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如何選擇一個靠譜的養老院
如何選擇一個靠譜的養老院
更新时间:2024-09-30 22:26:48

如何選擇一個靠譜的養老院(告訴你真實的養老院什麼樣兒)1

北京章哥,房地産從業20年,通曉業内門道,我不做所謂的“專家”,隻用二十年實戰經驗幫大家答疑解惑。

前些天發了個跟養老院有關的,大多數人表示理解,但也有提問題的。主要是以下幾條

1、人老了沒必要去養老院,就算沒孩子沒房子,找幾個志同道合的朋友閨蜜不就行了,租套房互助養老挺好的。

2、有錢能使鬼推磨,隻要有錢,那就算是獨身老人,就算是失去自理能力,也能得到很好的照顧。怕被養老院欺負就找個律師監管,那不就保險了嗎。

3、養老院現在雖然有些問題,但隻要将來監管嚴格不就好了嗎。看看美國,人家老人不都是住養老院嗎,說明行業已經發展的很完善了。

總之吧,很多人說我是販賣焦慮,最終目的是賣房子。在他們看來,是否能在養老院中有尊嚴的生活,和房子孩子都無關,隻要有錢就能得到一切優質服務。

怎麼說呢,隻能說這想法沒錯,但隻是理論上的,太理想化了。而現實中的事情哪兒那麼合乎設想啊,除非是有大錢,否則再豐滿的理想也架不住生活的骨感。

1、我一直想分清楚養老的概念。

如果是身體相對健康,基本生活不需要别人來服侍,那這算不上養老,80的也和50的沒多大區别。人隻有老到失去部分自理能力,比如行走和洗澡等等,那才真正需要養老,需要别人來養。專用名詞叫“失能”,失去部分或全部能力。這還分成好幾個等級标準,我也沒記住。

2、養老院當然不是老人唯一的養老方式,隻不過是其中的無奈選擇而已。

如果老人能夠生活自理,那最好還是在家養老。不愛做飯叫外賣,各種服務召之即來,何必去養老院受管制呢。但是這得有兩個前提,就是有房子能住,且生活能夠自理。

其實是否買房無所謂,實在不行租公租房就行,無非是年收入十萬的門檻,按說也不是太難達到。可也不太容易,孤身老人還好說,退休金達不到的居多。而如果是老夫妻呢,退休金加一塊兒就極有可能超過了。

那如果申請不了公租房,一旦超過6/70歲,要想租私人的房子,大概率會越老越難。我同事父母的房子是沒電梯的,爬不動了想換租個電梯房。結果已經折騰好久了也沒租成,房東隻要一聽是70多歲的老兩口,說什麼都不租,多給錢都不願意。好容易租了一套,還是同事出面簽的合同,沒敢提老人住。但事後被房東發現了,直接說隻租這一年,第二年堅決不續租了。

這不能說房東們沒有公德心,其實換誰都一樣。房子又不是租不出去,何必租給有可能惹麻煩的呢?萬一老人在這房子裡摔了算誰的,開始都說的好着呢,自己會注意,出了意外也不訛人什麼的。可一旦真出了事兒,那很有可能怪罪這房子的安全設施不到位,哪個房東願意惹這種事兒。

前兩年看到新聞,老人在出租房裡發了病,結果救護車進不去小區,事後就把物業公司和業主都給告了。甭管法院怎麼判,房東都等于是吃了挂落兒,完全不必要的麻煩。

再一點,尤其是丁克老人。房東就更不愛租了,萬一因為什麼原因不交房租了,或者業主想賣房吧,請問能有什麼好辦法把老人給請出去?反正我就有房在出租,堅決不租給老年人。可以罵我無良,但我就是不想惹麻煩。

3、生活自理,這對年紀輕的無所謂,但對老人來說,卻是個很難保證的目标。按照中國的統計,60歲以上老人,20%做不到完全自理。而如果把年齡段縮小到80歲以上,那幹脆有15%是完全不能自理的,吃喝拉撒全得靠人照顧。

那請問,這種情況甭說自己養老了,互助養老也不現實吧。還找個閨蜜,指不定到時候誰先照顧誰呢?就算有兒女,那等父母7/80的時候,兒女也都50多了,很難長期堅持這照顧人的體力活兒。何況老閨蜜呢,她搬得動100多斤的人嗎?

所以,所謂的租房養老和互助養老都不是太現實,無論是不是有兒女都一樣,隻可能是短期的幾年而已,越老越難實現。

4、有錢能使鬼推磨當然沒錯兒,但這也有前提,就是首先得錢多,真能讓這些鬼見錢眼開。人家可都是在十八層地獄見過世面的,見到過的有錢人多了。其次就是必須得鎮得住這群鬼,能守得住自己的錢。千萬别讓鬼嫌推磨費勁而看你好欺負,直接搶了錢把你給塞到磨裡給推了。

問個似乎很弱智的問題:幼兒園的服務對象是誰?

絕大多數人脫口而出,孩子呗,還能有誰?不對,幼兒園服務的真正對象是父母,是監護人,他們所做的一切都是讓父母滿意。至于孩子,那隻不過是幼兒園向父母要錢的道具而已。

那請問,中國的父母對孩子可以說是監護的無微不至了吧,至少比對老人細緻的多,甚至誰敢欺負自己的孩子,那直接就敢拼命去。可就在這種情況下,虐童事件絕迹了嗎?當然不能說太多,隻是個别的小概率事件,可落在誰頭上就是100%啊。

幼兒園監管孩子,比養老院照顧不能自理的老人容易多了,收的錢也多,幼教的工資也比護工高。那這還有虐待兒童的呢,請問如何監督盈利低風險高的養老院,如何監督工資少勞動強度大的護工?

