地下室防水質量直接關系到建築物的使用功能和使用壽命，其重要性不言而喻。地下室防水施工主要包括①底闆、②外牆、③頂闆三大塊内容，本文是中建三局在依據《地下防水工程質量驗收規範》、《地下工程防水技術規範》、《地下建築防水構造》等規範的基礎上，基于項目實例，對地下室防水施工技術進行的全面解讀，值得大家參考學習并付諸實踐，共同提升工程質量。

地下室防水常規做法

（一）

底闆防水做法

（二）

外牆防水做法

（三）

頂闆防水做法

（一）底闆防水

工藝流程：

基面處理→塗布基層處理劑→細部增強→鋪貼卷材→接縫處理→保護層

1

墊層施工

分區分塊施工，避免基底暴露時間長。

二次收光，打磨機磨光。

2

基層處理、胎膜抹灰、倒角

基層陰陽角應做成圓弧或45°坡角，其尺寸應根據卷材品種确定。

3

塗刷基層處理劑（冷底子油）

塗刷基層處理劑之前将基層清理幹淨，塗刷時要求均勻，不露底。

4

附加層

GB50208《地下防水工程質量驗收規範》：在轉角處、變形縫、施工縫、後澆帶，穿牆管等部位應鋪貼卷材加強層，加強層寬度不應小于500mm。

建議電梯井、積水坑斜面的防水卷材采用帶有砂粒的，以便于防水保護層的施工。

工藝說明：

平面陰陽角、三面陰陽角附加層卷材按上圖所示形狀的下料和裁剪。附加層卷材鋪貼時，不要拉緊，要自然松鋪，無皺折即可。

5

甩槎

從底闆折向立面的卷材與永久保護牆的接觸部位，采用空鋪法施工。2層卷材接搓部位甩出搭接長度300mm、500mm，頂端臨時用石灰砂漿砌四皮磚固定。待外牆外貼防水卷材時，分層錯搓接縫。

6

樁頭防水

GB50208《地下防水工程質量驗收規範》：

樁頭頂面和側面祼露處應塗刷水泥基滲透結晶型防水塗料，并延伸至結構底闆墊層150mm處；樁頭周圍300mm範圍内應抺聚合物水泥防水砂漿過渡層。

結構底闆防水層應做在聚合物水泥防水砂漿過渡層上并延伸至樁頭側壁，其與樁頭側壁接縫處應采用密封材料嵌填。

樁頭的受力鋼筋根部應采用遇水膨脹止水條或止水膠，并應采取保護措施。

· 樁頭防水節點

施工現場實例

施工要點：

1、樁頂剔鑿至混凝土密實處，并應清洗幹淨。

2、樁頭頂面和側面祼露處應塗刷水泥基滲透結晶型防水塗料，并延伸至結構底闆墊層150mm處。

3、樁頭周圍300mm範圍内應抺聚合物水泥防水砂漿過渡層。

4、結構底闆防水層應做在聚合物水泥防水砂漿過渡層上并延伸至樁頭側壁，其與樁頭側壁接縫處應采用密封材料嵌填。

5、樁頭的受力鋼筋根部應采用遇水膨脹止水條或止水膠。

預留槽口應采用相應規格塑料條預埋抽條而成；預留槽口、鋼筋出樁頭部分橡膠膨脹止水條、嵌槽防水油膏等應進行專項工序檢查；水泥基滲透結晶塗刷的防水塗層塗刷範圍應按圖示要求，厚度應≥1.5㎜。

7

防水卷材大面積鋪貼

GB50208《地下防水工程質量驗收規範》：防水卷材的搭接寬度應符合下表的要求。鋪貼雙層卷材時，上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應錯開1/3～1/2 幅寬，且兩層卷材不得相互垂直鋪貼。

