文 | 悉達多 王圓磊

TransBIM生成施工圖這件事，真正實現了機器人替代設計師的雙手。

近日，由西安天華建築設計有限公司領銜，全國首個機器人繪制的建築施工圖獲得主管部門頒發的審查合格證。

AI建築設計平台TransBIM有了“身份證”，一時成為行業焦點，喊了數年的AI建築設計，終于有人完成了施工圖人工智能設計的應用落地。

這是人工智能第一次真正進入建築施工圖設計領域。

TransBIM 3天出全專業建築施工圖

建築圈的人都知道，碧桂園有“一天出圖”的規定。據碧桂園集團副總裁兼集團總設計師黃宇奘通過媒體解釋，他們要求一天出的隻是規劃圖，還不是施工圖。“一天出圖”的背後，是集團32個綜合設計院、6000多名設計師、海量的标準戶型庫作為支撐。

出建築施工圖一般需要45～60天時間，需要很多設計師的協作。不知道碧桂園有沒有想過一天出施工圖。但這事，有人想到了，而且實現了。這就是新晉的AI建築設計平台TransBIM。

TransBIM平台

TransBIM由第三維度軟件科技有限公司開發。TransBIM創始人任紹斌曾任中機六院副院長、徐輝設計股份公司副總經理、某地産集團副總裁，擁有近二十年建築設計行業實踐經驗、近十年地産管理經驗，他一頭紮進AI建築設計領域，就是為了解決行業痛點，提升上下遊的效率。2021年10月，第三維度的TransBIM上線。經過多家設計院參與内測和産品叠代，2022年拿到了軟件服務合同，8月8日，首套施工圖順利通過官方審查。

TransBIM的客戶為各大設計院。第一步，設計師在TransBIM平台上導入CAD方案圖和輸入設計參數，TransBIM通過人工智能算法，對上傳的參數進行分析判斷，生成BIM；第二步，AI自動完成碰撞分析、模型檢查、結構分析、機電分析；第三步，一鍵生成施工圖，用3～7天便可以交付建築施工圖、結構施工圖、給排水施工圖、暖通施工圖、電氣施工圖等全套圖紙。

通過AI出圖，減少了人為錯誤，提升了設計效率，徹底解放了設計師，讓中國設計師專注于更好的方案。根據任紹斌的行業經驗，TransBIM更大的價值在于，幫助地産開發企業節約資金成本，“以20萬平方米項目為例，使用TransBIM設計，房屋施工和交付時間可以整體提前1個月以上，這樣算下來，能幫開發商節省3000萬～5000萬元直接成本。”

“TransBIM 是國内首個真正實現落地應用的AI建築設計平台，”西安天華一位負責人介紹，“我們在衆多AI建築設計概念的軟件平台中，找到了TransBIM，并且成果最終順利通過官方審查，這是行業大事件，标志着人工智能在建築設計領域的應用落地，實現了設計環節的數字化，這樣數字建築的源頭數據才算真正打通。”

TransBIM成為AI建築設計賽道破局者

建築設計行業從業者經曆了三代蝶變：第一代設計師經曆的是丁字尺、鉛筆橡皮為工具的趴圖闆時代，第二代設計師開啟了CAD電腦設計時代。如今，第三代設計師開始了基于BIM的數字化設計時代，人工智能成為重要工具，數字建築成為行業趨勢。

但實際操作中遇到瓶頸，BIM和傳統設計成了兩張皮。國内大多數設計院采用的是設計驗證模式，設計團隊與BIM團隊分開，通過翻模的方式對已形成的二維施工圖進行三維建模。

據36氪對建築設計行業的調查，建築設計師長期面對甲方意願、工程造價、标準規範“三座大山”，圖紙反複修改，工作重複，耗時耗力，變革數字設計已經成為行業有識之士的努力方向。

形勢的發展和中國在數字建築領域密集出台的利好政策，催生了廣聯達這樣的數字建築設計領域的上市明星企業，以及小庫等布局AI建築設計賽道的明星創業項目。

根據億歐智庫發布的《2022中國建築⾏業數字化轉型研究報告》，在我國的數字化進程中，建築業數字化的程度相對落後，排列倒數第二位。在數字設計領域，湖南省全省以及深圳市、溫州市等地區，近兩年開始了BIM審查試點工作，進行2D施工圖和3D施工圖的聯審。

據介紹，近年來，國内有數家創業企業進入數字建築設計賽道，破解人工智能出施工圖的解決方案，但一直沒有真正落地，也沒有通過圖紙審查的案例。因此BIM的審查、2D施工圖和3D施工圖的聯審，在實際中遇到許多困難。

