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寫字樓物業要經常對什麼維護
寫字樓物業要經常對什麼維護
更新时间:2024-10-04 17:25:53

來自西昌的周曉東(化名)在成都高新區環球中心新開了一家公司,本想将東方希望大廈的聯通寬帶移機到環球中心,經過聯通客服确認可行後卻在安裝過程中遭遇“沒有資源”。他先後緻電電信和移動官方客服,兩家都表示有100多元/100M的家庭和企業套餐,但是在實際安裝都遭遇了“冷遇”,電信表示環球中心的套餐每月不低于500元,移動每年4800元,低于這個價格都無法安裝。不甘于被強制消費,周曉東的企業入駐環球中心整整10天都沒有安裝上網絡,無法辦公。

多家網絡安裝受阻

因為業務擴展,6月15日,從事互動廣告的周曉東在高新區環球中心新開了一家公司,企業要辦公,最先辦的當然是安裝網絡。

“企業在東方希望大廈裝了兩條聯通寬帶線,一條作為備用,想把備用線移機到環球中心,和聯通客服确認後說可以。”周曉東說,備用線為聯通企業寬帶,每月150元150M,可以滿足50人中小型企業。

但是真正辦理時,聯通工作人員得知是環球中心時,卻告知沒有資源不能移機,需要新開戶,每個月396元/150M。

“價格一下子高了這麼多,我們肯定不能接受。”周曉東說,聯通安裝不成,他緻電移動官方客服,移動客服告知他家庭和企業套餐都有一個168元/100M的套餐,可以預約辦理,但是到了安裝環節又出了問題。

“安裝人員說,在環球中心隻能安裝4800元/年的套餐,低于這個價格都辦不了,除非向物業繳納5000元的安裝費。”周曉東說。

見移動沒戲,他又通過電信客服預約。接到環球中心電信負責人電話,對方表示安裝寬帶每個月不能低于500元。此時,周曉東才覺得整件事不對勁。

寫字樓物業要經常對什麼維護(裝網絡受阻還得經手物業)1

“隻要你說要辦理寬帶,來跟你聯系的人很多,但沒有一個價格是正常的,都遠遠高于官方客服提供的價格。”周曉東說,據某家代理商透露,環球中心通信費用遠遠高于其他寫字樓,是因為涉及到物業費用和工程施工費用。

“每個樓盤不管寫字樓還是小區,寬帶入戶都是常識,哪裡來的物業費用和施工費用。”周曉東說,不甘于被強制消費他向本報報料。

被強制消費不是個案

6月26日,記者趕到了周曉東所在企業的環球中心北區。如他所言,他租用了一個約500平方米的辦公室,在辦公室入口右手邊有一個網絡接入口,上面寫着環球中心電信客服電話。

“上一家企業用的都是電信,哪裡來的施工和物業費用?”周曉東說,經過網絡查詢發現,環球中心天價網絡早有反映,“如果早知道環球中心網絡價格這麼坑,肯定不會選擇在這裡租辦公室,一個月兩萬五房租呢”

記者随機在環球中心的東區、北區和西區各選擇了一家公司進行調查,一投資公司工作人員表示,環球中心網絡費用确實非常高。

“我們是2013年1月入駐,算是最早一批進入的企業,那時候環球中心隻有電信。”該工作人員說,當時公司以環球中心的名義辦理每月200元4M的寬帶,幾年過去了,4M遠遠不夠用,想更換更高帶寬時環球中心寬帶業務員說必須裝500元一個月的。“這麼高,太劃不來了,我們現在還隻有4M的帶寬。”

上個月剛入駐環球中心的一融資公司使用的也是電信的,整個辦理過程非常順利。

“我們搬家時物業過來收水電費,給了我們一張費用清單,上面就有安裝網絡手機号碼。”該公司工作人員說,公司安裝的是最低企業套餐,每個月500元/月,一年一付,這個套餐包括一定數量的固定通話時間,“至于多少我們也不知道,隻知道上個月就用超了。”

5月份入駐的一家廣告公司則使用的是聯通,每月396元200M。“我們就在環球中心營業點找人裝的,辦理最低的企業套餐,速度還挺快的。”該公司的行政工作人員說。

規定最低消費沒有選擇

記者以環球中心新入駐企業的名義分别緻電信、移動和聯通官方客服。電信10000客服告訴記者,因為環球中心線路特殊性,10000号無法直接受理環球中心開戶業務。

“不好意思,我們是不能直接受理環球中心的業務,沒有資源,請你咨詢環球中心的物業。”該客服人員告訴記者,在整個成都環球中心是唯一一家電信無法直接受理業務,具體請咨詢物業。

安裝網絡與物業有什麼關系?記者緻電兩個電信客服都得到了同樣答複,“10000号接到内部通知,不能直接受理環球中心的業務,請咨詢物業,抱歉。”

移動10086客服告訴記者,記者可以個人名義申請一個每月168元/100M的家庭套餐,也可以以公司名義申請一個針對中小企業的每月168元/100M商務動力套餐。

“寫字樓也可以裝家庭套餐,隻要有端口都行。”該客服人員告訴記者,他會将單派下去,安裝人員會與記者對接。

随後,記者撥通了聯通客服電話10010,客服給記者推薦了一個159元套餐,當記者詳細咨詢時,卻給了記者一個環球中心網絡負責人固定電話。

該固定電話是一名姓蔡的人員接聽,“首先明确我們環球中心不能裝159元的家庭寬帶,隻能裝企業套餐,企業套餐有兩種,一種256元一個月,150M;另外一個396元,200M。如果你要安裝,會有安裝師傅與你聯系。”蔡姓人員說,其中396元還有一個商企融合套餐,除了有150M的寬帶之外,還有300分鐘固話通話、5部座機。

