紅網時刻通訊員 尹萍 劉瑤 陸佳 李磊 嶽陽報道

卷首語

“至若春和景明，波瀾不驚，上下天光，一碧萬頃；沙鷗翔集，錦鱗遊泳；岸芷汀蘭，郁郁青青。”《嶽陽樓記》寥寥數語間，宛若在春天的畫卷中穿行。

疫情漸散，四月的嶽陽市嶽陽樓區已滿目春色，不僅是湘北大道綠樹成蔭，不僅是王家河公園裡莺歌燕舞，更多的是一個個産業項目如春筍破土，一項項民生工程如春竹拔節，一條條貼心的服務舉措讓企業如沐春風——嶽陽樓區委書記陳閣輝提出“全面建成轉型發展、創新創業的核心引領區”的目标言猶在耳。

嶽陽樓區委、區政府按照“一年轉型打基礎，三年轉換見成效，五年轉化上台階”的産業轉型思路，通過産業規劃、征地拆遷、土地出讓、招商引資和項目服務一條龍模式助推産業轉型加速。

近6年，嶽陽樓區前行的腳步風馳電掣，串串數據如同行行足迹，見證産業轉型發展的曆程：共實施棚改項目72個，動遷居民2.8萬戶，騰地1.3萬多畝；全區共出讓宗地77宗、土地面積4738.9畝、交易總價164.12億元；全區棚改項目出讓土地20宗、出讓土地面積3189.58畝、交易總價107.3463億元。

匠心獨運丹青手，萬裡山河起宏圖。在嶽陽建設國家區域性中心城市、湖南大城市的曆史大潮中，該區搶抓機遇、主動作為，被市委、市政府定位為現代服務業的引領區、要素聚集的城市主核。該區邀請浙江大學編制了《嶽陽樓區産業發展規劃》，堅定不移以規劃轉觀念、争主動、換空間。

藍圖變現，畫卷鋪展。一個以塑造“嶽陽之心·城市之根”為導向，以“現代服務業、創新孵化、開放包容、文化時尚、花園生态、高品質智慧生活”六大引領區建設為重點的現代化發展藍圖躍然紙上，加速形成了城市金融中心、商貿中心、物流中心、文旅休閑中心、康養教育中心、居住中心“六大中心”，加快構建多點支撐、多元發力的現代産業體系，産業正在全面轉型，城市經濟強勁發展。

春日的陽光，透過“六大中心”的布局，在嶽陽樓區版圖上投射出了一幅項目建設春潮湧動的圖景：目前區内重點企業已複工466家，複工率已達到100%，重大項目總投資突破1300億元，未來三到五年，這些項目在建設過程中将産生稅費130多億元，并持續不斷産生營業稅，給經濟發展注入源頭活水，積蓄強大後勁。

當前，嶽陽樓區第三産業占比84.6%、對經濟增長的貢獻率93%、占全市的比重達到35%；全面建成小康社會總體實現程度為93.78%。嶽陽樓區已成為聞者向往、來者依戀、居者自豪的福地，全市名副其實的核心增長極、大城市建設的主核，中國中部地區最具投資競争力與創新活力的城區之一。

近6年，嶽陽樓區創造了“樓區速度”“樓區奇迹”，帶來了經濟社會全方位的巨變。今日，筆者通過采訪“繪春”、項目“探春”、無人機高空“攬春”，全景式呈現項目建設“人勤春來早”的畫卷，書寫轉型發展的答卷，請嶽陽人民閱卷。

草木蔓發，春山可望。嶽陽樓區正在春風裡複蘇——金鹗山公園裡櫻花風情綻放；嶽陽樓景區開門迎客，花卉苗木欣喜探頭向陽而長；城市的煙火味道騰然升起；各大市場人流漸增；綜合購物商場内，飄香的奶茶挑逗着市民味蕾；CBD白領穿梭，生産線開足馬力，一個個在建項目複工複産。嶽陽樓區打造的“六大中心”滿園春色呼之欲出……

萬紫千紅總是春，金融中心搶抓“黃金機遇”；商貿中心激發“橙”色活力；物流中心開啟智慧之“藍”；文旅休閑中心依托山“青”水秀融合發展；康養教育中心釋放惠民“紅”利；居住中心就是那一抹“綠”……透過黃橙藍青紅綠就能領略嶽陽樓區六大中心的精彩。

“六大中心”目标的實現載體在哪裡？祥源楊樹塘金融中心、金茂洞庭生态創新城、融創環球中心、友阿國際商業廣場、胥家橋物流園等高質量重大項目，承載起這一責任，嶽陽樓區将成為輻射面積5000平方公裡、輻射人口500萬的區域性消費中心，成為全區乃至全市經濟社會發展的支撐點和經濟增長極。

