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房企沖刺16條運營法寶
房企沖刺16條運營法寶
更新时间:2024-11-16 00:34:58

1. 土增稅的常見籌劃手段:① 增加扣除項目金額;② 取得低檔計稅;③ 選擇合理的土地成本分攤方式;④ 選擇不同利潤産品的拆分或合并申報方式(注意:普通住宅和非普通住宅不能合并);⑤ 利用産業鍊進行利潤分流(如:建築、裝飾、園林綠化、服務、貿易等公司)。

房企沖刺16條運營法寶(房企運營管理能力的提升)1

2. 房地産是自帶金融投資屬性的行業,「快速投資」能滿足企業快速做大的需求。但是,當市場環境不樂觀時,采取「快速滾動」模式的企業由于現金流壓力比較大,風險也比較大,此時穩健經營再次成為主流。最後,若市場環境持續惡化,将很難有幸存下來。

房企沖刺16條運營法寶(房企運營管理能力的提升)2

房企沖刺16條運營法寶(房企運營管理能力的提升)3

房企沖刺16條運營法寶(房企運營管理能力的提升)4

房企沖刺16條運營法寶(房企運營管理能力的提升)5

3. 房企的産品标準化是大運營未來的必經之路(客戶需求→設計→成本合約→供方戰略化→施工)。

房企沖刺16條運營法寶(房企運營管理能力的提升)6

4. 房企運營管理能力的提升,最終還是落實到「一把手」的成長。

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