25萬等額本金和等額本息哪個劃算?大家都知道個人買房向銀行貸款後還款主要有兩種方式：等額本金和等額本息可是有很多人并不是十分清楚它們是什麼意思，那麼這兩者之間的區别到底是什麼呢?，下面我們就來聊聊關于25萬等額本金和等額本息哪個劃算?接下來我們就一起去了解一下吧!
25萬等額本金和等額本息哪個劃算
大家都知道個人買房向銀行貸款後還款主要有兩種方式：等額本金和等額本息。可是有很多人并不是十分清楚它們是什麼意思，那麼這兩者之間的區别到底是什麼呢?
等額本息定義
等額本息是指本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款額不變。
等額本金定義
等額本金是指本金保持相同，利息逐月遞減，月還款額遞減。
等額本息與等額本金的區别
等額本息每期還款金額相同，即每月本金加利息總額一樣，借款人還貸壓力均衡，但利息負擔相對更多一點，而等額本金又叫遞減還款法，每月本金保持相同，利息不同，這樣還款壓力大，但是以後的還款金額會逐漸遞減，總的來說利息負擔少。
等額本息與等額本金适用人群
等額本息：利息雖高但還款壓力小，前期資金緊張的購房者比較适用。（如果提前還貸，建議還款期超1/2不宜提前還款）
等額本金：後期還貸壓力會越來越小，前期資金充足，還貸承受壓力小的購房者比較适用。（如果提前還貸，建議還款期超1/3别再提前還款）
等額本息與等額本金，沒有什麼固定的方法是好方法，隻有适合自己的才是最好的。
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