房産證和不動産權證有什麼用途?對于買過房子的朋友來說，并不是我們繳納完房款，簽完房屋買賣合同就可以完全擁有這套房子的所有權想要擁有該套房子的所有權還需要去辦理房屋的不動産權證這個證件非常的重要，關系到我們對于房屋的使用權利但是随着新政策的頒布，房産證已經被停止發放被不動産權證所替代不過很多人對于房産證和不動産權證都不是很了解，經常會混淆了，房産證與不動産權證有什麼區别？，我來為大家科普一下關于房産證和不動産權證有什麼用途?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

房産證和不動産權證有什麼用途

對于買過房子的朋友來說，并不是我們繳納完房款，簽完房屋買賣合同就可以完全擁有這套房子的所有權。想要擁有該套房子的所有權還需要去辦理房屋的不動産權證。這個證件非常的重要，關系到我們對于房屋的使用權利。但是随着新政策的頒布，房産證已經被停止發放被不動産權證所替代。不過很多人對于房産證和不動産權證都不是很了解，經常會混淆了，房産證與不動産權證有什麼區别？

今天超彩房掌櫃就為大家深刻剖析下兩者的不同之處，希望能夠幫助到即将要購房的朋友們。

房産證與不動産權證的區别：

1、證件名稱不同

房産證，全名為：《中華人民共和國房屋所有權證》；

不動産權證書，全名為：《中華人民共和國不動産權證書》。

2、監制機關不同

房産證，監制單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部，國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部；

不動産權證書，監制單位則為中華人民共和國國土資源部。

3、扉頁蓋章

原為各地方人民政府的公章，現為各登記機構的公章。“過去以各地方人民政府為主體，蓋的都是各地方人民政府的公章，而現在不動産登記的主體變為了登記機構，不再由各地方人民政府承擔相關的事項，因此不動産權證書取消了套印，而直接蓋各登記機構的章。

4、扉頁增二維碼

不動産權證書在扉頁的右上角新增了一個二維碼，作為存儲不動産登記信息的标識，市民掃描二維碼即可以獲取不動産權證編号、不動産單元号碼等相關信息，實現不動産信息快速查詢，内頁增加了不動産單元号。

5、權證編号不同

房産證包括兩個編号，分别是建房注冊和房屋所有權證号；

不動産權證書包括證書編号和不動産權編号。

6、頒證詞不同

房産證頒證詞：根據《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市房地産管理法》，為保護房屋所有權人的合法權益，對所有權人申請登記的本證所列房産，經審核屬實，特發此證；

不動産權證頒證詞：根據《中華人民共和國物權法》等法律法規，為保護不動産權利人合法權益，對不動産權利人申請登記的本證所列不動産權利，經審查核實，準予登記，頒發此證。

7、标注産權信息不同

房産證字正文需标注房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況、土地狀況等。其中，房屋狀況還需詳細注明房産的總層數、建築面積（平方米）、套内建築面積、其他；土地狀況需要詳細注明房産附着土地的地号、土地使用權取得方式、土地使用年限，信息非常龐雜；

不動産權證書在正文需标注權利人、共有情況、坐落、不動産單元号、權利類型、權利性質、用途、使用期限和權利其他狀況，非常簡明扼要。

8、辦理的費用不同

在辦理不動産證和房産證的時候，需要繳納的費用也是不一樣的。

在辦理房産證的時候需要按照土地面積、房産面積分别進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費；

不動産權證測繪隻要一次就行，制證的成本費也就收一次。另外，購房時，也不必再多個部門來回跑，所有手續都可在不動産登記中心一站完成。

9、版本不同

很多購房者可能都不知道，不動産權證是有兩個版本的，分别是單一版和集成版。

單一版證書記載一個不動産單元上的不動産權利，集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區内享有的多個不動産單元上的不動産權利；

房産證隻有一個版本。

【法律依據】

《物權法》第十條規定，不動産登記，由不動産所在地的登記機構辦理。國家對不動産實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

總之，大家在買房後一定要去辦理不動産權證，否則就無法真正擁有房子的所有權，後期也就無法進行正常的交易。如果您在鄭州買房或者咨詢鄭州樓盤方面的問題，請在評論區給我留言。如有需要可私聊房掌櫃哦！讓您買到心儀好房！