父母有多套房還需要買房嗎-tft每日頭條

有多套房的家庭，未來将面臨3大難題，這下無房的人“偷笑”了！

房地産經過二十多年的高速發展，房價一直居高不下，房價根據不同的城市也形成了兩極分化，比如在一線城市房價均價達6萬元/㎡，買套房至少要500萬以上，二線城市房價均價也超過2萬元/㎡，一套房子總價至少在200萬以上，三四線城市房價均價突破了1萬元/平米，房價與普通老百姓的收入不成比例，如今全國城市的居民大多數的收入為3-7000元/月不等。

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如今的房價已經遠遠超過了當地居民的購買力，很多年輕人是望房興歎，天天在想房價早日下跌。

從2021年下半年開始，房價進入普跌階段，從2021年年底的房價均價10500元/㎡左右，下降至7月底的9674元/㎡，下降幅度達15%左右，監控的70個大小城市數據看，新房有51個城市下跌，34個城市的房價跌回到2020年，有6個城市跌至2016年的房價。

對于房價下跌，對沒有購房的人來說，無疑是利好的，房價跌回2016年，購房成本降低，沒有買房的有希望擁有一套住房，另外，沒有買房的人開心的是前幾年沒有成為高位接盤俠，不然，要承受高房價帶來的高月供，壓力巨大，同時還要面對房價下跌的折磨，家人的異樣眼光。

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據數據顯示，我們城鎮家庭擁有住房率在96%，擁有兩套房子住房的比例達41.5%，擁有三套住房的比例達11.5%，據西南财大2017年調查，國内有6500萬套空置房，如今五年過去了，專家預測空置房已超1億套左右，足夠我們國人四分之一的人居住。

對于房價下跌，沒有買房的人如果買房，購房成本下降，對于多套房的家庭，未來将面臨3大難題。

第一、房價持續下跌，房子貶值，資産縮水。

從2021年下半年開始，房價進入普跌階段，北方城市下跌較大，南方城市下跌較少，一二線城市房價穩中有跌，三四線城市房價出現明顯下跌，而且房齡在20年以上的二手房幾乎貸款很難，想出手是非常難的，因此，手握多套房的人，未來數量越多，資産縮水就越大。

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第二、持房成本大大增加。

房價下跌，對于多套房的家庭，炒房客無利可圖，但是，持房成本沒有減少，比如物業費、房貸等等，再加上房産稅、空置房稅的預計出台，炒房客持房成本會大大上升。

第三、房子變現愈發困難。

如今，樓市松綁，二手房挂牌量激增，重慶、武漢、成都等城市已超過15萬套挂牌量，沈陽、蘇州、南京等城市二手房挂牌量超過10萬套，整個市場出現供過于求現象，對于多套房的家庭，将面臨租不出去，賣不掉的尴尬境地。