投資物業公司靠譜麼-tft每日頭條

很多想開KTV的朋友，在當地都是有資金、有資源的人，你們可能認為開家KTV很容易，但是小迪在這裡要潑一盆冷水了。

投資物業公司靠譜麼（物業到底該如何選擇）1

成功開一家KTV，資金和資源隻是基礎，物業的選擇才是關鍵。選對了，省心省錢，經營順利；選錯了，費錢費力，後患無窮！

不過，有小迪在，大可不用擔心。今天便為你們詳細講解，KTV物業選擇的6大要求。

投資物業公司靠譜麼（物業到底該如何選擇）2

用地性質

在國内，用地性質可大緻分為工業用地、商業用地和住宅用地這三種類型。KTV屬于商業經營場所，必須要開在商業用地上，這點一定要注意哦！

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物業結構

物業結構通俗來講，就是這幢樓的房屋結構。不同的商業類型，适合不同的物業結構，否則就會增加改造成本并且降低空間使用效率。

對于KTV來說，最合适的物業結構就是易于改造的框架結構，在選擇時要優先選擇。

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面積、層高和房型

對于開辦KTV的物業來說，以下三點需要注意：

1、單層面積在300㎡以上最佳，因此要盡量選擇單層面積較大的物業；

2、層高至少要達到3.5米以上，若無法達到3.5米必須考察物業結構和考慮改造措施後再做确認是否可行；

3、物業房型盡量選擇方形或者接近方形的，能節省大量的改造成本，條形的房型不做重點考慮。

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消防和文化要求

1、生命第一，盈利第二！對于KTV的物業來說，消防是重中之重，必須要達到當地消防部門的要求才可營業，因各地消防要求不同，詳情須咨詢當地消防部門；

2、除了消防要求外，文化要求同樣是必須要滿足的。對于KTV來說，物業位置一定要與居民區保持30米以上的距離、與學校保持200米以上的距離。（目前文化要求根據地域差異，會存在政策的灰色地帶，需謹慎！）

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物業配套

一個有豐富配套的物業，對我們的店鋪經營會産生良好的助力，節省開店成本。對于KTV物業來說，最好有相應數量的停車位供客人停車、第2層以上要有電梯、内部的基礎水電要配齊。

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物業外立面

1、物業的門頭朝向一定要注意，最好要朝向道路主幹道等人流來往頻繁的區域，保證門頭的識别效率和傳播效果。

2、外立面應該幹淨、整潔、大氣，并且應該配有合理的廣告位，便于成功開店後的營銷信息傳達

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以上6點便是KTV物業選擇的基礎要求，如果你心儀的物業可以滿足以上的要求，便可以考慮進行深入的溝通啦！

如果關于KTV物業選擇，你還有自己的心得，歡迎在評論區分享給大家哦~