金融中心

——“黃金機遇”當有“黃金作為”

站在南湖大道與青年中路黃金地帶，躍入眼簾的是祥源楊樹塘金融中心，祥源城市公司總經理吳修全介紹，項目以城市綜合體模式進行規劃設計，打造以文化為驅動、以商務為引領、以高端資源整合為主體，集金融中心、創新基地及一站式家庭生活消費集合地的嶽陽文娛新地标。近年來，在嶽陽樓區委、區政府的政策支持下，招商引資吸引了平安銀行、恒大保險、銀河證券等22家金融保險機構入駐。據統計，2016年至2019年，金融保險行業貢獻的稅收分别達3.64億元、3.85億元、4.25億元、5億元。

目前，楊樹塘南湖大道金融産業發展已經初具規模，未來将以楊樹塘金融中心為主要節點重點培育和發展商業銀行、證券、保險等金融産業，進一步帶動總部經濟、投融資管理等高端商務及配套業态集聚發展，打造區域性商務中心。

商貿中心

——人氣财氣“橙”現活力

看一個城市發展得如何，商貿業最一目了然。東茅嶺片區過去是小散雜傳統産業，基本沒有稅收和競争力，随着友阿國際商業廣場落地建成，嶽陽首個奧特萊斯強勢入駐，Armani、COACH 、UGG等300多個國際品牌聯合進駐，購物、社交、娛樂、服務于一體的大型綜合體将給嶽陽市民帶來更多體驗。

嶽陽樓區依托東茅嶺片區商圈人流密集、重大商業設施相對集聚的有利條件，以友阿國際商業廣場等大型商業綜合體為主要節點，主動策應城市商圈不斷主題化、特色化、智慧化和多功能化發展趨勢，推動商業發展模式和業态結構創新發展，打造輻射湘北的商貿中心，形成多點支撐、多元發力的現代産業體系，區域經濟發展邁入快車道。

目前，友阿國際商業廣場在建過程能産生超過10個億的建安稅，項目全部建成開業後每年還将持續貢獻1個億的營業稅，提升東茅嶺商圈商貿龍頭的地位，并與步步高·新天地、天虹廣場、康星百貨、武商、百盛等組成一站式購物核心街區，形成東茅嶺核心商圈、四化建—花闆橋—天倫城商業副中心。

物流中心

——智慧之“藍”引領高效發展

去年底，胥家橋物流園城市配送中心項目正式開工建設。園區綜合運用數字化元素，引入京東物流智能化、現代化、自動化的新型物流設備，拟建成為一家綜合型物流智慧園區。同時，城市配送中心項目作為胥家橋物流園首先開工建設的項目，建設内容有展銷中心、分揀倉庫、配送倉庫、冷鍊車間、防雨棚，以及物流總部大樓、公寓樓及相關配套附屬設施等。

該項目交通區位優勢突出，毗鄰城陵矶港口、京珠高速、杭瑞高速、107國道以及三荷機場，偏離中心城區擁堵區，是嶽陽市打造千億現代物流産業的重要支撐之一。拟采用“整體規劃、分期建設、産城融合、滾動開發”的模式，建成為集城配中心、信息服務中心、商貿物流中心和公鐵多式聯運中心為一體的綜合型物流園區，将有效改善城市交通綜合環境，同時整合嶽陽市物流資源，有效解決嶽陽市物流園小而散的問題。

目前，胥家橋綜合物流園已成功與20多家嶽陽本地企業簽訂入園意向協議。通過3年的建設，園區建成後預計帶動就業超2萬人，年收入逾100億元，由原來有就業無稅收的低效發展向有稅收有就業的高效發展轉型。

文旅休閑中心

——融合文章書寫山“青”水秀

3年前，濱鄰洞庭湖的東風湖還是中心城區一處黑臭水體，如今嶽陽樓區通過加快環保治理和重大項目建設推動産業轉型，引進金茂洞庭生态創新城項目，打造高檔住宅區、特色商業街區等多元業态。依靠生态轉型的不僅有東風湖，還有郭鎮鄉。昔日的貧困鄉村，到今日的“田園小鎮”，蝶變，源自嶽陽樓區巧借“精準扶貧”東風，依托麻布、建中、磨刀三個貧困村山清水秀、原汁原味的生态景觀，建設麻布山省級森林公園，打造戶外健身、休閑觀光、果蔬采摘、種植體驗的産業體系。

