房企沖刺16條運營法寶-tft每日頭條

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更新时间：2024-11-16 00:34:58

1. 土增稅的常見籌劃手段：① 增加扣除項目金額；② 取得低檔計稅；③ 選擇合理的土地成本分攤方式；④ 選擇不同利潤産品的拆分或合并申報方式（注意：普通住宅和非普通住宅不能合并）；⑤ 利用産業鍊進行利潤分流（如：建築、裝飾、園林綠化、服務、貿易等公司）。

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2. 房地産是自帶金融投資屬性的行業，「快速投資」能滿足企業快速做大的需求。但是，當市場環境不樂觀時，采取「快速滾動」模式的企業由于現金流壓力比較大，風險也比較大，此時穩健經營再次成為主流。最後，若市場環境持續惡化，将很難有幸存下來。

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3. 房企的産品标準化是大運營未來的必經之路（客戶需求→設計→成本合約→供方戰略化→施工）。

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4. 房企運營管理能力的提升，最終還是落實到「一把手」的成長。

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