棚戶區的産生主要是因為城市出現了不均衡發展的情況，參天的高樓大廈和低矮簡陋的房屋并存，城市的二元結構相當明顯。再就是工地的工棚，占用的面積相當大，同時環境質量堪憂，治安水平低下，這些問題都是城市建設過程中要高度關注的問題，為了提高人民的生活水平以及舒适度，促進城市平穩發展，解決棚戶區環境的問題就相當關鍵。棚戶區改造工程在各個城市都有啟動，但是不得不說在一些地方政府打着棚改的旗号，實際上卻從事商業開發，大肆拆遷的情況，現在我們要說到的就是棚戶區改在過程中作為房屋所有人維權的問題。

1、要牢記公平補償的标準

棚改的目的是解決城市二元結構的難題，所改造的目标是那些質量低下，環境差的房屋以及街道，對于打着棚戶區改造實則進行商業建設的組織來說，他們往往會借助棚改的口号而壓低補償款數額，并且有人之前發現這些拆遷者也經常會向人們灌輸棚改房價值低的思想，如果對于這些不熟悉，很有可能就受到承包方的欺騙。

房子的價格不由政府制定的項目決定，而是按照在市場上它的價值來決定的，一般來說在進行補償的過程中，都會參考周邊的同類型房屋的價格。除此之外，安置費，搬遷費停業停産費等等也會一并計算。棚改是一項國家制定的計劃，目的也是為了提高人民的生活質量，補償的核心也是為了讓百姓能夠享受到優惠和舒心。

2、房屋價值的評估程序，複核以及鑒定

房屋價格最終的确定和評估的結果有直接關系，一般來說補償的标準也和評估結果挂鈎，評估的流程和程序顯得非常關鍵。第一步就是評估單位的選擇，它可以由拆遷方和被拆方一同進行協商，投票，抽簽等方式也是常用的方式，能夠找到一個資質優秀的公司進行評估，得到的結果權威性也是有保障的。評估的對象應當包括房屋的結構，位置，用途，使用程度，面積等，如果被拆人對于房屋給出的評估結果不滿意，就可以申請向專家委員會再次鑒定。在實際操作的過程中，經常可以看到一些不規範的評估公司得出讓人難以接受的結果，遇到這樣的情況，及時進行維權，保護自身的利益。

3、對征收補償方案有參與權

拆遷計劃實施之後，補償方案的制定就顯得尤為重要。這種方案是由相關征收單位制定的，并且送往政府進行審批，通過後的方案在被征地的區域進行公布，同時征集公衆的意見，時限在一個月之内，得到意見後要進行修改，随後再将修改後的方案發布，也就是說如果作為被拆人，有想發表的意見要第一時間提出來。·

4、行政複議以及訴訟權

棚改政策在實施的過程中，會涉及到相當多的行政行為，比如有征收決定，征收補償辦法，四項規劃認定，對沒有登記的建築調查後做出的決定，還有就是征收補償的決議，如果對這些行政行為有異議的，可以采取複議或者發起訴訟的辦法。對于那些正處在簽約期的被拆人來說，要注意維權的時限，規定在簽約期如果就補償協議沒能達成一緻的話那麼征收部門可以申請進行補償，要是被拆人對于拆遷方一再避讓，以一種非常消極的态度面對，那麼這是會遭到法院發布的強制執行命令。

在拆遷過程中如果拆遷方的行為不當，違反相應規定的話，那麼被拆人就要及時發起訴訟，走合理合法的途徑維權才是最主要的。棚改是一項艱巨的任務，對于每戶來說拆遷後所能得到的補償水準直接關乎到個人利益，建議大家多多了解一些關于棚改補償的相關政策規定，及時發現問題并做出反制，也要咨詢律師，以便盡早獲得最合理的解決方案。