城市裡80%的财富掌握在20%的人手上。這20%的人站在城市的金字塔上，俗稱“頂級圈層”，手裡握着尋常人想象不到的秘辛。他們的住所——學名“高端别墅區”自然成了城市的符号，就像舊時的名家大宅，其神秘流于江湖，任人傳說。今天，我們要講點關于重慶别墅那些流傳已久的“江湖傳聞”，每次擺都有新花樣。

重慶别墅的“發家史”

據傳，重慶第一個正兒八經的千萬級别墅出現在2004年，中安翡翠湖以3000萬的價格将其湖心島大别墅（别墅占地約1300㎡、島嶼占地約6畝）賣給了一個廣東籍人士。這棟别墅當年可是在“福布斯十大豪宅”中位列第五。

這算是拉開了重慶豪宅型别墅的序幕——2006年，龍湖藍湖郡賣出了一棟擁有湖心島的别墅，那是藍湖郡當年最好的别墅，售價1800萬。2007年，協信阿卡迪亞(樓盤詳情樓盤點評項目圖庫價格走勢)又推出了8棟位于重慶至高點的“江山獨棟”。還有2012年嘉凱城北麓官邸(樓盤詳情樓盤點評項目圖庫價格走勢)的壓軸别墅、2013年的紅鼎高爾夫的億元天價别墅……

進入2017年，重慶基本形成以“大禮悅”、照母山、蔡家、茶園-鹿角為主的多格局别墅區，曾經南北鼎立的“大宅格局”被徹底打破。

重慶最新别墅格局

重慶别墅意義的“演變史”

中國人曆來喜愛賦予事物某種特定的象征意義，将其符号化：古往今來龍代表着皇權、貔貅意味着财富、山水象征着禅境、梅蘭暗喻了傲骨……别墅，也被賦予意義，但這其中的象征性卻又經曆了多番演變。

重慶别墅象征意義的演變請點擊此處輸入圖片描述

重慶别墅的“十年之坎”

有人曾經做過相關研究：重慶豪宅型别墅的換房期限是10年左右。這就好比人的婚姻有“七年之癢”，重慶别墅的居住期也有一個“十年之坎”。

那麼問題就來了，跨過這道坎後，哪裡才是重慶别墅區下一個歸宿？

前文已經講述，大竹林-禮嘉-悅來是“異軍突起”的别墅區，這其中尤以悅來為重——論爆點，重慶首塊樓面地價破萬的地塊（11711元/㎡）出現在悅來；看密度，悅來整體容積率不高于2，以後這一片人居的主流是别墅和洋房；按規劃，悅來将被打造為兩江新區的中心。

目前，悅來，有融創國博城(樓盤詳情樓盤點評項目圖庫價格走勢)、北大資源悅來(樓盤詳情樓盤點評項目圖庫價格走勢)、首地江山賦(樓盤詳情樓盤點評項目圖庫價格走勢)等别墅樓盤在售。融創國博城(樓盤詳情 樓盤點評 項目圖庫 價格走勢)以113457.25萬元銷售金額雄踞悅來别墅榜首。

數據&圖片來源于銳理機構

2017年，融創國博城推出了全新别墅産品——君珏墅。

君珏墅：一灣江水，世家大宅

因為骨子裡對母親河嘉陵江的眷戀，江尤為受到重慶圈層的偏愛，而那一片江水中的江灣尤其引人入勝。

在中國的風水學說中，江灣因其藏風納氣之勢被稱為“風水佳地”。在世界的人居曆史中，江灣則是凝結财富、生活品質的象征。比如，香港的維多利亞港、美國的舊金山灣區、日本的東京灣……

融創國博城·君珏墅傍于重慶國際博覽中心、立于嘉陵江灣，其對珍貴景緻的占有性無需多言。

融創國博城意境圖

眺望着喧鬧城市中難得的自然美景，更要住得舒服。合宜的建築風格是評判是否能住得舒心的第一項指标，這就好比相親時眼緣很重要。

在世界建築美學名錄中，現代法式建築風格因其流傳百年的曆史積澱，始終占據着重要席位。

盧瓦爾河香波城堡·法國皇室狩獵宮殿

君珏墅傳承百年經典法式風格，将細緻考究的精工技藝與浪漫法式情節相融：在建築布局上講究中軸對稱，體現世家大宅的莊重；其高度則嚴格遵循三段式結構（穩重的基座、中層廊柱、頂部老虎窗）營造得宜的退層效果；并通過精心處理法式廊柱、精緻的雕花、優雅的線條等多個細節為其添彩。

君珏墅意境圖請點擊此處輸入圖片描述

生活需要儀式感——君珏墅參照法式景點園林形制，設計了全長約120米、最寬處約25米的中軸園林景觀道，打造“禮—引—庭—院—園”五重入戶景觀體驗，讓人與景和諧相處。

君珏墅法式園林意境圖請點擊此處輸入圖片描述

完成内外視覺上的舒适之後，君珏墅将重心轉移至如何實現居住得更舒心之上——

第一步先從改變寬度開始：尋常聯排别墅面寬約6-6.5m，君珏墅将面寬擴至7.2m，讓空氣、陽光、風景全都不請自來。

第二步從打破常規開始：君珏墅撇去傳統的前後平院布局，讓前庭院水平線略高于連接地下室的後庭院，利用高差使負一樓自然采光，同享景色。

第三步從懂得客戶開始：國博城曆時17天，對融創凡爾賽、玫瑰園等項目的200位峰層業主進行深度調研，将其對别墅的要求摸了個通透，由此才誕生了君珏墅。

君珏墅·效果圖請點擊此處輸入圖片描述

融創國博城3期新品開盤在即

經典法式聯排·套内約280-340㎡

浪漫法式洋房·套内約132-145㎡

景緻闊庭華宅·套内約65-139㎡

樓盤地址：渝北區悅來街道悅城路36号（國博中心旁）