老K點評第九期。

這位粉絲提出的問題，看似不難解答，不存在太多争議，其實還是需要從邏輯上進行分析，經得起推敲。邏輯上可以分三部分：漢峪金谷是什麼，什麼是濟南“城市名片”，漢峪金谷能否配得上“城市名片”。

先說漢峪金谷。對于這個項目，相信關注老K的朋友們都再熟悉不過了，發了那麼多建設進展照片，可以說是咱們一起看着它一點一點建起來的。

漢峪金谷主要分布于經十路和鳳凰路交叉口四周。分為A區（已建成）、B區（在建）、C區（規劃）。

漢峪金谷較早的整體概念圖 | 來源：樓友提供

換句話說，整個漢峪金谷全部建成之後，再加上周邊幾個連綿的項目，在經十路與鳳凰路這兩條重要發展軸線的交叉口四周将會形成包含80 棟高層或超高層建築、總規模達數百萬平方米的大型金融商務區。

漢峪金谷339米主樓 | ©海納百川mcc

就在今年11月25日，濟南市建設科創金融改革試驗區總體方案獲國務院批準，濟南成為全國首個科創金融改革試點城市，将形成“一區一谷一園多點”的金融空間布局。其中，“一谷”指的就是漢峪金谷，突出“科技 金融”特色，主要發展風險投資、融資租賃、商業保理等新興金融機構及金融科技企業。在這個總體方案裡，對漢峪金谷在濟南的地位有了一個相當精簡的總結——科技金融集聚區和金融科技發展高地。

漢峪金谷A區、B區效果圖 | 來源：網絡

再說什麼是城市名片。

提起這個詞，大家最先想到的可能是三大名勝——趵突泉、大明湖、千佛山，都是最具泉城特色的頂級IP。再往後數，或許還有明府城、商埠區、泉标、李清照、辛棄疾等等等等。但基本上都是自然、曆史和人文的東西。

然而随着時代的發展，一些現代化的東西，也可以成為城市名片，就像上海的陸家嘴、廣州的小蠻腰。

上海陸家嘴 | 來源：網絡

名片是什麼？就是把自己介紹給别人的東西。也就是說，隻要是具有本地代表性的，足夠将城市形象宣傳出去的東西，都可以當作城市名片。

那麼，漢峪金谷具備這樣的資格嗎？

目前濟南規模最大的現代建築群，基本上就是CBD和漢峪金谷，在衆多宣傳濟南新形象的圖片和視頻當中，漢峪金谷出鏡率相當之高。兩個區域以及沿經十路的衆多商務樓連綿在一起，其體量放在全國也是名列前茅。

漢峪金谷夜景航拍 | 來源：網絡

除了“面子”，還有“裡子”。正如剛才所說，漢峪金谷是濟南科技金融集聚區和金融科技發展高地，有資料顯示，目前已簽約或入駐的金融及類金融機構、企業總部機構已達40餘家，另外還有互聯網大廈、新金融大廈、人工智能大廈、中國國際人力資本産業園、新舊動能轉換基金産業園和濟南媒體港文化創意産業園等多個産業發展平台。可以說，漢峪金谷就是濟南經濟發展的重要引擎。

在漢峪金谷的布局當中，A區已經全部建設完畢，其中339米的超高層主樓入駐了濟南目前檔次最高的酒店——凱賓斯基。另外，B區正在建設當中，C區雖然隻處于規劃階段，但地塊已經留好，将來也會投入建設。

漢峪金谷夜景 | 來源：網絡

這裡還要說一下大家提出的漢峪金谷A區密度過大，以及缺乏大型購物中心的問題。

客觀地講，A區裡分布了39棟樓，密度的确不小。不過，目前正在建設的B區就将這個問題化解了。漢峪金谷B區占地面積約243畝，規劃十幾棟高層和超高層商務樓，其中主要在建的項目有國泰超高層雙子塔、龍湖漢峪光年等。特别是規劃了一個大型噴泉廣場，使得整體密度顯著降低。

另外，B區還規劃了多個購物中心，相比起A區的地下商業，購物中心對人的吸引力顯然要更大一些。

結論：A區代表着漢峪金谷的過去和現在，看好正在建設的B區，可以代表漢峪金谷的将來。漢峪金谷完全有資格成為濟南的城市名片。