米。

一進小區大門，兩邊各10根9米高的陶立克式羅馬柱，造價50萬一根，是用意大利進口的洞石打造。用材上全部采用幹挂石材，引進全進口的巴西黃蝴蝶黃崗岩，精雕細琢。

景觀規劃：包含3000多㎡陽光草坪，頂級健身館、3大主題泳池、2個國際标準網球場、精奢咖啡廳、面包坊等多功能業态；

樓盤最新動态：

雲頂至尊，目前在售14#、16#樓，建面約263²、279㎡戶型，均價約48000元/㎡，9#建面約315㎡戶型，起價約49000元/㎡。

ER戶型鑒賞：

315㎡和279㎡兩個戶型格局一模一樣，唯一差别的就是大小的差别。都是4 1房帶單獨入戶保姆間，主卧帶衣帽間，衛浴全明，陽台高贈送，衛生間幹濕分離，大面寬，客廳和主卧尺寸大高大尚，圓形陽台全景網，視野好，從正規戶型角度來看幾乎無可挑剔，就是玄關過道稍微有點浪費面積。

SAN周邊配套齊全：

坐落瑞景核心商圈：出門即為瑞景商業廣場、加州商業廣場。JFC建發品尚中心、中航紫金廣場、新華都購物廣場等。

5分鐘生活圈：會展中心、國際會議中心、國際音樂廳、會展酒店、潤豐吉祥溫德姆至尊酒店、海悅山莊、帝元維多利亞大酒店、香山遊艇碼頭、閩南大戲院、國際奧網中心等休閑配套和商務配套。

教育：大門口右手邊為廈門最好的公立幼兒園——華僑幼兒園雲頂分園(社區配建)，開設17個班；距離樓盤最近的是瑞景小學(500米)，福建省一級達标中學外國語學校瑞景分校（1公裡）。

交通配套：社區門口道路即為文興東路；接軌城市主幹道蓮前西路，西接文興隧道貫穿火車站南廣場，南接雲頂隧道可直達廈門最美沿海幹道環島路；5公裡圈抵達廈門CBD—國家兩岸金融中心及會展中心；10公裡圈達廈門高崎機場、輪渡等。

醫療配套：福建-新加坡友好醫療服務中心，思明婦幼保健院（1.5公裡）

對于瑞景片區，衆所周知，算是島内東部最繁華的商圈。瑞景商業廣場和加州商業廣場在蓮前東兩側相對而立，擁有強大的人流量及商圈聚集力，加上便捷的交通、完善的配套，吸引了四面八方的人流，輻射整個瑞景片區，也帶動了周邊數千個商業點。已逐漸成為島内購物消費、休閑娛樂并存的新熱居住片區，居住在此，消費便捷度非常高。

SI綜合點評：

1、無限購條件，買房帶上錢和身份證就行。

2、準現房，交房時間短。

3、周邊商圈密集，位置較好，距離島内中心近。

4、屬于規劃較早的，自帶會所，車位配比約1:2.5。

5、均是4個陽台設計，公攤較低，兩排棟距離僅大約70米左右（實際以案場為準）。

6、商業氛圍濃厚，周邊輻射了軟件園、會展CBD中心等。

7、挨着雲頂山濕氣略大不過小編覺得一般靠近山或海難免都有濕氣。

總的看來，該項目就是一個高端品質的社區，但綜合價格等各方面來看，45035萬/m²起買一個高端樓盤，性價比還是比較高的。

文源：廈樓情報站，僅供參考