工藝說明：

1、卷材施工時，采用汽油噴燈或專用火焰噴槍直接加熱基層與卷材交接處，應在卷材的瀝青剛剛熔化時進行滾動鋪設，用力應均勻、不窩氣。

2、随時注意卷材的平整順直和搭接的寬度，其後跟随一人用棉紗團等從中間向兩邊抹壓卷材，排出卷材下面的空氣，并用刮刀将溢出的熱熔膠刮壓接邊縫，另一人用壓輥壓實卷材，使之粘結牢固，表面平固，表面平展，無皺折現象。

熱熔法施工工藝

熱熔标準：瀝青漿外漏為準

現場拉扒試驗

基層粘接标準

GB50208《地下防水工程質量驗收規範》：塗料防水層的平均厚度應符合設計要求，最小厚度不得低于設計厚度的90%。

檢驗方法：用針測法檢查。

條文說明：将原規範的不得小于設計厚度80%提高到90%。建議按每處10㎡抽取5個點，兩點間距不小于2.0m，計算5點的平均值并報告最小值。

JS複合塗料（聚合物水泥防水塗料）

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防水保護層

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底闆抗滲砼

GB50108《地下工程防水技術規範》：防水混凝土拌合物在運輸後如出現離析，必須進行二次攪拌。當坍落度損失後不能滿足施工要求時，應加入原水膠比的水泥漿或摻加同品種的減水劑進行攪拌，嚴禁直接加水。

1、混凝土的二次振搗，其實是指在混凝土澆築後的适當時間，一般混凝土初凝前1h振搗效果最佳。

2、混凝土的二次振搗有很多優點，不僅可以提高混凝土的強度，或在保證強度的前提下節約水泥的用量，而且可以增加混凝土的密實度，提高防滲性，消除混凝土由于沉陷産生的裂紋和細縫。據有關實驗表明，二次振搗，可使鋼筋握裹力增加1/3，28d強度增加10%～15%，在保持強度不變的前提下節約水泥用量15%左右。

· 筏闆後澆帶防水節點

後澆帶、加強帶部位，在墊層上作預留沉渣溝或槽。

施工要點：

1、後澆帶應在其兩側混凝土齡期達到42d後再施工。

2、後澆帶中間安裝止水鋼闆。

3、澆帶兩側的接縫表面應先清理幹淨，再塗刷混凝土界面處理劑或水泥基滲透結晶型防水塗料。

4、後澆帶混凝土應一次澆築，不得留施工縫；混凝土澆築後應及時養護，養護時間不得少于28d。

5、地下室底闆要給予合理養護時間，采取合理的養護措施（覆蓋、澆水、養水、内部降溫）。

（二）外牆防水

外牆施工程序與方法：按牆體結構與卷材施工的先後順序可分為外貼法和内貼法兩種程序。

（1）外貼法： 牆體結構→防水→保護

特點：結構及防水層質量易檢查，可靠性強；需肥槽寬，工期長。

（2）内貼法：墊層、保護牆→防水層→底闆及結構牆

特點：槽寬小，省模闆；損壞無察覺，可靠性差，内側模闆不好固定。用于場地小，無法采用外貼法的法的情況下。

外貼法防水構造

内貼法防水構造

· SBS卷材防水施工工藝

施工工法靈活：

SBS卷材防水系統的施工安裝方法有：滿粘法、條粘法、點粘法、空鋪法等，當輔助采用機械固定時，系統性能更加優越。地下工程的底闆部分采用空鋪，基層潮濕無影響，可極大提高施工速度，縮短施工工期。側牆部分采用滿粘施工，可取得最佳的剛柔無間隙結合的防水效果。

使用環境情況：

北方地區氣候幹燥，溫差較大，鋼筋混凝土的蒸發幹燥速度極快，現澆混凝土結構微細裂縫普遍存在；SBS卷材防水系統因其高強胎體存在，能夠有效避免結構變形引起的防水層“零延伸斷裂”現象。并且SBS卷材在-10℃氣溫下亦能施工，材料在-50℃仍能保持防水功能。

