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新換房産證滿五唯一
新換房産證滿五唯一
更新时间:2025-03-18 12:24:51

有個詞隻要粘上,

房子就是優質的房源,

那到底是什麼詞呢?

原來是滿五唯一

新換房産證滿五唯一(買房産滿五唯一)1

看盤的時候一定記得着滿五,那滿五唯一指的是什麼呢?他就是兩個詞的組合,拆下來就可以滿五和歸一,滿五指的是從取得産權證日期算起,持有該房的時間大于等于5年,如果說房産證還沒有辦下來,也可以按照繳存契稅發票上的日期來算起,唯一指的是本人名下登記的唯一産權證。

為什麼說滿五唯一更劃算呢?

先看一下二手房交易中所設計的稅費,按照2015年1月1号之後買房需需繳納稅費主要有三個情況。

契稅.增值稅.個人所得稅

新換房産證滿五唯一(買房産滿五唯一)2

通過這兩張圖我們可以看到契稅和個人所得稅增值稅就不一樣。

新換房産證滿五唯一(買房産滿五唯一)3

現在有100萬的房子,一手價是50萬的房子,不滿兩年需繳納16.3萬的稅,滿二唯一或隻滿五年隻需要繳納11萬的。滿五唯一隻需要繳納1萬的契稅,足足省下來15.3萬元,一輛車就這樣省下來了。

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