如果排除别墅類項目，你知道昆明現在在售的最貴樓盤是哪一個嗎？雲南房網根據近期昆明在售樓盤的公開報價，排出了售價最貴的10個非别墅類樓盤，雖然絕大多數人都買不起，但就當是開開眼。

這十個樓盤分别為山海灣8号、華夏四季、華夏瀾台府、融創春城書院、中國鐵建西派國樾、錦粼天序、寶能滇池九玺、俊發俊尚峰、朝朝暮暮以及龍湖山海原著。

昆明在售10個最貴樓盤，具體價格以項目釋放價格為準

從價格上來看，這10個樓盤價格均在2萬以上，其中賣得最貴的是山海灣8号，像項目建面約350平方米的這個大戶型，價格約40000元/平方米，而且是毛坯交付。

山海灣8号應該也是目前昆明同類産品價格差距最大的，因為項目隻有高層住宅，但第一排觀海的房子要賣4萬，後面的卻隻賣2萬多，單價相差1萬多。

巫家壩标杆豪宅，也是昆明大平層标杆樓盤西派國樾，其實有些産品倒沒有那麼貴，其在售建面約217平方米的大平層産品，價格約23000-24000元/平方米，但西派國樾項目預計在本月底或下月初推出建面約360平的大戶型産品，預計價格就會賣到30000-32000元/平方米。，在最貴的樓盤中也算是數一數二了。

就報價來說，最低的是俊發俊尚峰有些産品的2.2萬，不過實際售價據說比這個還要低，但因為開發商的各種促銷折扣非常繁多且複雜，我們統一按對外報價來算。

雲南房網在統計時，萬科京江隐翠、春城玖號、北京路8号等高價樓盤尚未發售，如果在年底再來統計，名單又會有很大變化。

高價項目有沒有共同點呢？當然是有的，首先是要在熱點地段，比如要麼是草海、滇池度假區等環境優質區域，要麼是一二環繁華地段，要麼是巫家壩這種未來潛力片區。其次是大戶型，10個最貴樓盤中面積最小的戶型也至少120平米以上，最大的則要400平米。

山海灣8号

位置：滇池半島環湖東路和飛虎大道的交叉口。

産品：150-350平方米的大平層。

價格：約25000-40000元/平方米。

開發商：雲南城投置業

山海灣8号效果圖

華夏四季、華夏瀾台府

位置：華夏四季和華夏瀾台府都在草海片區。

産品：華夏四季在售143-400平米的洋房，毛坯交付；華夏瀾台府在售128-143平米的精裝洋房。

價格：華夏四季2.4萬-3萬。華夏瀾台府2.5萬-2.6萬。

開發商：華夏陽光。

華夏四季項目效果圖

融創春城書院

位置：環城西路與人民西路交叉口西北角，雲南電視西側，原昆明大學校址。

産品：在售建面約129-195平方米的精裝高層住宅

價格：2.75萬

開發商：融創

融創春城書院效果圖

中國鐵建西派國樾

位置：巫家壩核心區，中央公園西側頭排。

産品：目前在售217平米高層精裝大平層，下月推出360平米大戶型。

價格：217平米大平層2.3萬-2.4萬。360平米産品3萬-3.2萬。

開發商：中國鐵建

中國鐵建西派國樾效果圖

錦粼天序

位置：雙塔片區，萬達廣場東側。

産品：137-259平米的精裝闆樓

價格：2.3萬-3萬

開發商：龍湖 新希望

錦粼天序效果圖

寶能滇池九玺

位置：草海南岸

産品：在售141-192平方米的洋房。

價格：價格分為可觀滇和标準層兩種，标準層價格約24000-27000元/平方米，可觀滇的戶型建面約167平方米、192平方米，價格約33000元/平方米。

開發商：寶能

寶能滇池九玺作為寶能入昆首作，開發體量也比較大

俊發俊尚峰

位置：北京路中段馬家營，一環和二環之間，俊發中心對面。

産品：125-183平米的精裝高層住宅。

價格：2.2萬-3萬。

開發商：俊發集團

俊尚峰效果圖

朝朝暮暮

位置：廣福路與華晨路交界處雲南省中醫院滇池院區旁

産品：在售12-142平米精裝闆樓住宅，後期有202-275平米大平層。

價格：2.2萬-2.5萬。

開發商：雲南建投

朝朝暮暮樣闆間實拍

龍湖山海原著

位置：滇池度假區公園1903對面

産品：主推143-183平米洋房

價格：2.3萬-2.7萬。

開發商：龍湖

龍湖山海原著效果圖