自從希臘推出購房移民政策以來，不少投資者為了移民、求學、投資等多方面需求的驅動，紛紛購置希臘房産。但是很多投資者對于移民政策、當地房地産市場不了解，比較容易陷入困境。

那麼，希臘購房移民到底有哪些常見的誤區？投資者該如何避開這些雷池呢？今天我們就來聊聊這個話題。

買房不通過國内移民中介

有不少希臘購房移民的申請者，願意花25萬歐元投資希臘房産，卻不願意花點錢選擇專業靠譜的房産公司辦理，選擇自己辦理，飛到希臘購置房産。

在這種情況下，這種類型的投資者往往就是上網搜索房源，相中一些自己認為的所謂的位于核心地段、裝修高大上、價格還很便宜的優質房産後，便聯系網站中介，了解房産信息，然後約定時間進行實地考察。

等你抵達希臘之後，之前聯系好的當地中介就會告訴你，由于希臘買房移民太火爆了，您看中的房産都售罄了，但是我們可以有很多類似的房子可以供你選擇，不過看房需要收費。

在這時，你可能會認為自己被忽悠，但又心有不甘，既然都花了那麼多錢飛到希臘，何不順便讓中介帶着去看看。于是，最後你還是會選擇跟着當地的中介看房。然而語言不通會帶來極大的障礙，中介介紹的房産跟自己預料不符。這時，就算能看到自己還算滿意的房源，您都未必想跟當地中介簽約了。

通過朋友在希臘當地買房

有的人說，我在希臘有朋友，可以給我找便宜的房子。其實這樣的做法風險極大：

1、首先您和朋友的關系到底深入到哪一步，朋友的建議是否可靠，你能确定朋友帶您去看房就百分之百能做到省錢，保證不會陷入朋友圈的套路？

2、其次，你的朋友就真的懂希臘的房産市場嗎？如果不是從事相關行業，哪怕是在希臘生活了很多年，也未必能夠了解希臘的房産市場現狀。就像你即使在國内生活多年，您也不敢拍着胸口說自己對一個城市的各個區域各個街頭的房産如數家珍。

3、如果你買到了心儀的房産，那後續的産權、稅收調查、乃至移民材料的準備，遞交和審批中遇到的相關問題，誰來負責和幫您打理？

自己聘請希臘當地律師

因為希臘移民涉及到購房這一環節，所以選擇一個足夠專業，既了解希臘的房産過戶相關事宜又同時熟悉希臘移民法的律師十分重要。

一般來說，在希臘當地買房是必須得通過當地律師樓審核的，要看房産是不是符合購房移民的要求，房源有沒有問題，同時還得辦理購房手續，買完房以後還得準備移民的相關材料，遞交到移民局。

如果律師怠于做事，就會導緻整個流程拖的很久。一般選擇自己辦理的申請者找律師會遇到這樣的情況：因為個人沒法約束律師，而通過國内中介則不然，畢竟是長期合作關系，律師的專業性可以得到保障。

看過我們說的這些誤區，您還要選擇自己辦理希臘購買移民嗎？希臘移民看似簡單，但是經曆過海外移民的申請者知道在辦理移民過程中，是要經過很多項繁瑣的程序的，選擇自己辦理不現實且風險大，萬一遇上騙局更是隻能任由積蓄打了水漂。

因此尋找靠譜的公司将會對海外移民有重要的指導作用，會讓移民變得容易，澳美家集團将為你提供貼心的國内國外一站式、全程中文服務，無任何交流障礙！我們為每一個中國家庭的海外置業全力以赴！

希臘購房移民

2014年10月22日，希臘投資促進署、希臘發展部和希臘内政部在雅典聯合召開了有關《希臘投資移民促進法案》實施情況的會議。希臘内政部秘書長Mr. Syrigos明确肯定，希臘政府對投資房産達到25萬歐元以上的第三國公民頒發的是永久居留（PR），永久居留許可每5年更新一次，隻要不出售該房産，該居留許可便可無限次更新。經希臘國會批準，根據編号4146/2013《希臘投資移民促進法案》：

願意投資希臘不動産的在希臘居住或是養老的無工作的非歐盟公民，隻有購買25萬歐元以上的房産所有權，一家人就可以申請得到希臘的永久居留許可。

希臘政府在2015年7月9日通過了 “外國人購置房産送歐盟居留”的新政策計劃，該新政的政策為：25萬歐元投資房産，丈夫、妻子、雙方父母、子女，一共3代同時獲希臘永居卡。

對于短期内想要移民的申請者來說，希臘移民無疑是最快速、所需資金最少的項目。

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