房産轉讓方式有哪幾種?“繼承”方式過戶房産費用：此種方式最大的費用就是繼承權公證費用，按照房産總價評估值2%繳納費用，但最低不少于200元;此外，需繳納權屬登記費80元，今天小編就來聊一聊關于房産轉讓方式有哪幾種?接下來我們就一起去研究一下吧!
房産轉讓方式有哪幾種
“繼承”方式過戶房産費用：此種方式最大的費用就是繼承權公證費用，按照房産總價評估值2%繳納費用，但最低不少于200元;此外，需繳納權屬登記費80元。
“贈予”方式過戶房産費用：此種方式主要包括兩大項費用，一是契稅，被贈予房産者依照房産總價評估值3%繳納;二是公證費，依照房産總價評估值1%繳納。此外，印花稅5元錢。
“買賣”方式過戶房産費用：買賣過房子的人都知道，依照目前相關政策規定，過戶房産包括以下費用：增值稅：滿兩年免交，不滿兩年正常繳納，按照成交價5.6%繳納;契稅：房産滿5年唯一，房産證上的面積在90㎡以下，需按成交總價1%繳納契稅;房産證上的面積超過90㎡米的房産，需按成交總價1.5%繳納契稅。若非唯一房産，需按成交總價3%繳納契稅。登記費：抵押登記費和産權登記費用各80元。個稅：普通住宅按房産成交總價1%交納，個别城市執行與上次成交總價差額後的利潤額20%比例繳納個稅。當然，如果是非普通住宅，個稅交納的比例更高，一般為房産成交總價2%繳納個稅。
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