社會熱點

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vol.1372

内幕來了！為何绶溪畔的北戴河别墅群不得不拆？拆完以後呢?

文：聞道 圖：木癡

“2022年1月4日，莆田绶溪畔的正鼎北戴河别墅突然被拆，成為全市熱議話題。才蓋好沒幾年的别墅為何要拆？拆完之後又如何規劃布局？内幕來了！這一切要從九年前開始說起……

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绶溪畔北戴河别墅群拆遷的故事，要從九年前說起。

2013年，才子集團對面的黃土地上升騰起幾個紅色的熱氣球。一些項目的開工盛典先後在此地舉行，不少容光煥發的老闆在鏡頭的咔嚓聲裡剪斷了彩帶，宣布城北房地産時代的開啟。

正鼎北戴河項目鳥瞰圖 圖源：網絡

儀式最後，大家總會不約而同地看向西側，隻因那裡孕育着城北地王級别的項目——正鼎北戴河。

圖源：莆房網

負責該項目的公司是莆田市正鼎房地産開發有限公司（下稱正鼎集團），巅峰時期員工多達上千人，曾連續五年獲得莆田市納稅超千萬元大戶稱号。

許多小房地産公司跟着正鼎進駐城北，希望能夠在未來分到一杯羹。

圖源：莆房網

2015年3月5日，正鼎北戴河項目舉行開工典禮。典禮上，公司老闆演講發言。現場掌聲雷動，标志着打造亞洲十大豪宅的夢想正式落地。

别墅效果圖 圖源：小魚網

在35萬平米都市生态綜合體規劃圖裡，環湖别墅群尤為吸晴。内部人士表示，為設計别墅，團隊特地趕赴廈門深入考察了數日，看遍所有富人區的房子，最後才将設計圖定稿。

一切都按“最新潮，最未來”的感覺走。

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誰能想到，變故來得如此突然。

2015年，由于資金周轉困難，正鼎公司北戴河項目出現工程停建、工人欠薪等問題，并産生連鎖反應，債權人相繼訴至法院。

債權人相繼訴至法院。一時間，莆田兩級法院受理的執行案件達133件，申請執行标的本金高達10.4億元。

為周轉資金，正鼎公司将北戴河項目的土地使用權抵押給上海綠地房地産開發有限公司。由于未按期歸還到期債務，綠地公司向上海高院提起訴訟，并進入執行程序。

綠地集團 圖源：網絡

一旦執行，意味着法院會實施查封、拍賣等強制執行手段。正鼎公司不僅無法全部償還債務，還有可能導緻資金鍊斷裂、樓盤爛尾、購房戶利益得不到保障。

朝夕之間，莆田房地産龍頭公司面臨巨大危機。

建工·绶溪裡

多虧莆田兩級法院實地走訪調查，發現北戴河項目樓盤有34.78萬平方米，預計銷售額可達40多億元，資大于債。

經多番研究部署，最後決定國有企業莆田市建工集團注資介入。莆田中院、市金融辦、荔城區政府也多方協調，獲得上海高院、綠地集團同意，暫不拍賣已查封地塊。

接着，建工集團分期向正鼎注入5億元，停工半年的北戴河項目得以複工。爛尾樓終被盤活，成了“黃金樓”。

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北戴河施工現場 圖：小魚網

對正鼎公司而言，這似乎是最好的結局。

和建工開啟合作後，40億的樓盤複工，終在2017年逐步落成。其中北戴河别墅群也按照設計圖紙落地，沿着绶溪路兩側緩緩鋪開。

然而别墅群建成後，實際效果卻與預期大相庭徑。

彼時，绶溪公園已經逐步完善，有人發現無論是普通角度還是航拍角度，科技感十足的别墅群都和周邊古香古色的環境不僅不相容，甚至相排斥。

後續的問卷調查裡，佐證了這一看法：别墅群落在绶溪畔太難看，和時下的審美不搭。

于是留給正鼎公司的高層隻剩下一個問題：拆，還是留？

這個問題困擾了正鼎公司長達五年時間。從長遠的市場角度分析，不破永遠不立。可從眼下的經濟現狀出發，拆掉别墅意味着先前的付出毀于一旦。

五年來，北戴河環湖别墅項目被反複讨論，作廢多個提案。最終在2022年，正鼎公司選擇了“壯士斷腕”，博取一個未來。

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2022年1月4日，挖掘機開進了北戴河别墅群。機械手臂打在房體上，白色的石塊脫落。粉塵沒來得及逸散，就被高壓水槍和成了泥水。

附近的居民詫異地見證了價值千萬的别墅變成了廢墟。未賣先拆的舉措在社會上引發了不小的熱議。一些網友認為：“實在太可惜了。”

7年來的日日夜夜，正鼎老闆所關心的隻有兩件事：一是讓北戴河的購房戶安家，二是推進正鼎公司的未來。

前者是責任，後者是理想。如今别墅群被拆，意味着當年的理想被劃上了句号。心痛之餘的老闆再次将希望寄托在未來上。

不過和7年前不同，這次他要讓一切按照“最合規，最合适”的方向走。

故事翻開新的篇章，正鼎公司還在繼續行進。未來绶溪公園會有一番怎樣的風景，且交由時間來證明。