房地産企業所得稅預繳計算方法?房地産企業所得稅主是從事房地産開發等特定業務的納稅人，填報按照稅收規定計算的特定業務的應納稅所得額房地産開發企業銷售未完工開發産品取得的預售收入，下面我們就來聊聊關于房地産企業所得稅預繳計算方法?接下來我們就一起去了解一下吧!
房地産企業所得稅預繳計算方法
房地産企業所得稅主是從事房地産開發等特定業務的納稅人，填報按照稅收規定計算的特定業務的應納稅所得額。房地産開發企業銷售未完工開發産品取得的預售收入。
《國家稅務總局關于印發〈房地産開發經營業務企業所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發[2009]31号)規定,企業銷售未完工開發産品取得的收入,應先按預計計稅毛利率分季(或月)計算出預計毛利額,計入當期應納稅所得額。
計算公式: (未完工的收入*15%+利潤總額)*25%。
如果預計銷售1616.4萬元,暫不考慮本年利潤總額: 那麼應交房地産企業所得稅=(1616.4*15%)*25%=60.615萬元。具體預計計稅毛利率需參考各地稅局具體規定。
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