在武漢買房，房價是大多數購房者選擇置業的一個重要考量因素，尤其是武漢剛需。

但從目前武漢房價的态勢和樓市行情來說，普通購房者買一套房并不容易，尤其是年輕購房人群。随着武漢一直居高不下的房價，這讓更多的剛需置業者苦不堪言。而以前瞧不起的區域，現如今的房價也已經高攀不起了，畢竟動辄上百萬的購房款可不是個小數目。

在當下這個年代，沒有什麼是可以一步到位，一蹴而就的。在武漢，絕大多數剛需在買房的思想上，想要一步到位買個小三房這個觀念一直在毀人不倦，尤其是這幾年，相信很多還沒上車的武漢人腸子都悔青了。

可是對于年輕人來說，想在武漢置業，憑借自己的能力買房并不是件容易的事情，所以在房源的選擇上要麼選擇位置偏遠一些，要麼選擇小一點的戶型。

事實上，假如手頭資金有限且極想上車的剛需，首套房買個小戶型後期的回報率還會更高，一室比兩室高，因為一室租1000，可能兩室也就是1500，不是等值增長的。所以對比一下看看，可以知道自己适合買哪一種戶型的房子。

那麼，在武漢買房，地段和戶型哪個更為重要？如果隻能選擇其一的話，建議還是選擇小戶型地理位置好的房子，因為地段好的小戶型未來升值潛力不可估量，日後不論是自住還是投資，都可以得到良好的收益。除此之外，剛需買小戶型還能減少其他一些因素帶來的煩惱。

購房壓力小

在同一個小區，影響房子總價的就是面積，目前武漢樓盤主流戶型一般在89-140平之間，同樣的價格選擇一套面積在40-70平之間的小戶型，總房價直接減了一半，這樣一來，相應的首付款和月供也都能減少一半，購房負擔也就減少了一半。

船小好調頭，房小好出租

假如手頭資金充足想再買房子投資，其實小戶型才是投資屬性更佳的産品。

近日，《2017年高校畢業生就業及租房趨勢報告》發布，數據顯示，90後租房人群已經占比39.9%。不難看出，武漢“90後”置業觀正發生變化，多數“90後”對租房表現出了很高的接受度，“隻租不買”的觀念正逐步流行，以此也看出了武漢租房市場的強大潛力。

因此，對于未來想在房産增值回報上有所需求的購房者，選擇小戶型未嘗不是一個好選擇。

小戶型過渡性強

在首套房置業上，大部分購房者都想從一開始就能住上地段好、配套全的大房子，但由于自身經濟條件有限讓很多購房者都無法做到一步到位。所以剛需置業者隻能從低房價開始着手，以便于未來再換更大更好房子的機會，這也不失為過渡性住房的優選。

但是，在武漢樓盤主流的戶型中，小戶型的樓盤極少，尤其是70年大産權的小戶型，更是可遇不可求。年底置業，小編給還沒有上車的武漢剛需推薦一些小戶型，真正意義上70年産權的小戶型。

海天幸福天地

這個樓盤在經開四環，目前還有少量的54平戶型在售，毛坯價約8000元/平，另帶2000元/平裝修，總價54萬。這個樓盤最大的優勢是不限購，在售的這些房源是最後一批，賣完就要清盤了。

萬福國際廣場

這個樓盤在漢陽三環内，位于鹦鹉大道與倒口南村路交彙處，小區門口就是地鐵6号線前井村站。目前還有53平一居的房源在售，是區域内難得的毛坯房源，單價14000，總價74萬。

該樓盤的優勢在于周邊配套齊全，尤其是6号線串聯起來的幾大商圈，完全能夠滿足日常生活需求，另外周邊還有複地海上海的商業、未來新港長江城的商業，且小區自身還配有3萬方商業的規劃。

東港國際廣場

該項目位于陽邏經濟開發區平江西路南客運站旁，周邊生活配套齊全，算是區域内性價比較高的樓盤。目前有少量1号樓40平房源在售，均價約6000元/平，總價24萬。

湯遜湖山莊泰和居

該項目位于江夏區廟山經濟開發區湯遜湖山莊，在城際鐵路廟山站附近。目前在售有27平米一居戶型，均價10500元/平，總價28.35萬；

另外，武漢在售樓盤中，還有一些配套好、地段好且70年産權的優質小戶型：

萬科主場

該項目位于洪山區雄楚大道與桂元路交彙處，緊鄰雄楚大道二環高架，且BRT元寶山站就在項目門口，是一個集住宅、商業于一體的城市綜合體。

目前在售有46平一居帶裝修房源，整體均價約24200元/平，其中含2000元/平米裝修，總價110萬；

陽光城央座

該項目地處漢口核心，位于江漢區建設大道與香港路交彙處，是陽光城品牌地産開發的項目，開發商實力和口碑在武漢不錯。

目前在售有42平一居戶型，均價約31000元/平，其中含4000元/平裝修，總價130萬；

金地本座

該項目位于東湖高新區榮院路與康泰路交彙處，在武漢工程大學對面，距離光谷商圈大概有兩站公交的距離。隔壁的小區就是金地中心城的商業，這個小區已經交房很久了，商業發展也比較成熟，商鋪超市酒店銀行等等各種形态的商家都有。

目前金地本座還有少量建面約49平非毛坯房源在售，均價約15500-16000元/平，總價79.95-78.4萬。雖說該項目寫的是70年産權的小戶型，但是其水電收費還是按照商業标準收取，且無法享受住宅落戶政策。

如今武漢的房價對比2015年，可以很明顯的感受到，在二環地鐵口買一套小戶型，首付一二十萬可以随便買，而現在同樣的地段，首付至少三四十萬才有機會買上一套，所以能夠低首付買得起的小戶型，就不要嫌棄它們偏，不要覺得沒法住，這隻是剛需買大房的一個跳闆，曲線救國策略而已。

其實，在武漢買房和别的很多事情一樣，需要勇敢走出第一步。因為沒有完美的房子，隻有合适的房子，尤其是當預算不夠的剛需。