去深圳寶安區-tft每日頭條

近幾天，寶安西鄉還是挺熱鬧的：先是“寶馬”國内男子冠軍由西鄉創業小夥奪得，後有關于“耗資近千萬為高球場代繳地價，深圳寶安西鄉街道辦被起訴”的新聞鬧得沸沸揚揚。

看到這些咖姐的職業病就又犯了，寶安西鄉近兩年的二手房價格走勢如何？現在又是什麼水平？各位看官且跟着咖姐走進科(lou)學(shi)。

2014至今漲幅126%，高于全區水平

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兩年時間，寶安西鄉片區的房價就從2w 漲到了5w ，漲幅達126%！而2014年至今寶安區總體的房價漲幅為97%。兩年前就已機智出手的朋友請舉爪，讓咖姐看看你與衆不同的雙手！

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西鄉片區房價的上漲與寶安區十二五規劃期間啟動的“一帶兩區”建設不無關系。“一帶”是指西部活力海岸帶，“兩區”則為寶安中心區和大空港片區。

擁有17公裡海岸線的西鄉，也就成為了西部活力海岸帶建設的重要區域。結合自身的豐富資源，西鄉在2015年提出了“十大重點項目”，從環境整治、濱海風情區建設、交通配套等方面推動經濟增長與産業升級，自然也會帶動區域内的房産市場。

科普時間

西鄉的十大重點項目以“雙港新城、濱海勝地、多彩西鄉”為目标定位，主要包括濱海印象、空港之窗、空鐵仔山城市公園擴建工程、西鄉河景觀帶、鳳凰山森林公園三期、社會公共安全教育基地、西鄉實驗學校、西鄉體育館、“序暢甯”交通綜合整治工程、智慧西鄉建設，共涵蓋37個子項目。（摘自：寶安産業發展博覽會）

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（濱海風情小鎮規劃圖，來源：寶安政府在線）

樓市調控影響，11月房價環比下跌2%

受“10.4”新政調控及評估價上調影響，深圳近期樓市房價整體呈下行趨勢。西鄉片區二手房均價已連續兩月下跌，11月環比下跌了2%，而寶安區總體跌幅為4%。樓市調控政策下果然沒有漏網之魚呀~

西鄉11月二手房均價為51314元/平，查看西鄉片區部分二手房報價，仍可見不少4字頭樓盤：

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咖姐激動得趕緊看了眼錢包：

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産業發展交通建設=發展潛力？

西鄉的十大重點項目仍在穩步推進，不斷壯大科技創新與文化創意産業等現代産業。

另一方面，除了現有的地鐵線路，規劃中的12号線、15号線等均在西鄉段設有站點；此外，連接深圳與中山的“深中通道”計劃将起點設于西鄉，再加上西鄉臨近前海、科技園等産業辦公區的位置優勢，感覺其房産市場未來的發展潛力還是不容小觑的。

再想想同樣以濱海為特色和優勢發展起來的深圳灣，未來“西鄉灣”發展起來的話……咖姐仿佛預見了什麼~

（文中數據均源自深圳中原研究中心）