腰線在房子上面還是下面叫腰線房-tft每日頭條

腰線在房子上面還是下面叫腰線房（腰線會不會影響房屋的采光）1

腰線房值不值得購買？現實生活中，可能很多購房者都不知道什麼是腰線房，糊裡糊塗的就買到了腰線房。并且很多售樓小姐也不會特别的說明腰線層的問題，購房者最後發覺買到的房子跟其他樓層的房子有些區别，才找開發商維權。

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那麼什麼是腰線房？

腰線房簡單來說就是一棟房子隔上幾層就凸出一塊外立面，讓整個樓棟顯的更有層次感、美觀感，腰線主要用做裝飾，讓房子外觀更加好看，而腰線所在的樓層就簡稱腰線房。

腰線一般有兩種，一種是随主體結構鋼筋混凝土一次性挑檐施工的，一般挑出寬度小于200mm，另一種是外牆保溫施工時打保溫釘粘上的一般為200mm，腰線一般同樓層闆平挑出，也有局部造型上返的雙層挑檐。

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腰線隻是立面造型需要，并不是說有腰線的房子牆體就是一定會出問題，隻不過東北地區能不買該位置最好不買，因為有的腰線需要在梁的端頭做一些造型需要的線腳，如果施工單位施工監管不到位，保溫做得不好的話容易形成“冷橋”，室内牆體容易出現局部發黴的現象。南方則相對影響小些，可以忽略！

腰線房可能存在的不利影響：

一、影響采光。比如腰層線凸出的比較多，會令業主家房屋陽台、窗台邊有厚厚的一層。一般來說影響不大，除非是樓間距很小，那麼處在腰線層下低層住戶家裡采光會受到影響。

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二、影響房屋布局。比如别家都是落地窗，處在腰線層的就會有一半是牆面。此外有的還會出現安裝空調外機等問題，如果恰好遇到腰線層，有時會會比較麻煩。

三、影響衛生。延伸出的台面會堆積樹葉等雜物，還會有其他樓層住戶裝修時掉下的建築雜物等。

四、其他問題。例如防盜、滲水、視野等問題。

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目前國家對房屋腰線這個問題并沒有明确的規範，大部分不會有很大的影響。所以如果對此很介意的購房者，在購房前要仔細研究戶型圖、沙盤、樣闆間等，除了咨詢置業顧問，最好去實地考察清楚，全方位了解樓盤情況。