融創運河西路地塊拟打造8棟-tft每日頭條

融創運河西路地塊拟打造8棟（旗下公司1.23億元競得西安徐家寨村城改項目用地）1

融創集團。人民視覺資料圖

10月8日，陝西省西安市土地招拍挂市場挂牌成交1宗住宅、商服用地，土地面積24.602畝（16401.309平方米），該地塊為徐家寨村城改項目用地，成交總價款1.23億元，土地單價1250萬元/畝，樓面單價4251元/平方米，競得企業為西安天磊置業有限公司。

該宗地塊編号為CA1-19-7，位于長安區韋曲街道、規劃路以東、規劃路以南、潏河路以北、黑河保護帶以西；淨用地面積24.602畝，用地性質為住宅、商業。其中出讓住宅用地面積15349.532平方米（折合23.024畝），出讓商服用地面積1051.777平方米(折合1.578畝)。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。規劃容積率不大于4.41、建築密度不大于29.86%、綠地率不小于35%。

資料顯示，西安天磊置業有限公司的股東為西安融創天朗地産有限公司，而該公司的實際控制人為融創房地産集團旗下的融創華北發展集團有限公司。

根據此前的土地出讓資料，競得人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》要求，将宗地内社區服務等公建配套設施建成後無償移交長安區相關接收主體。宗地按照《關于印發裝配式建築範例城市建設工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95号）要求采用裝配式技術建設。宗地建築設計須滿足《西安市居住區規劃設計指導意見》（市政辦發〔2021〕3号）。參與競買的企業股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔保和其他相關融資便利等，購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金，購地資金不得使用房地産産業鍊上下遊關聯企業借貸或預付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業控制的非房地産企業融資等。

融創中國（01918.HK）目前股票仍在停牌中，且公司2021年的年報和2022年半年報數據還未披露。

此前，融創中國接獲了港交所的額外複牌指引。根據當時的公告，港交所對于融創中國股票複牌的額外複牌指引包括連同先前複牌指引統稱為（複牌指引），除先前複牌指引外，公司需撤銷或駁回針對公司的清盤呈請（或清盤令，如有）并解除清盤人（如有）的委任。港交所指出，若公司的情況發生變化，其可能修訂或補充複牌指引。融創中國表示，公司正采取适當措施以符合複牌指引及相關上市規則，并将适時刊發進一步公告，讓公衆知悉最新進展。

從銷售端來看，2022年6月至8月，融創中國累計實現合同銷售金額約358.2億元，累計合同銷售面積約281萬平方米。