【環球網綜合訊】前有橫琴粵澳深度合作區升級，後有降低個稅稅率和土地增值稅稅率，珠海短短半個月接連迎來2個大禮包。
9月16日，國家稅務總局珠海市橫琴新區稅務局發布了關于《調整珠海市個人二手房轉讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告（征求意見稿）》，根據公告，珠海市即将調整個人二手房轉讓個人所得稅及土地增值稅核定征收率，公告征求日期截止至2021年10月17日，并将從2021年11月1日起開始執行。
根據公告，個人轉讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調整為1%，個人轉讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率調整為1.5%。對拍賣等特殊情形轉讓的，按相關稅收政策規定執行，同時，個人轉讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調整為5%。
值得關注的是，目前珠海個人轉讓二手住宅的個人所得稅核定征收率為2%，此次調整為1%，個稅減少了一半。
對此貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示，不考慮個稅減免的情況，目前大部分城市二手住宅買賣的個人所得稅稅率多是1%，珠海将二手住宅個人稅率為1%後，将與國内其他城市稅率水平保持一緻，目的是提高稅收管理的一緻性和稅負的公平性。對于二手房市場，稅率由2%降為1%，将降低該項稅負的50%，以總價200萬的房子為例，個稅将節省1萬元，對于買賣雙方都是好事，利于提高二手住宅市場的流通性。
另據樂有家研究中心監控數據顯示，粵港澳大灣區九城8月累計成交一手住宅40720套，環比下跌18.0%，同比下跌42.1%。其中，珠海一手住宅累計網簽3656套，環比下跌19.3%，同比下跌11.2%，均價每平方米2.50萬元。
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