現在越來越多的人喜歡新樓盤，那麼新樓盤應該注意哪些點呢？一般有以下四類參數，購房的朋友們一定要加以注意，因為它們會直接影響到您今後的居住舒适度。
容積率一般指一個小區的地上建築總面積與用地面積的比值，也可以叫做建築密度。一般情況下，一個小區的容積率越小的話，居民生活舒适度越高。高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，平常的小區容積率維持在3附近會比較适宜。
顧名思義，綠地率是一個小區綠化用地面積與用地總面積的比值。一般來說，當小區内的建築樓層一定的情況下，容積率越低，綠地率就會越高。目前各新樓盤的綠地率一般都在30%左右。
得房率是指可供住戶支配的建築面積與每戶建築面積之比。也就是說，得房率=（建築面積-公攤面積）÷建築面積×100%。從公式上可以看出，在建築面積一定的情況下，公攤面積越大，得房率越低。由于電梯以及其他方面的原因，一般多層住宅的得房率在85%~90%之間， 小高層住宅的得房率在80~85%，高層得房率相對較低，一般在75~80%。
車位比是指小區總戶數與車位總數之間的比例。小區内車位一般也分為兩種，一種是開發商可以自行買賣的，另外一種則不能随意買賣，叫作人防車位。新樓盤的車位比一般在1:1.2到1:1.5左右，基本可以确保小區内需要車位的住戶都可以有車位。
朋友們了解看新樓盤需要注意的參數以及它們的含義了嗎？歡迎批評留言哦。
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