代理商掌控了價格

6月26日下午,移動環球中心安裝師傅劉鑫給記者打來電話。

“我打電話告訴你,在環球中心裝不了家庭套餐,也裝不了低價版的商企套餐,你隻能裝4800元/年的那種,如果你想裝我幫你聯系。”劉鑫說,商業樓與小區不同,安裝網絡必須經過物業現場核實。在成都的寫字樓,如果代理商沒有向物業交錢,可以裝家庭寬帶的,如蘇甯廣場有一家企業裝的就是家庭版;而在環球中心,因為代理商向物業交了錢,每裝一戶都必須由代理商開單,否則即便安裝了也會被物業剪線。“如果你要裝家庭版的,要交5000元,至于這5000元交給代理商還是物業,我就不清楚了。”

根據提示,記者找到了位于E2的2棟1單元1507的移動環球中心代理商四川天啟智源科技有限公司,該公司沒有招牌,辦公室内堆放了許多雜物。在一個玻璃櫃内,陳放着該公司與移動成都分公司簽訂的代理協議,該公司法人為陳園,附有電話号碼。

“我們是移動公司正規的代理商。”該公司工作人員向記者展示了A4紙打印的資費列表,其中中小企業融合套餐100M費用是7236元/年,如果是光纖專線100M為5400元/月。

“如果你連辦兩年,中小企業套餐可以優惠到3500元/年。”四川天啟智源科技有限公司代姓經理說。

記者從10086的官方客服中核實,這個7236元套餐根本無法查詢。“等于你們每個月要交600多元?”這位客服顯得不可置信,他說沒有規定寫字樓不可以裝家庭版套餐。

記者撥通了周曉東辦公室内電信盒子上客服電話,對方稱,他們是電信代理商,名為“華盛(音)”。“最低隻能裝500元/月的商企套餐,少了就裝不了。”

記者從成華區鑽石廣場一家企業獲悉,該企業安裝是299元200M的企業套餐,初裝費2000元,每個月返100多元實際每月隻交100多元。

通過這家企業記者聯系到鑽石廣場電信安裝師傅,他說,成都大部分寫字樓都由代理商承包,價格亦有代理商制定。“我們費用比較低,利潤比較薄,所以提供169元200M的套餐。”

回應:安裝網絡都必須經過物業

據公開資料顯示和記者調查了解,家庭套餐與企業套餐區别在于,企業套餐有固定IP,網絡傳輸更為穩定。聯通蔡姓人員說,企業套餐可選擇無“固定IP寬帶,看企業需要”。寫字樓安裝企業套餐,都是基于“公司規定”。

世紀城物業環球中心分公司東北區項目經理廖璟回應了此事。“我不知道為什麼電信客服說裝網絡必須經過物業,我們将保留法律追究權利。”廖璟說,入住環球中心的企業可自由選擇通信運營商,但每一家運營商安裝網絡都需要物業公司打開天井管道門,告知端口和布線走線,端口不分家庭版和企業版。目前入駐環球中心的企業約有2000家。“我們不和客戶打交道的,隻和運營商的施工人員接觸。”記者再繼續追問時,廖靖“不再說了”。

據移動代理商估計,環球中心使用電信企業為800多戶,而移動和聯通業務低一點,各300多戶。“電信最先進入,最開始前兩年移動和聯通是不允許進入的,客戶要少一點。”

6月26日,記者通過不同渠道聯系電信、聯通和移動成都分公司的負責宣傳人員。電信成都分公司負責宣傳的粟姓工作人員對此事予以回應。

“首先我要明确的是,寫字樓是不能安裝家庭版套餐,針對不同客戶我們提供不同的産品,同時我們不認可10000客服說法,他們不能代表電信,也不認可企業隻能通過代理商安裝網絡;第二,我們電信公司到了環球中心,要服從物業公司管理規定,環球物業公司對各方面都有比較高的要求,自然通信服務也不例外;三,我們除了提供500M以上的套餐,我們還提供更高價格的套餐,用戶可以自由選擇。”

移動高新分公司工作人員聯系記者,表示預約的低價版企業套餐“完全可以裝”。“代理公司與成都分公司簽訂代理協議,按照轄區歸高新分公司管理,對于你反應的這些問題,我也是第一次聽說。”該工作人員表示,代理商不需要向移動繳納加盟費或者代理費,但每一單業務按照一定比例分成,對于記者反映的問題他會向成都分公司彙報。

截至記者發稿時,聯通尚無回複。

不甘心被強制消費的周曉東,先後通過三家運營商的投訴電話、市長熱線和工信部投訴電話投訴。“電信後來給我回複可以安裝169元,但走的是他們附近宿舍的線;26日下午,聯通也給我回複,可以移機但采取的是新開戶方式,我不需要重新付費。”

成都商報客戶端記者 鐘美蘭 攝影報道

編輯 楊渝彤

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