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國家對層高要求是：住宅層高不得低于2.8米，淨層高不得低于2.5米；不過從住宅舒适度角度來看，最宜居的層高3.0米。

一、從居住舒适度角度來看，住宅層高最好控制在3米以上。

購房者很容易誤以為層高就是居住空間的層高，其實這是錯誤的。開發商口中的層高是包括頂層樓闆和底層樓闆的，現在住宅樓闆厚度一般為100~200mm，也就是說層高必須扣除100-200mm的樓闆厚度。

從人體舒适度而言，2.4米淨層高是滿足居住需求的最低高度。根據人體學試驗結果顯示，亞洲人一般隻有在2.4米層高下才不會壓抑，高度再低居住舒适度就會下降，因此2.4米淨層高是居住的最低需求，因此國家對住宅層高要求不低于2.4米。

按照2.4米淨層高進行計算，3米層高是最低需求。以2.4米淨高為基數，我們需要加上地闆的厚度、吊頂厚度、樓闆厚度就等于層高。

1、地闆厚度按照0.1米保守計算。地闆厚度一般20-50mm，但考慮到地面找平高度，預估厚度0.1米左右。

2、樓闆厚度按照0.2米保守計算。樓闆的厚度一般為100~200mm。

3、吊頂厚度按照0.3米保守計算。吊頂厚度是根據空調不同進行調整，一般厚度0.3-0.4米之間。

綜合上面計算，我們可以得出最低可以接受的層高應該是3.0米：2.4米（淨層高） 0.1米（地闆厚度） 0.2（樓闆厚度） 0.3米（吊頂厚度）=3.0米

二、國家對層高沒有強制規定，但每個地方政府對層高有強制固定，阜陽層高規定是不應低于 2.80m。

政府對層高的規定是三級管理，首先是國家《住房設計規範》，其次就是各個省的《住房設計規範》，最後是各個城市的《住房設計規範》。

1、國家《住房設計規範》對層高沒有強制要求，隻是建議層高2.8米，淨高不低于2.4米

國家對住宅層高并沒有強制性的要求，原文是“住宅層高宜為2.8米”，并沒有要求不低于2.8米，或者必須高于2.8米要求，條件是相對寬松。

2、地方《住房設計規範》要求層高不得低于2.8米，淨層高不低于2.5米

安徽和阜陽的地方《住宅設計規範》中對層高是有強制要求的，明文規定層高不能低于2.8米，不得低于3米。同時也規定了安裝中央空間和集中供暖的房子不高于3.3米，低層住宅不高于3.6米的規定。

綜合國家、地方的層高規定，阜陽對層高的要求是不低于2.8米即可，同時對淨層高的要求是不低于2.5米。

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