1

節點處理

· 外側增設鋼筋網片

地下室外牆外側的鋼筋混凝土保護層厚度一般較大，容易産生幹縮裂縫，給外牆滲水帶來隐患，為此，可與設計協商在外牆外側增設一道ф4@150的鋼筋網片（見下圖），防裂效果明顯。

· 止水鋼闆處節點做法（焊接）

注意箍筋節點處理

· 水平施工縫防水節點

施工要點：

1、澆築混凝土前，應将其表面浮漿和雜物清除，然後鋪設淨漿，并及時澆築混凝土。

2、牆體水平施工縫應留設在高出底闆表面不小于300mm的牆體上。

3、止水鋼闆應加工成“〔”狀，鋼筋不宜穿止水鋼闆，采取補焊的方法無法保證質量。有箍筋的構件，箍筋在此處宜采取将箍筋斷開，彎折10d以上與止水鋼闆焊接的工藝方法。

4、止水鋼闆接頭必須采用搭接焊接，搭接長度應≥50mm，焊接必須為4個方向焊接。

注：盡量用鋼闆止水帶替代膨脹止水條和橡膠止水帶。

· 穿牆管、盒防水節點

施工要點：

1、固定式穿牆管應加焊止水環或環繞遇水膨脹止水圈，并作好防腐處理；穿牆管應在主體結構迎水面預留凹槽，槽内應用密封材料嵌填密實。

2、套管式穿牆管的套管與止水環及翼環應連續滿焊，并作好防腐處理；穿牆管與套管之間應用密封材料和橡膠密封圈進行密封處理，并采用法蘭盤及螺栓進行固定。

3、相鄰穿牆管間的間距應大于300mm。

GB50208《地下防水工程質量驗收規範》：防水混凝土結構的變形縫、施工縫、後澆帶、穿牆管、埋設件等設置和構造必須符合設計要求。

條文說明：牆體最低水平施工縫應高出底闆表面不小于300mm；穿牆管道應在澆築混凝土前預埋。

止水鋼闆節點圖

GB50108《地下工程防水技術規範》：施工縫的施工應符合下列規定：

1、水平施工縫澆築混凝土前，應将其表面浮漿和雜物清除，然後鋪設淨槳或塗刷混凝土界面處理劑、水泥基滲透結晶型防水塗料等材料，再鋪30-50mm厚的1:1水泥砂漿，并應及時澆築混凝土。

2、垂直施工縫澆築混凝土前，應将其表面清理幹淨，再塗刷混凝土界面處理劑或水泥基滲透結晶型防水塗料，并應及時澆築混凝土。

施工縫鑿毛處理

· 變形縫防水節點

工程上有“十縫九漏”的說法：

滲漏現象一：水沿着止水帶的周邊滲出；

滲漏現象二：水沿着止水帶的周邊不密實的砼滲出。

施工要點：

1、采用上圖5.5.2-1的防水構造時，在接頭混凝土施工前應将先澆混凝土端部表面鑿毛，露出鋼筋或預埋的鋼筋接駁器鋼闆，與待澆混凝土部位的鋼筋焊接或連接好後再行澆築。

2、預留通道接頭處的最大沉降差值不得大于30mm。

2

基層處理

施工前，按前述對防水基層進行檢查驗收，不符要求相關班組返工整改。

對基層上的浮灰、建渣、雜物和積水進行清理清除，滿足施工條件。

基層清理後，對基層裂縫、孔洞等缺陷用聚合物水泥砂漿摸平，清掃幹淨；基層含水率達到要求。

· 止水螺杆處理節點

施工要點：

1、鑿出20mm深的喇叭口或提前用小木塊預留。

2、刷防鏽漆。

· 新型止水螺杆處理節點

3

刷基層處理劑

1、塗刷或噴塗基層處理劑前要檢查找平層的質量和幹燥程度并加以清掃。

2、用鏟刀将基層表面的突出物、砂漿疙瘩等異物鏟除，用掃帚、毛刷清掃基層表面特别是節點部位的塵土及雜物等。

3、基層處理劑塗刷後宜在當天鋪完防水層，但也要根據情況靈活确定。如多雨季節、工期緊張的情況下，可先塗好全部基層處理劑後再鋪貼卷材，這樣可防止雨水滲入找平層，而且基層處理劑幹燥後的表面水分蒸發較快。一般要幹燥4h以上，方可進行下道工序施工。

