購房方位學理論-tft每日頭條

如今買房可不容易，一方面是房價太貴，普通人買房上車太難，另一方面是買房過程中各種套路不斷，五花八門的商品房總是會讓購房者眼花撩人，那麼2019年買房到底要注意什麼？有沒有什麼買房的小訣竅，其實小編還真的給大家總結了三句話，希望對各位準備買房的小夥伴有所幫助。

購房方位學理論（買房三句話要遠二近三）1

第一句話：買房要“遠二近三”

“遠二”是指遠離露天菜市場和高架橋。“近三”是指近學校、公交地鐵站、商圈。

購房方位學理論（買房三句話要遠二近三）2

很多人可以理解遠離高架是為了不受汽車尾氣和噪音的幹擾，但是他們不理解為什麼要遠離菜市場，離菜市場近的話明明可以讓生活更便利，怎麼不建議買呢？但是不要忘記菜市場人員嘈雜，來往車輛與行人之間所觸發的人身安全、各種閑雜人等混迹在人群中所觸發的财産安全、攤主收攤後無人打掃清理現場所觸發的衛生安全、人員密集嘈雜所觸發的環境安全等等。

靠近學校、公交和商圈估計不用小編解釋，大家也心裡有數，主要是孩子上學方便，自家出行方便，生活配套齊全。

第二句話：買房不要“頂天立地”

無論是新房還是二手房，頂層和底層都要多留心，不是說它們一定有問題，而是說比其他樓層出問題的幾率高一些，比如頂樓我們最熟悉的就是容易漏水，還有就是發生火災地震逃生困難，底層的話比較潮濕采光和通風視野都不是很好，如果不是價格非常優惠還是盡量不要考慮。

購房方位學理論（買房三句話要遠二近三）3

第三句話：大二、小三居選“小三”

面積相似、價格差不多的情況下，二居一居選二居，三居二居選三居，為什麼呢？

因為住也好住，賣也好賣。現在獨生子女結了婚可能要給8個老人養老，誰來短住都方便，再加上開放了二胎，長大了若是房間不夠住還得換新很麻煩。如果不牽扯人口問題，也盡量多一間屋子出來，可以當成客房、書房、儲物間、衣帽間或者孩子的學習房、遊戲房、畫室琴房什麼的都可以。若是以後急用錢需要賣房，“小三居”比“大兩居”更好出手。這幾點建議，希望對無從下手的購房小白一些幫助。

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這三句話大家記住了嗎？以後買房的時候長點心，把這三句話記牢，好的房子收入囊中，這樣買到的房子離升值就不遠了。