唏噓！

10載風雨，體量超12萬方

位于萬寶商圈的紅星美凱龍三迪商場

正式謝幕！

今年11月，不少網友發現，原紅星美凱龍三迪商場已經正式更名易主，改為“月星家居三迪廣場”，不僅如此，原紅星美凱龍三迪商場6—7樓的中瑞影城也随之黯然閉店！記者日前前往三迪廣場時，也看到紅星美凱龍的标志已經撤下。

紅星美凱龍标志已經換成月星國際家居生活館

中瑞影城标志還在，卻大門緊閉

開業十年

紅星美凱龍三迪商場

在福州曾經最火爆的萬寶商圈

也經曆過輝煌

……

輝煌一時

曾是福州第一家标杆式商場

開業當天人氣爆棚！

2011年，曆經25年的經驗積累和品牌積澱，紅星美凱龍開創了自己獨有的模式，從一家地方家具專營店到家居MALL時代領軍品牌，已創立了全國80多家連鎖店。2010年銷售總額突破396億元，成為真正意義上的中國家居流通業龍頭企業。

同年7月，紅星美凱龍三迪商場作為福建省會福州的第一家标杆式商場，也正式開門迎客了。

紅星美凱龍福州三迪商場開業現場

紅星美凱龍福州三迪商場開業現場

這座紅星美凱龍廣場位于福州市台江區工業路與白馬路交會處，開業當天，人潮湧動，人氣爆棚。

彼時，寶龍萬象已經開業，萬寶商圈已經初現雛形，地處城中心繁華地段，交通便利，同時又有休閑餐飲娛樂等齊全配套，這座體量12.5萬平的家居賣場，可以說是坐擁吃喝玩樂一站式服務，同時，紅星美凱龍開啟榕城名品家居商場“夜場”新紀元，晚上将持續營業。

紅星美凱龍福州三迪商場開業現場

此後，在紅星美凱龍的樓上，影城、網咖、KTV等娛樂配套相繼開業，一定程度上滿足福州消費者更高的購物需求和全場景體驗，也為這個商場增加了一定的人氣。

此後，紅星美凱龍除了大量購置地皮自建商場之外，還聯合地方持有地産物業或開發商建商場，自己則在其中則承擔“商業運營”的角色，屬于重資産模式，這也就是傳說中的“委管模式”。在整個家居行業，此模式有利于其鞏固市場地位，而土地增值會讓美凱龍收益，作為第一個同時在“A股 H股”上市的家居企業，也算得上是個傳奇。

龍頭之困

“躺赢”的時代已經成為過去

開啟了“瘦身之路”

紅星美凱龍真正的困局，從2020年開始。

曾經，紅星美凱龍憑借着持有大量投資性房地産而實現“躺平”，一度被稱為“隐形商業地産大佬”。雖然美凱龍持有的投資性房地産價值持續增長，但帶給公司的收益是逐年下滑的，在2020年更是懸崖式下跌。

進入2020年，受疫情和房企在融資方面制定的“三條紅線”影響，紅星地産銷售額和營業收入下降兩成左右，而後，一系列的“麻煩”也來了……

商場營收情況不容樂觀

作為國内知名家居零售商，紅星美凱龍的主要營收來源是自營及租賃收入即出租商鋪，堪稱家居界的“包租婆”。

2020年，有記者實地探訪，表示紅星美凱龍北京至尊Mall總共有8層，其中地上6層，地下2層。除了地下負2層外，其餘每層基本上都有一兩家商鋪處于空置或施工狀态。

除此之外，還有媒體報道稱，今年4月，西安紅星美凱龍龍首商場門可羅雀，飽受空鋪率困擾。

紅星美凱龍北京至尊Mall商場情況

财報顯示，2020年，紅星美凱龍實現營業收入142.36億元，同比下降13.56%，實現淨利潤17.31億元，同比下降61.37%。對于淨利潤“腰斬”，紅星美凱龍表示，去年受疫情影響，公司對符合條件的自營商場和委管商場相關租戶，免除了一個月的租金及管理費，導緻相關業務收入下降。

