高德古鎮 海上棧道 海景大道 北海海灣新城區域價值再升級

　　——親海62米 北部灣壹号迎來“高光時刻”

　　2006年10月，北海市就提出了“海灣新城”的概念（海灣新城以北海市工業園區和合浦工業園為基礎，位于北海與合浦縣城之間，西起廉州灣海岸線，東至南北高速公路，北起合浦火車站，南至北鐵一級公路），并于次年拉開了建設的帷幕，近幾年更是動作頻頻，工業園區有北部灣高科技與國際物流産業基地、電子信息産業園、北海福達農産品冷鍊物流園、合浦月餅小鎮等産業；而北岸濱海地産的熱銷和五星海景酒店的美好度假體驗，把海灣新城區推向了集濱海地産、金融保險、旅遊休閑、商貿物流、研究開發等現代服務業最具開發潛力的區域。

　　近兩年北海政府更是加大力度重點打造北岸，比如擴建海景大道（廉州灣大道），建設黃金北岸工程（修建海上棧道）、保護與開發高德老街等等，目前還沒開放（禁止社會車輛通行）已經成為“網紅打卡點”，再次為海灣新城的區域升值加碼，而北岸的濱海小區（如北部灣壹号）也将會迎來自己的“高光時刻”。

　　全面升級，全力打造“黃金北岸”

　　如果說還有這樣一個地方，讓你遠離城市喧嚣、獨享稀缺海景、引領時代的潮流、與富豪比鄰而居，那一定是灣區。北海也有這樣一個灣區——廉州灣，就是獨具濱海都市風情的黃金北岸，也是引領北海度假生活的時尚潮流，更是親海、獨享稀缺海景的絕佳之地。

地處廉州灣海景大道上的北部灣壹号實景圖

　　打造灣區，北海可以說不遺餘力，早在北海市城市總體規劃（2013－2030年）中就提出中心城區的規劃要形成“一灣一帶、一心一核”的空間布局結構，其中的“一灣”就是廉州灣南部濱海生活灣。而動作最為頻繁的就在這兩三年，以北部灣壹号為中心，在近2公裡的廉州灣海岸沿線範圍布局了各種人文和自然景觀，其中以高德老街、海上棧道和海景大道最受關注。

　　南有銀灘，北有高德

　　北海是一個三面環海的濱海小城，南岸是聞名全國的天下第一灘——銀灘。而高德老街則地處北岸海景大道東側、海灣新城區的中心地段，始建于清末，是有200年曆史的老街區，尤其以三街為代表，仍保留着較為完整的清末民初傳統民居、商鋪、街巷格局等曆史風貌。2018年9月《廣西北海高德老街保護與開發項目概念規劃》通過審批，拟将高德老街打造成北海集曆史古迹、文化觀光、民俗休閑于一體的曆史文化街區。總規劃面積約830畝（包括内港水域面積約260畝），總投資額約35億元。整體規劃分為五大闆塊，拟建設以高德三街曆史資源為本底，集濱海休閑、曆史文化、漁耕體驗、康療養生、親子遊樂于一體的4A級景區，以“北海錦繡灣、高德不夜港”為願景，構建南有銀灘、北有高德的全新旅遊發展格局。

　　目前高德老街的高德港灣闆塊(高德老街和高德内港)中，老街的街道地闆大部分已經鋪上了大理石，有的已經則剛剛平整完畢并鋪上了水泥，而老街的特色建築也得到了保護，高德内港也在疏浚治理中。該闆塊規劃面積就有495畝，通過對高德老街建築特色和曆史文化的深入挖掘、對高德内港的疏浚治理，以漁家文化、民俗文化、疍家文化為主，修舊如舊，再現絲路古港的繁華與曆史韻魅。

高德老街實景圖

高德内港實景圖

　　而高德老街的海濱世界闆塊現在也完成了基本框架，大門已經露出雄壯的真容。據了解項目總占地面積為104.25畝，規劃建設17棟2-5層的商業樓、1棟8層景區服務樓和1棟2層遊客中心，以海濱風情為特色，融海鮮美食、休閑娛樂、精品酒店、遊艇體驗、主題演藝等于一體，打造濱海休閑度假目的地。

高德老街的海濱世界闆塊大門實景圖

高德老街的海濱世界闆塊規劃圖

　　高德濱海文旅綜合體項目是連接北海主城區和海灣新城的中心節點，廉州灣黃金北岸的門戶窗口，通過以此為基點，以點帶面、核心擴充，形成東串嶺底帶狀公園、垌尾紅樹林濕地、合浦漢文化公園，西銜海底世界、南珠宮、珠海老街、外沙島、地角、郵輪碼頭、冠嶺，形成海陸互動、區塊聯動、互為一體的北海岸線文化旅遊産業要素聚集區。項目建成運營後，預計每年将吸引350萬—600萬旅遊人口，實現旅遊收入約10億元，利稅約1億元，提供直接就業機會約5000個，實現經濟效益、社會效益和生态效益三者共赢。

　　漫步海上，未來新熱點

　　不久的将來，若是你到北海旅遊，到南岸，你可以漫步銀白沙灘；到北岸，你不僅可以到高德古鎮體驗北海風土人情，更可以漫步海上、感受大海的浩瀚。因此，海上棧道是你必去的網紅打卡新熱點。

