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不可抗力可以是自然原因釀成的，也可以是人為的、社會因素引起的。前者如地震、水災、旱災等，後者如戰争、政府禁令、罷工等。不可抗力所造成的是一種法律事實。當不可抗力事故發生後，可能會導緻原有經濟法律關系的變更、消滅，如必須變更或解除經濟合同;也可能導緻新的經濟法律關系的産生，如财産投保人在遇到因不可抗力所受到的在保險範圍内的财産損失時，與保險公司之間産生出賠償關系。當不可抗力事故發生後，遭遇事故一方應采取一切措施，使損失減少到最低限度。

在訂立買賣合同時，一般都訂有不可抗力條款，其内容包括:不可抗力内容;遭到不可抗力事故的一方，向另一方提出事故報告和證明文件的期限和方式;遭遇不可抗力事故一方的責任範圍。如因不可抗力使合同無法履行，則應解除合同。如不可抗力隻是暫時阻礙合同履行，則一般采取延期履行合同的方式。凡發生不可抗力事故，當事方已盡力采取補救措施但仍未能避免損失的情況下，可不負賠償責任。

不可抗力主要包括以下幾種情形:

1.自然災害，如台風、洪水、地震等;

2.政府行為，如征收、征用;

3.社會異常事件，如罷工、騷亂。

在不可抗力的适用上，有以下問題值得注意:

1.合同中是否約定不可抗力條款，不影響直接援用法律規定;

2.不可抗力條款是法定免責條款，約定不可抗力條款如小于法定範圍，當事人仍可援用法律規定主張免責;如大于法定範圍，超出部分應視為另外成立了免責條款;

3.不可抗力作為免責條款具有強制性，當事人不得約定将不可抗力排除在免責事由之外。

4.不可抗力的免責效力。因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但有以下列外:金錢債務的遲延責任不得因不可抗力而免除;遲延履行期間發生的不可抗力不具有免責效力。

因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但有以下例外:

(1)金錢債務的遲延責任不得因不可抗力而免除。

(2)遲延履行期間發生的不可抗力不具有免責效力。

不可抗力因素之一:不可預見性

合同當事人對于不可抗力事件的發生必須根本無法預見。如果能預見，或應該能夠預見，則不構成不可抗力，例如某船運輸一批貨物從一海港到另一海港，船長出海前未聽廣播天氣預報即開船，結果遇上風暴使貨物受損。該風暴對于船長來說就不是不可抗力。因為作為海上運輸的船長出海前應了解一下當天的天氣預報，而天氣預報已對該風暴作了預告，船長能夠預見，卻由于疏忽未注意應當承擔貨損的責任。

不可抗力因素之二:不可避免性

即使出現了不可預見的災害，如果造成的後果是可以避免的，那麼也不構成不可抗力，隻有無法采取任何措施加以避免，才具有不可抗力的特征。例如船在海上遇到風暴，附近就有避風港但不進去緻使貨物受損也需承擔責任。

不可抗力因素之三:不可克服性

這是不可抗力的最後一個特征。指當事人對該事件的後果無法加以克服，即毫無辦法加以阻止這是不可抗力的延伸。

此外，還應具有履行期間性。

所謂履行期間性。就是不可抗力事件必須在成立民事法律行為以後，終止履行之前發生。如果意外事件的發生在成立民事法律行為之前，或者履行之後，或在一方遲延履行而又未經對方當事人同意時，則不能構成不可抗力事件。

不可抗力事件具有履行期間性的特點，不可抗力事件隻有在合同履行期間發生，才能免除當事人的合同責任。遲延履行已超過合同履行期間，則因喪失履行期間性，不能免除其責任。