高層電梯使用年限是多久-tft每日頭條

買房是家庭大事，近幾年随着買房人對舒适度、品質要求的提高，大家買房不再隻看價格，還會考量房子戶型、樓盤質量、物業服務。那日後居住時每天都會使用到的電梯你是否會注意到呢？

可别小看了這個小細節，想要乘坐安全、出門不“堵”，下面有關電梯的幾點您可要看仔細了！

1、電梯品牌

作為房地産重要配套産業的電梯行業，是中國最早引進外資的行業之一。目前國内，外資、合資、國産電梯品牌約600多家。據一份數據顯示，目前中國排名前十的電梯品牌排行榜的企業分别是：日立、通力、三菱、迅達、奧的斯、西子奧的斯、蒂森克虜伯、東芝、富士達、西尼。就全球範圍來說，奧的斯、迅達、蒂森為一線品牌，就小編了解，佳山墅的電梯就是迅達的哦，恒大禦景灣的電梯是奧的斯品牌的。

1、上海三菱電梯 2、迅達（中國） 3、日立電梯 4、通力電梯 5、OTIS集團 6、蒂森電梯 7、華升富士達 8、康力電梯 9、永大電梯 10、東芝電梯

高層電梯使用年限是多久（電梯這些細節你注意過麼）1

３

電梯使用壽命及保養

使用年限：15年

根據2015年2月實施的《馬鞍山市人民政府辦公室關于印發馬鞍山市電梯安全管理辦法的通知》，一台電梯使用年限超過15年的就需要根據評價意見作出電梯更新、改造、重大修理了。一棟房子的産權有70年，如此算來，一棟房子的有生之年，最多要更換4次電梯。

維修費用：由業主承擔

換電梯的費用法律法規明确規定。《物權法》第七十九條規定：建築物及其附屬設施的維修資金，屬于業主共有。經業主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。《特種設備安全監察條例》規定，業主在購置物業時沒有和物業公司對于電梯的更換費用另有約定的，更換電梯的費用應當由全部業主承擔。

自檢：一年

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據悉，電梯日常維護保養單位至少每15日對電梯進行一次清潔、潤滑、檢查、調整，更換不符合要求的易損件，保障電梯正常運行。并且每年至少對電梯進行一次自行檢查，并向使用單位出具檢查報告。

電梯尺寸

估計很多買十幾二十層的業主有過這種經曆，在裝修的時候，才發現很多裝修材料無法通過電梯運輸，比如說沙發，還有1.8米以上的床墊，而随着人工費越來越貴，現在馬鞍山大件物品搬運費一層都要10—20元，二三十層動辄幾百上千，所以，如果确定買比較高的樓層時，要搞清楚電梯尺寸多少，能否容納床墊等大型物品。據小編了解，普通電梯轎廂層高為2.3米，而恒大禦景灣就特别加高了電梯轎廂層高至2.7米，方便業主使用。

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