其中，紅星美凱龍的自營及租賃收入為66.82億元，占總營收的46.94%，相比于2019年自營及租賃收入的77.99億元，下降了14.3%，降幅相對更大。

全國多家商場關閉

從2020年起，全國多家紅星美凱龍也走上了閉店這條路。

2020年，沈陽紅星美凱龍商場宣布閉店。

今年4月，紅星美凱龍紹興二環商場發布閉店公告（居然之家接手）。

今年3月，紅星美凱龍舟山商場發出閉店公告。

如今，福州紅星美凱龍三迪店又關店易主。

在業内人士看來，雖然在未來的一段時間内，這種線下家居大賣場還會繼續存在，畢竟購物體驗更好，但劣勢已經出現了，用戶的消費習慣在不斷改變，部分用戶習慣了線上的家居消費，越來越少人會到賣場中去購物，或者隻到賣場購買部分品類，導緻賣場商戶所能挖掘的客戶價值下滑。

資金鍊出現危機

不斷變賣“子公司”

與此同時，紅星美凱龍債務持續飚升，2020年總債務規模超800億，資産負債率升至61.16%。資金鍊出現危機，隻能靠着“變賣家産”度日。

承壓之下，在2020年年報中，紅星美凱龍正式提出了“輕資産、重運營”經營戰略。

今年3月，遠洋資本以10.3億元的價格向紅星美凱龍買下紅星地餐18%的股權，加上收購物流資産包，累積交易金額超過30億元。

5月，将紅星融資租賃、紅星商業保理2家全資子公司，出售給控股股東紅星控股，轉讓價格為12.09億元。

6月2日，紅星美凱龍公告稱，旗下紅星家居物流與遠洋資本關聯公司天津遠川投資有限公司簽訂合作框架協議，紅星家居物流将7家物流子公司全部股權及全部借款債權轉讓給遠洋資本，交易對價約23.12億元。

10月，紅星美凱龍又将美凱龍物業80%的股權以6.96億元的價格轉讓給旭輝永升。

然而，到今年三季度，紅星美凱龍總負債仍維持在794.87億，負債率為59.38%。

經濟學家分析，相對于巨額的債務，紅星美凱龍近期的利潤收入，遠遠不足以緩解其資金需求，因此通過“瘦身”來擺脫債務危機，或隻能夠解燃眉之急。

一邊是連年攀升的債務

另一邊可支配的現金逐年減少

在困局之下

紅星美凱龍也探索着轉型之路

但奈何……

轉型路坎坷

擁抱“互聯網”尋求突破

但成效甚微

家居賣場的大洗牌已經開始，而紅星美凱龍也早就開始了線上線下同城零售、家裝、設計雲等多項新業态的全盤探索。但奈何收效甚微。

據了解，紅星美凱龍首次觸網始于2012年，彼時其推出電商平台紅美商城。同年，紅星美凱龍建立了“家品會”網站，後改名為“星易家”；2016年初，提出“1001”戰略，即開1000家線下商場，建一個線上平台，實現線上線下互聯互通。但這些嘗試都不成功。星易家半年内投入2億元隻換來4萬交易額，家品會網站流量極小，1001戰略也因為負責人去職而不了了之。

2018年，紅星美凱龍與騰訊達成戰略合作，合作内容顯示，雙方以“智慧零售”為理念，在已有合作基礎上，共同全面探索家居零售行業的價值鍊重塑。

2019年底，紅星美凱龍結束與騰訊的合作，轉投阿裡“懷抱”。但即便合作對象從騰訊換成阿裡，紅星美凱龍在互聯網界的身份，仍然如同一個門外漢。

此外，紅星美凱龍還走工程渠道，聯合商戶跟裝修公司合作。當前，硬裝修和軟裝潢正在合二為一，在裝修前期就給客戶提供從打水電槽，到鋪地闆，到櫥櫃設計等家具家電的一攬子服務。一次性解決好家居家電，有很大的空間可以去挖掘，但對紅星美凱龍來說，也是極大的挑戰。

今年5月1日，紅星美凱龍在上海推出了“智能電器生活館”，官方表示“智能電器生活館”的開業，是紅星美凱龍進軍高端電器的起點。然而，高端電器能否成為紅星美凱龍的增長引擎，這顯然還有待于觀察。

作為目前中國家居行業最大的“包租公”

紅星美凱龍創立三十年

資産一度超過2000億元

而如今

這個商業帝國無疑在經曆一場生存考驗

在三迪紅星美凱龍樓上

曾經拿下福州票房TOP3的影城

中瑞國際影城三迪店

也逃不開黯然退場的命運

市場風雲變幻

無論大企業小企業

都将面臨生存與死亡的考驗

最終紅星美凱龍的命運将走向何方

也隻能交給時間

來源：海峽網新媒體