小産權的房子買賣需什麼手續?小産權房一般存在于農村集體土地中，集體土地隻能在本村之内流轉， 購買小産權房屋買家和賣家在不在一個村或者一個集體才可以進行交易，小産權的房屋比購買其他類型的房屋所承擔的風險更多些，那麼小産權房屋如何出售呢，出售小産權房需要提供什麼材料呢？，下面我們就來聊聊關于小産權的房子買賣需什麼手續?接下來我們就一起去了解一下吧!

小産權的房子買賣需什麼手續

小産權房一般存在于農村集體土地中，集體土地隻能在本村之内流轉， 購買小産權房屋買家和賣家在不在一個村或者一個集體才可以進行交易，小産權的房屋比購買其他類型的房屋所承擔的風險更多些，那麼小産權房屋如何出售呢，出售小産權房需要提供什麼材料呢？

小産權房屋如何出售

１、小産權房可以進行出售，但是一般都存在着風險。根據有關制度規定，職工購買公有住宅，在國家規定的住房面積内，可以按标準價出售。職工購房後另外擁有部分産權，可以繼承和出售，但出售要在購買５年以後才能進行。

２、原售房的産權單位有優先購買權，售房的收入扣除相關稅費後，按個人與單位或政府各自所占的産權比例進行分配，通過政府批準有正規建設手續的新民居是合法的，可以長久擁有居住。

３、對沒有合法建設手續的房屋，不要去買這個才是真正的小産權，它不合法随時會被強制拆除，部分産權與全部産權的不同之處在于，部分産權是強調永久使用權和繼承權，而對收益權和處分權的行使則限定在一定範圍之内。

４、購買小産權時要注意雙方約定好房屋的價格及付款時間。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建築面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建築面積的售價為多少元，然後用單價乘以建築面積來計算房屋所需支付的價款。

５、購買小産權時還要注意雙方的權利擔保，賣方保證在交付房屋時，該房屋沒有産權糾紛和财務糾紛，保證在交付時已清除該房屋上原由賣方設定的抵押權，如房屋交付後發生該房屋交付前即存在的權利糾紛，應由賣方承擔全部責任。

出售小産權房需要提供什麼材料

出售的小産權房屋過戶是到頒發此證的部門去辦理過戶手續，該部門要收一定數額的費用。憑原使用證、轉讓合同書及雙方的身份證等有關證件辦理。還有的小産權房是私人建的，沒有使用證，隻有合同書和當地公證部門的公證書，那隻要簽定轉讓合同，然後憑新老合同書及身份證等有關證件重新辦理轉讓公證書。

以上就是關于小産權房屋如何出售以及需要提供什麼資料的介紹了，借新農村建設、舊村改造名義，是小産權房目前普遍的運作模式具有打擦邊球的性質，由于缺乏産權未來在房屋買賣時也會遇到許多麻煩。