不管在那座城市，隻要是有過二手房買賣經曆的人，肯定聽說過“滿五唯一”這個詞，那麼它的意思是什麼，怎麼計算，不知道的請往下看！
“滿五唯一”是二手房買賣中的一個名詞，當達到這個條件的房子二次買賣時，就可以剩下1%的個人所得稅，“滿五”和“唯一”兩者有一個達不到的，自然無法免除1%的個人所得稅，所以二手房買賣中，很在意房子是否滿五唯一。
滿五唯一在計算的過程中，“滿五”是按這個房子的契稅繳納時間來算，“唯一”是以家庭為單位，在本市（本省）僅有這一套住房，兩者連到一起就是滿五唯一，達不到這個條件的需要按總房款的1%繳納個人所得稅。
通過上面的計算方式，我們可以了解到，這個契稅繳納時間是非常重要的，有些買了新樓盤的人，都喜歡把契稅拖到交房的時候再繳納，一拖就是兩三年，這也意味着你這套房子達到滿五唯一的時間也會往後延個兩三年。
綜上來看，契稅繳納越早對後期買賣越有利，所以說，資金不緊張的情況下，買了房子就把契稅繳了。
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