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舊房翻新要多少步
舊房翻新要多少步
更新时间:2024-10-14 18:10:48

随着經濟的發展,我們的經濟實力越來越好的同時房子也都搬進了新房,這樣導緻我們的老房子越來越多,想賣又舍不得,自己又住不過來。所以舊房翻新就成了我們很多家庭的第一選擇,但是因為老房子的居住年限比較久了,所以裝修起來就比較費時費力。

舊房翻新要多少步(一定要知道的地方)1

而且因為是“二次裝修”涉及的問題比新房還要多,尤其是房屋的隐蔽工程和拆除工作。這不管是對業主還是裝修工人來說都是一件頭痛的事,而且目前我們市面上在這方面的報價差距也是比較大的,還是不知道好壞的情況下,有可能裝修完一套,錢包也空了。

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隐蔽工程檢測

這部分是老房子翻新的開始部分同時也是最重要的部分之一,主要就是檢測吊頂的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備查看它們是否已經做密閉試驗及電器絕緣和電阻測試,還有就是它們的連接處是否固牢,做法是否符合國家要求,是否已經做好了防火處理等,這些都是隐蔽工程的範圍。

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拆除須知

拆除工程看似簡單,但可不是掄起大錘就直接砸的項目,如果随意拆可能會造成很多的麻煩,就拿擴寬門洞來說吧,不小心就有可能把埋在牆裡的電路砸斷。還有就是一不小心把承重牆砸了,那就不是單純的從來這麼簡單了,這可以違法的。我們房子都是以鋼筋鑄造,水泥澆灌的,鋼筋就相當于我們人體的骨骼,一旦破壞對整體的架構會有嚴重的影響,會降低房子的抗震力。所以,舊房改造的拆除工程一定不能随意,需要注意千萬不要請不懂住宅結構的工人,否則就不是拆錯這麼簡單的事了。

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門窗拆改

一般舊房翻新一定會改的地方就是門窗了,因為老房子門窗老化是比較突出的一個問題了,而且老化程度還可以分為三種情況;一是鋼制門窗表面漆膜完好,這是屬于比較好的情況了,因為它可以在二次施工時貼上裝飾面闆,加以利用。二就是木門窗變形,開裂導緻門窗關不嚴實,最好拆掉重做。三是如果原來的門窗不具備保溫隔音等效果,這種情況也要拆除換新的。

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暖氣拆改

在裝修前或者裝修剛剛開始開始的時候,就要上門進行測量設計。因為我們要根據測量的結果來選擇或者定制暖氣樣式和顔色,将原來的暖氣拆下來安裝新閥門,如果有暖氣是需要移動位置的。還有衛生間。廚房這兩個地方的暖氣都是要走暗管的,而且需要提前開槽改好管道才能做防水和鋪磚工作。

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牆地面拆除

老房子在牆面翻新前一定要先做牆面基地處理,粉化嚴重要鏟除,鏟除後披純白水泥一遍,原牆面過于光滑、刷過油漆、乳膠漆的須作鏟除後做打磨處理。把粘結不牢的表皮及浮塵去掉,便于新塗料和牆體粘結。凹陷部分最好有膩子補一下。還有就是我們正在拆除地面磚時,一定要避免碎片堵塞下水道,還有需要注意的是隻有表層厚度達到4cm的實木地闆、實木複合地闆和竹地闆才能進行翻新。

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電路改造

老房子如果要全部翻新的話就要先看電線的走向,再看用的是什麼線,現在我們市面上用得最多的就是銅線,同時它也是比較安全的一類線。如果是老房子那麼有可能用的就是鋁線,現在生活中有很多的大功率電器,鋁線就不再适合了,必須全部淘汰。

舊房翻新要多少步(一定要知道的地方)13

再加上老房普遍存在電路分配簡單、電線老化、明線過多等現象,已經不能适應現在的生活需求,建議20年以上的老房,全部重新布線。如今家庭生活用電量普遍較大,所有的電線使用2.5mm²的電線,對于安裝空調等大功率電器的線路,則應單獨設置一條4mm²的線路,并且必須在埋線時使用PVC絕緣線管保護。

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水路改造

因為老房子基本上都有十幾年的住齡了,所以老房子可能會出現原有的水路管線出現老化、鏽蝕、滲水、漏水等現象,如果出現就需要 全部更換,如果原有的給水管為PVC時,必須更換成PPR給水管,确保連接無滲水、漏水問題。需要特别注意的是衛生間塗刷防水層後一定要進行24小時閉水試驗,堵住地漏,放5cm深的水進行試驗,需要合格才行。

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