資産評估師報考條件-tft每日頭條

資産評估方法，是指評定估算資産價值的途徑和手段。資産評估方法主要包括市場法、收益法和成本法三種基本方法及其衍生方法。

(一)市場法。是指通過将評估對象與可比參照物進行比較，以可比參照物的市場價格為基确定評估對象價值的評估方法的總稱。

市場法包括多種具體方法。例如，企業價值評估中的交易案例比較法和上市公司比較法，單項資産評估中的直接比較法和間接比較法等。

市場法要求充分利用類似資産成交價格信息，并以此為基礎判斷和估測評估

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對象的價值。運用市場法評估資産的價值，直觀明了，較容易被資産評估業務各當事人理解和接受。因此，市場法是資産評估中最為常用的評估方法之一。

1.運用市場法進行評估，需要滿足兩個最基本的條件：

(1)評估對象的可比參照物具有公開的市場，存在活躍的交易。(2)有關交易的必要信息可以獲得。2.運用市場法常見評估類型：房地産、土地等

(二)收益法。指通過将評估對象的預期收益資本化或者折現，來确定其價值的各種評估方法的總稱。理論上講，收益法是資産評估中較為科學合理的評估方法之一。

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含金量

随着市場經濟的發展，資産評估師成為與注冊會計師、律師并駕齊驅的三大中介服務業之一。

世界評估組織聯合會稱“資産評估行業将成為中國現代服務業新的增長點”。

财政部黨組成員、副部長許宏才說：“資産評估前景廣闊，大有可為！”

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合理規劃時間

資産評估師備考是一場持久戰，要想通過考試就需要規劃好一個合理的學習時間，複習是一件系統、枯燥的事，應該根據自己的閱讀速度、需要學習的内容量做一個合理的規劃，大家可以以每周為單位，合理規劃好每一周的學習量，規劃需要預留一定的空餘空間，預防意料之外的時間占用。

懂得做題技巧

做題過程中，往往有一些容易掌握的得分技巧。比如，懂得舍棄原則。選擇題務必重視。對于多選題目中，注意多選不給分原則。不确定的我們盡量不選，可以采取排除法及對比法，針對性選用。　一般做題建議由淺到深，将有把握的題型一一攻下，盡量不丢分。