嶽陽樓區城市西部依托擁名樓、傍洞庭、臨長江的人文資源優勢，通過融創環球中心、洞庭南路曆史文化街區、嶽州古城、金茂洞庭生态創新城項目的輻射引領，做強做優做大東風湖新區、洞庭新城産業闆塊，形成一條以西環線為主軸的臨湖濱江文旅休閑産業經濟帶，當好全市千億文旅産業集群主力軍。該區遵循全域、生态、産業、文化的旅遊發展理念，走出了一條全域旅遊與城鄉統籌、産業融合、軍旅融合的發展道路。

目前，金茂洞庭生态創新城、融創環球中心、洞庭南路曆史文化街區等項目建設按下“快進鍵”；麻布山下自在雲夢澤項目不誤農時抓生産，這裡将流轉用地總規模約5000畝，打造融現代農業、郊野公園、綜合文旅為一體的大型田園文旅綜合體。

居住中心

——“綠”染巴陵詩意栖居

嶽陽樓區依托東風湖新區、奇家嶺城市新區和七裡山新經濟成長區、胥家橋物流産業集聚區等重點片區開發建設，圍繞重大産業和居住項目，統籌布局博物館、科技館、大劇院、體育館、青少年活動中心等城市重大功能設施建設，強化醫療衛生、文化教育、養老等城市職能導入，提升完善基礎設施水平，加大奇家嶺、楊樹塘、九華山、洛王等片區文體廣場建設力度，加快城市人口導入。

同時，該區深入推進社區治理和服務創新，打造了就近入學、就近診療、健身休閑、社區警務、便民服務五個“一公裡公共服務圈”，讓管理服務跟上居民群衆需求的步伐。随着居住中心的科學規劃，讓城市人“詩意栖居”的幸福感逐步走進尋常百姓的生活。

重大項目介紹

祥源楊樹塘金融中心

該項目地處嶽陽市區核心闆塊，位于南湖大道與青年中路交彙處，總占地約197畝，建築面積約66萬平方米，總投資90億元。建成後項目将成為集金融中心、創新基地及一站式家庭生活消費集合地的嶽陽文娛新地标，成為一個輻射湘北的金融産業集聚區。

友阿國際商業廣場

該項目位于東茅嶺商業步行街南輔道片區，總投資70億元，規劃建築總面積約63萬平方米，建築高度268米。該項目是友阿集團在全省除長沙外的市州中，單體面積最大的商業綜合體，是嶽陽市有史以來最大的商貿項目。建成後将為嶽陽市中心城區新增約1.5萬個就業崗位，每年為地方财政貢獻超1億元稅收。

胥家橋物流園項目

該項目位于城陵矶水港和三荷機場空港中間帶，總投資133億元，近期規劃約2800畝，遠期規劃5800畝。着力打造高質量現代智慧物流産業園，建成後預計帶動就業超2萬人，年收入逾100億元，将為嶽陽地區千億物流産業提供重要支撐。

金茂洞庭生态創新城項目

該項目位于九華山綜合商務商業區，總規劃用地面積約1300畝，總投資約250億元，首期規劃用地面積約134萬平方米，金茂洞庭生态創新城将建設高度280米的洞庭明珠觀光塔、洞庭湖鮮小鎮、主題水上樂園等項目，打造以文旅休閑、濱水宜居為特色的東風湖新區。

融創環球中心項目

該項目位于求索西路與雲夢南路交彙處西南角，全期占地約1627畝，建築面積超150萬平方米，總投資約150億元，重點建設“生态宜居區、商務休閑區、環球商旅區”三大功能的現代化生态新城，将成為嶽陽大城市建設的“新引擎”“新名片”“新地标”。

北控嶽州府項目

該項目位于嶽陽市中心城區建湘路和青年路交彙處，規劃淨用地面積5.4萬平方米，計容建築面積22.6萬平方米，總投資19億元，以該項目為原點将打造10分鐘生活圈體系，将花闆橋、五裡牌、東茅嶺三大商圈串聯，可近距離享受全方位一站式生活配套的公寓、住宅區。

步步高·新天地

該項目位于東茅嶺商圈，建築面積達15萬平方米，總投資10億元，集購物、餐飲、休閑娛樂、教育培訓等于一體的大型商業綜合體，該項目可提供近3000個就業崗位，實現稅收達5000萬元。

三峽集團水環境綜合治理項目

三峽集團長江大保護嶽陽項目暨市中心城區污水系統綜合治理PPP項目，是嶽陽市與三峽集團攜手實施的“共抓長江大保護”重點項目，包括10個新建子項目與4個存量污水處理廠，項目總規模為44.45億。建成後将成為嶽陽市中心城區的民生工程、環保工程和嶽陽水環境治理的一張名片。