[比心]公共維修金是對于房屋周邊的共用部分和共用設施進行維護向買房者籌集的費用，主要用于住宅共用部分、公共設施設備保修期滿後的維修和更新、改造資金，國家對這部分有明确規定，房産價格越高維修金越高。業主必須在領到房産證前繳納完畢，具體繳納多少，一般根據購房合同中的相關要求進行繳納，當地房産行政部門有明文規定，沒有什麼糾紛，開發商代為收取或到銀行網點交款；流程參見下圖：
公共維修基金繳納流程
公共維修金屬于小區全體業主共同擁有，其不計算與房屋的銷售收入。
[胡瓜]收取标準：按照買房人的總購房款的2%-3%比例繳納或每平米100至200元的标準；
[微風]現行标準：參考下圖“住宅公共維修金”一欄（各地有差異）
公共維修金繳納标準，各地标準有差異
[蠟燭]注意：維修金繳納費用各地區之間都有一定差異，建議到當地房管局進行查詢。
[左上]住宅共用部分包括承重牆體、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；[左上]共用設施部分包括電梯、綠地、道路、路燈、非經營性車場車庫等。
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