海上棧道實景圖

　　海上棧道屬于黃金北岸工程的其中一部分，整個項目位于紅帆步行街至海景廣場，主要建設内容為海絲路主題公園、浪漫沙灘、遊樂休憩設施、遊步道系統、夜景照明工程、景觀綠化工程、場地鋪裝工程、橋梁工程等，設計慢行道總長3090米，将外沙島、富麗華大酒店至高德大橋沿線串聯起來，形成了一條完整的遊步道體系。其中海上棧道1040米，将海濱公園與海景廣場從海上連接起來，棧道上還有海上的觀景平台，現在基本已經完成了骨架，隐隐已經透出無可替代的貴氣——灣區的美盡收眼底。

海上棧道實景圖

　　除了以上兩大令人矚目的工程，自然還有連接整個北岸的海景大道，擴建前的海景大道雖然隻有雙向4車道，但綠樹成蔭、又緊挨着海灘，因此成為遊客打卡和市民休閑納涼的好去處，特别是傍晚，人們紛紛呼朋喚友來這裡遊泳、散步，盡情享受這裡溫柔的晚霞、甯靜的灣區美景 ，悠閑自在。海景大道是向海大道的起點，也是環廣西公路自行車世界巡回賽北海賽道的一部分，擴建後變成雙向6車道的海景大道，讓遊客進入北海的第一時間便能體驗到魅力十足的濱海風光。現在，還未正式通車的海景大道已經火了，傍晚，飯後的市民紛紛前往打卡，有的跟朋友一起在海灘上打鬧，有的則帶着孩子去遊泳，更有的網紅在路中間凹凸造型……

擴建後的海景大道實景圖，北部灣壹号就在海景大道上

　　“高光時刻”，一起開啟灣區幸福生活

　　如果北海灣區還有這樣一個地方，讓你獨享約700米的稀缺海景、領略廉州灣區的美景、引領時代的潮流，更讓你享受園林 海景的親海62米的舒适度假生活，那必定是地處廉州灣海景大道上的北部灣壹号無疑。

　　“高光時刻”，不可複制

　　海灣新城依托廉洲灣的景觀優勢，形成以濱海居住、現代商貿和旅遊服務為主要功能的海濱新城區（其中臨海約20平方公裡建設配套商住、休閑、旅遊、科研、會所，腹地約60平方公裡建設工業項目）。海灣新城作為北海“一城兩灣”的最大亮點和增長點，将會成為擁有弧形濱海資源的全新北海CBD/CLD，是北部灣經濟騰飛的新起點，未來增值空間無可限量。而海灣新城的飛速發展，給地處廉州灣中心地段的北部灣壹号帶來了無可比拟的“高光時刻”——

　　濱海地帶的居住環境不可複制。根據規定，沿高德路—茶亭路—中山路—海角路以北100-300米的濱海地帶内，原則上不得新增與規劃用地功能不符的任何項目，按照曆史文化街區保護和舊城更新要求嚴格控制開發量、建築高度，以及濱海景觀風貌，逐步降低舊城人口規模；海景大道以南200-1500米範圍的濱海地帶，新建項目嚴格按照規劃用地功能控制，原則上不再新增居住用地，遷出所有工業、倉儲項目，引導功能向旅遊度假轉換。而北部灣壹号距離海邊僅62米，如此親海距離以後不再有，北部灣壹号将是廉州灣黃金海岸線上的藝術孤品。

北部灣壹号實景圖

　　此外，以北部灣壹号為中心，在近2公裡的廉州灣海岸沿線範圍，布局了高德帶狀公園、高德文旅綜合體、高德大橋、海景廣場、海上棧道等曆史人文景觀和自然景觀，可以預見，未來，這裡融老城區的擁擠繁華與新城區時尚活力于一體，将是北海最為熱鬧的闆塊，成為北海的不夜城。

高德大橋航拍實景圖

　　奢華享受，稀缺海景

　　約700米的稀缺海景、稀缺白派藝術建築、550㎡的無邊際空中泳池、180°戶戶觀海……北部灣壹号把海景房的居住體驗推向了極緻，每一種都帶給業主無比奢華的享受。

北部灣壹号園林實景圖

　　北部灣壹号由國際知名建築大師馬岩松先生擔綱設計，取意桂林“象鼻山”，以跳動的曲線勾勒出桂林山水外輪廓，是中國唯缺的白派藝術建築以及新時代旅居者的聚焦地，是高端地标海景旅居産品，更是北海廉州灣——黃金北岸最耀眼的建築。

北部灣壹号規劃效果圖

　　北部灣壹号不僅隻有62米的親海距離，整體建築更是超長闆樓設計，樓體正對着碧波浩淼的廉州灣，上樓可感受空中一線海景，下樓可漫步“美麗私塾沙灘”，您美好的一天将被溫柔的海浪、金色的沙灘和清新的空氣所喚醒。住在北部灣壹号，随時開啟灣區的幸福生活……

北部灣壹号實景圖

北部灣一号在售均價 11000元/㎡樓盤地址：[海城-海城區] 北海市海城區茶亭路49号開盤時間：2019年03月15日銷售電話：400-819-6068 轉 27973