5、就算是有子女給老人撐腰,那護工欺負老人的事件都時有發生。那如果你沒有子女,請問誰會盡心盡力的來當監護人?請律師機構監管當然可以,但他們能像兒女一樣貼心嗎?老人受了欺負他們能真的感同身受嗎?你能确定找到有職業操守的這種好律師嗎?

如果不能保證,那請問,如果律師和養老院勾結怎麼辦?就算不勾結,如果他們不認真監管怎麼辦?

中國有很多孤兒,父母留下的遺産或是委托給親戚,或是委托給福利院。請問,如果你是這親戚或其他監管者,面對着“持金小兒”,會怎麼辦?你當然是信守承諾了,但怎麼保證别人也會這麼盡責?怎麼保證自己不被濫用?怎麼保證孩子不被欺負?

國外曾經有把遺産給寵物的新聞,也肯定是由律師監管。那請問律師監管什麼?就算是最盡職的律師,一般也就注重兩條吧。一、遺産資金沒有被盜取挪用;二,寵物還活着。至于寵物是否活的開心,人家律師能管得了嗎?

老人,失去自理能力的老人,甚至是患上老年癡呆的孤身老人,請問如何保護自己的财産?如何震懾養老院,如何震懾監管養老院的律師?再請個律師嗎,你攢夠這麼多律師費了嗎?

就算是你攢夠了巨額資金,如何能确保自己錢不被這一層層的剝削?直接說吧,不可能。世間最有凝聚力的隻有血緣,隻有親情,如果子女至親都不敢保證,那就更不要幻想别人了。

我沒在養老院生活過,也沒真正調研過,不敢說太多的。但我在工地上幹過N多年,所謂的層層監管,很多時候就是個P。或是因為共同利益,或是因為懶得費力,制定的完美至極的制度,在層層放水之下形同虛設。20多年間我也接觸過無數的律師,不能說他們沒有職業道德,但是絕大多數都是普通人,人性的弱點無可免俗。

6、美國老人确實很多都住養老院,但這未必是他們的意願和最好的選擇,而是因為無奈。資本主義社會,一切都要靠自己,美國不是福利國家,政府沒有給國民養老的義務。

這就跟很多美國人感染了新冠不去醫院似的,不是他們體質好和為國家減負,而是美國不免費治療新冠,普通家庭承擔不起天價醫療費,有醫療保險都困難。

在養老院這種事兒上,其實最重要的不是價格費用,而是人性。在我看來人性是差不多的,美國的護工或許都是道德楷模,當然也說明更沒人性。

在任何一個國家或地區,護工都是不需要太多技術的工種,靠的是體力和熟練流程。那這些工種的薪資不會比工程師高吧,也和華爾街精英稍微有些差距。那請問,你在上班時是否偷過懶,在教育管理孩子時是否偷過懶,在照顧父母時是否偷過懶?

如果沒有的話那我表示佩服,我全都偷過懶。那如果自己會工作偷懶,如何保證護工就能盡職盡責。這和資金無關,隻和人性有關。如何保證這些底層護工不把對養老院和勞累的怨氣釋放到更弱小的,無自理能力的老人身上?這和制度與監管無關,就是人性。

前些年我看到過幾篇報道,說的都是美國養老院的那些事兒,主要是普通養老院,豪華級的不知道,和普通百姓反正無關。在這些養老院裡,都發生過N多不可言語描述的龌龊之事,讓為人子女者,讓逐漸老去者不寒而栗。

而且,在美國甚至有一種犯罪潛規則,就是如果侵犯無自理能力的老人,那就更要沒有人性,更要殘忍到極點。為什麼?還是因為人性,人性不願意相信太過分的殘暴,所以就算是老人們受到了侮辱,如果情節太過分,那無論是法官還是普通民衆,倒更願意認為這是老人的臆想,老年癡呆的胡話,施暴反而能更容易的躲開懲罰。這還是能夠自我陳述的,那如果是失去言語能力和清醒意識的呢,不知道如果遇到無良的護工會怎樣。

我沒在美國住過養老院,也不懂,隻是從媒體上看了些皮毛。但我知道人性是相同的,而且越是資本介入的領域,嗜血程度就越高。社會主義制度都解決不了的福利問題,資本主義恐怕更難解決。

7、還有人給我留言說,應該加強護工的道德培訓,提升他們的素質。這隻能說呵呵了,體力工作者,掙這點兒微薄的些薪資,還得讓人家比伺候親爹媽都上心,憑什麼啊?

其實護工就是個普通的工作,你覺得自己是天之驕子,但在人家看來和桌椅闆凳沒區别。對于不能自理的老人,能做到每天被擦一遍就很好了,本來養老院能考核的也僅此而已。至于什麼是否溫柔耐心沒标準,也别奢望得到太多,純粹靠運氣了。

其實人老了最渴望得到的就是陪伴,之所以那麼多老人被賣保健品的給騙了,就是因為人家能比親身子女都陪伴的多,陪伴的好。人老了就是老小孩兒,判斷力會比年輕時大幅度下降,此時持有大筆财産,那真如持金小兒一般遭人觊觎。有兒女監護的都未必能怎樣,沒有的那就隻能是自求多福了。

8、總之,我并不是說養老院不能去,隻是勸孤身老人們多了解一些而已。在年輕時都未必能花錢得到的享受,到老了,算算得花多少錢才能得到吧。豪華養老院當然能提供優質服務,但這與大多數百姓無關。

老話講一分錢一分貨,但在你自己不能監察質量,也無人真正替你去監管質量的情況下,一分錢未必能買到一分貨。僅供參考。

關注“章哥說買房”公衆号,點擊“提問”即可。,
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