在生活中，不少人會将複式樓和樓中樓這兩種房型混淆起來，甚至以為其實是同一種房型的不同說法。今天就簡單介紹下複式樓和樓中樓的區别，讓您做個明白人。

什麼是樓中樓

樓中樓，這個房型大家應該還不是很了解。但是我們一定知道它的設計。樓中樓就是躍層住宅，分為上下兩層樓，功能上可以分開設置，上層和下層都有各自的樓梯，是一種新的住宅建築形式。

樓中樓的優點是每一樓都光源充足：室内和室外可以很好的通風。

樓梯對于住房來說，占地面積較大，而且二樓的出口較少，如果發生意外，室内人口逃離困難，室外救助人員也不容易快速救援等。

什麼是複式樓

複式樓不是想像大家以為的把一層樓分成兩層，而是兩層樓，兩層樓樓都有獨自的高度，與樓中樓不同的是複式兩層樓之間間存在一個空間，可以連接兩層樓。

1、複式樓大多數都會吧客廳設置在下層，書房和卧室等居住休息的房間大都在上層，這樣鉑的設置可以讓住戶感到空間更加廣闊，同時具有個人的私密空間。

2、複式樓房的裝修技巧也是非常重要的，如果可以巧妙合理地利用複式樓的結構與優勢，就可以帶來意想不到的美好效果。

3、複式樓房上下的樓梯主要是配合樓房内樓梯的設計，既不能擠占太多的空間，又要配合室内的設計效果，同時更方便之後的裝修設計。所以大多樓内的樓梯都要貼近牆邊，盡量不占主要空間。

複式住宅的優點

由于複式設計的特點，複式住宅在空間使用率上要遠遠優于普通住宅。通過隔層，複式住宅相對于普通住宅多擴展出了0％甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間＂的設計思路。

現在很多朋友在利用複式住宅的特點來實現在有限的區域内的動靜分區處理。通常情況下，日常的生活起居、會客娛樂被安排在下層，而用于家庭辦公、學習場所和儲物空間側則被安排在上層。也有将卧室布置在上層的設計，這樣的設計具有使隐私空間更加的私密化的優點。

複式住宅最大的一個優點就在于為特住提供了更大的設計空間，通過對室内空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計，十分富有個性。

複式住宅的缺點

前面說過了，複式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在将空間分割成上下兩層後必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以栖性層高為代價的。

樓梯的設計在複式住宅中顯得尤為重要。如果想節省空間就要将樓梯設計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而将樓梯設計的寬了、平了又會占用過多的室内空間。很難兩全。

由于分割空間的需要，複式住宅的裝修會大量應用木闆、木材等原料。所以會造成隔音效果不佳、防火性能差等問題。

複式樓和樓中樓的區别之結構

複式樓，實際為兩層樓，并非一層分成兩層，每層都有自己獨立的标準層高，隻是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間，通常是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達五米以上，從樓下能看到樓上的走廊和欄杆。在結構上是按兩層樓的結構來做，在房産面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂的那個公共空間隻算一層面積。

樓中樓又稱為躍層住宅，是近年來推廣的一種新穎的住宅建築形式，借鑒了歐美小二樓獨院住宅的設計手法，由上下兩層樓組成，功能上可以分開布局，上下有獨立的樓梯。

複式樓和樓中樓的區别之特點

複式樓房的最大特點是做到了動與靜的分離。複式樓客廳通常情況下，日常的會客娛樂被安排在下層，而把書房和卧室等場所安排在上層，這樣的安排使開放的空間更加開闊，隐私空間更加私密化的優點。除此之外，複式樓為裝修設計提供了更大的發揮空間，通過對室内空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。

樓中樓的特點是住宅占有上下兩層樓，卧室、起居室、客廳、衛生間、餐廳及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶内獨用小樓梯聯接。在高層建築中，由于每兩層才設電梯平台，可縮小電梯公共平台面積，提高空間使用效率。樓中樓每戶都有接收較大的采光面，戶内及戶外能做到較好的通風，戶内居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明确，做到相互幹擾較小等優點。

以上就是複式樓和樓中樓的區别，希望通過這簡單的介紹，大家都能有個大概的了解，不會再将二者混為一談。

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