從全球範圍來看，也是如此。今年3月，以色列初創企業BeamUp獲得由 StageOne Ventures 和 Ibex Investments 牽頭的種子輪融資1500萬美元。

第三維度聯合創始人兼CTO丁松陽介紹說：“我們之所以第一個能将AI建築設計落地，成為破局者，原因有三個，一是得益于我們的創始人一直深耕建築行業，也許其他初創企業目前還沒法做到像我們一樣深入的理解行業；二是我們很幸運，從一開始就找到了正确的技術路線，沒有走彎路；三是TransBIM 的功能可以實現一鍵出施工圖，妙的是既可以一鍵出三維施工圖，也可以一鍵出二維施工圖，TransBIM突破了行業關鍵卡點。”

TransBIM能深度交互和高度協同，通過五大專業間的20種交互，以及專業内部的37種交互，杜絕了錯、漏、碰、缺的問題，從而實現專業之間的數據統一。

為達到更好的應用效果，TransBIM 自建了湖倉一體大數據中心，将項目方案、設計參數等數據彙總到數據中心，通過AI核心算法，實現深度學習。這種自建大數據中心 AI核心算法 深度學習的技術架構，最大程度保證了設計的規範和标準。

TransBIM 通過模型篩選和計算選優，實現智能篩選，優中選優。值得注意的是，TransBIM通過自主設計的專用結構計算服務器集群，大幅縮短了結構模型篩選和優選時間，平均300分鐘的結構模型篩選可壓縮為15分鐘，優選時間從72小時壓縮至2小時。

第三維度是一家低調的人工智能企業，TransBIM的領先，和背後目标感強、凝聚力強、業務能力強的研發團隊密不可分。創始團隊是由具備行業深厚背景的人工智能領域博士、教授、國家注冊工程師組成。

TransBIM首席技術官丁松陽是解放軍信息工程大學計算機軟件與理論博士，主持重大專項及參加863項目十餘項，專業從事大數據人工智能技術的應用研發。如何徹底打通數字建築的數據流，他有很多前瞻思考，未來将一步步落實到産品叠代中。

從一個idea開始，TransBIM團隊經曆了産品開發、産品驗證，最後正式拿到“身份證”，走完了三年的創業曆程。第三維度曾獲得500萬元天使融資，從目前總投入來看主要靠自有投資支撐這個近百人的豪華技術團隊的研發費用。

一張智慧施工圖的萬億級想象空間

2020年以來，建築行業總産值和房屋施工面積增速放緩，粗放式發展已經成為過去，提質增效和精細化發展成為必然趨勢，這種趨勢會倒逼建築行業進行數字化革新。

按建築的生命周期可以分四大階段，分别是投資決策、規劃設計、建築施工和運維管理。

在傳統建築行業，上下遊參與方各自為政，運用不同的信息管理軟件，導緻各業務階段出現信息斷層，産業鍊數據流轉程度極低。

實現建築行業全生命周期的數字化，是數字建築的題中之意，其本質就是“讓數據說話”。

建築規劃設計環節的數字化，上承投資決策，下啟建築施工和運維管理，對整個建築行業來說具有關鍵作用。換句話說，沒有設計環節的數字化，下遊的施工和運維管理要想打通數據實現數字化便如空中樓閣。

TransBIM的成果通過主管部門審查合格，标志着設計環節數字化邁出了關鍵的一步。TransBIM以方案為起點，圍繞BIM，進行專業分析檢查後，生成3D施工圖，同時具備生成2D施工圖的能力，為實現數字建築打通了數據流的關鍵卡點。

自此，可以欣喜地看到，從上遊投資決策階段碧桂園、小庫科技等企業推出的方案庫，到中遊設計規劃階段第三維度推出的TransBIM，再到下遊建築施工階段廣聯達推出的工程造價軟件，他們連成一脈，形成建築數字化的軟件鍊。

中國AI設計産業市場總規模高達1.6萬億元，住宅設計市場規模超過3000億元，TransBIM發展空間廣闊。事實上，TransBIM的AI建築設計數據，向上對投資決策，向下對造價管理、建築施工都有多種應用延伸的能力。任紹斌介紹說：“TransBIM的目标，是讓我們的數字施工圖變得更加智慧，成為建築施工階段的數字大腦，我們正在探索，讓一張智慧圖紙鍊接智慧工地，施工機器人、裝配式建築、建築材料供應鍊，我們認為，TransBIM應用的想象空間巨大。”

TransBIM正在成為撬動建築行業實現數字化的支點，一個萬億級規模的行業将加速變革。