買二手房應該注意哪些細節問題-tft每日頭條

前幾年是新房銷量遠遠勝過二手房，但現在的情況卻是完全地相反，二手房比新房還要熱火。這是由于一線城市土地資源短缺，開發進度放緩，二手房存量市場主導市場，而且大多數二手房都比較成熟，因此它是大多數人的首選，設施齊全，地理位置優越，不過，買二手房可比買新房風險大多了，在此，小編提醒廣大購房者，買二手房時這些事項，80％的人都沒注意到。

買二手房應該注意哪些細節問題（買二手房時這些事項）1

一、未做産權确認

如果是購買新房還好，房屋産權會比較清晰，但是購買二手房就不同了。由于二手房已經過多人之手，所以，在産權方面往往會有很大的糾紛，因此在買二手房時，購房者務必要先做一下産權确認，比如賣方是否為不動産權證上的人，房子是否存在多位産權共有人。

總而言之，如果你不想買完二手房之後會麻煩不斷的話，那麼就一定要注意房屋産權問題。隻有确認産權沒問題了，你才能避免出現一些麻煩。

二、着急交定金

正所謂，“凡事三思而後行”，古人的話還是很有道理的，尤其是在二手房時。在買二手房時，購房者要注意的地方往往有很多，因此在沒有仔細驗收完二手房前，最好不要着急交定金，要知道一旦你交了定金，想要再拿回來可就難了。

當然了，買房不交定金是不行的，在這裡，小編想強調的是，隻有在你看完房子，覺得找不到任何問題時，你才能交付定金。

三、輕信中介報價

小編有位朋友就上過房屋中介的當，以為自己買的房子是比同地段的要便宜，後來才發現被中介騙了。在實際生活中，許多購房者在買二手房時，往往都會找房産中介，畢竟房産中介手中房源較多，也較為專業，但是，有些不良中介往往會吃差價。

因此，大家在買二手房的時候，要注意挑選正規的房屋中介，此外，在二手房時最好先了解一下周邊的房價，以免出現中介吃差價的情況。

四、忽視房屋細節

買二手房不同買新房，二手房往往是經過很多位業主的手，因此，房屋難免會出現一些磨損。故而，為了讓房子賣個好價錢，賣方往往會故意隐瞞房子所存在的一些瑕疵，比如地闆翹起、牆體裂縫，因此購房者在看二手房時，一定要注意查看房屋細節，尤其是一些遮擋之處。

以上就是本文的全部内容了。雖然在不少購房者眼裡，二手房的配套成熟，地段好，但是，與新房相比，買二手房往往會有更大的風險，所以，大家在買二手房時，一定要謹慎謹慎再謹慎，此外，對于以上這些禁忌，大家可千萬要注意，有一個你就别買房了，否則就等着吃大虧吧。