4

防水卷材粘貼

1、在需要增加附加層的部位，施工縫、變形縫、後澆帶、穿牆管等部位必須鋪設防水加強層。依據工程實際情況可先作亦可後作。

2、外牆鋪貼從下向上鋪貼，鋪貼時采取三個人配合作業；卷材展開對準基準線試鋪。

GB50108《地下工程防水技術規範》：采用外防外貼法鋪貼卷材防水層時，應符合下列規定：

臨時性保護牆宜采用石灰砂漿砌築，内表面宜做找平層。

混凝土結構完成，鋪貼立面卷材時，應先将接槎部位的各層卷材揭開，并應将其表面清理幹淨，如卷材有局部損傷，應及時進行修補；卷材接槎的搭接長度，高聚物改性瀝青類卷材應為150mm，合成高分子類卷材應為100mm；當使用兩層卷材時，卷材應錯槎接縫，上層卷材應蓋過下層卷材。卷材防水層甩槎、接槎構造見下圖。

· 卷材防水層封邊（1）

工藝說明：

防水收口位置設置在距室外散水下150mm處，澆築牆體混凝土時應預留凹槽，防水末端先用3㎜×25㎜，金屬壓條鋼釘固定（間距500㎜再用密封膏封閉）。

· 卷材防水層封邊（2）

工藝說明：

防水收口位置設置在距室外散水下150mm處，澆築牆體混凝土時應預留凹槽，防水卷材施工時，将防水卷材端部壓在凹槽中，待室外散水施工完再用密封膏将凹槽及散水與外牆縫隙灌嚴。

5

苯闆保護牆（或120磚牆）

外牆防水聚苯闆保護層安裝要求：粘結牢固，覆蓋全面，安裝高度要高于回填完成面1-2米。

· 地下室外牆苯闆保護節點

6

回填土分層夯實

· 外牆後澆帶封閉

外牆後澆帶做封闆處理并抹好圓角，可提前進行外牆鋪貼并回填土。

地下室剪力牆後澆帶是應力集中區域，極易導緻新老混凝土接觸面産生裂縫，是漏水高發區，若将該處剪力牆進行加厚處理，見下圖，防滲漏效果較好。

磚砌擋牆

（三）頂闆防水

1

地下室頂闆收面及養護

2

卷材鋪貼

3

防水附加層

4

頂闆保護層

· 采光天井等防水節點

1、卷材手收頭易采用金屬壓條定壓，凹槽密封材料封堵，根部直徑500mm範圍内，找平層應抹出高度不小于30mm的圓台；且在四周預留20mm*20mm的凹槽，密封材料嵌前嚴密。

2、陰陽角應做成R＝100mm的圓弧形。

3、按要求粘貼變形縫、施工縫、陰陽角、所有轉角、平立面交界處等處的卷材附加防水層。

4、沒有在壓條與防水卷材結合部打建築密封膏，長時間極易造成防水卷材收邊處開口，從而造成滲漏。

· 頂闆臨時道路加固節點

1、頂闆加載部位（臨時道路、堆場等）必須經計算核算。

2、解決方式：提前深化設計，增加配筋；選用消防車道；回頂。

· 散水節點

1、散水坡、台階、明溝本身按≤6m長度（總長度均分）留沉降縫。

2、外牆陰陽角位按450角留沉降縫。

3、散水坡與台階交接處留沉降縫分隔。