首页
/
每日頭條
/
生活
/
杭州拱墅區房價一覽表
杭州拱墅區房價一覽表
更新时间:2025-01-06 13:11:42

杭州是一個創造奇迹的地方,也是全國相當知名的互聯網科技城市,随着互聯網科技企業不斷在杭州孵化,這座城市的房價也越來越高。

杭州拱墅區房價一覽表(浙江杭州拱墅樓市的危機)1

城市房價高,有他高的道理,畢竟在杭州創業的互聯網科技人才衆多,而這些人人均收入卻相當的高,自然在購房需求上對品質有一定的要求,自然小區的房價也随之成本水漲船高。

但對于一些剛步入杭州這座城市創業的年輕人來說,城市房價太高,或許抑制這些年輕人購房的腳步。

這些年,有大量的外來人口流入杭州,紛紛在杭州購房安家,當然也有很多人因買不起杭州的房子,最終選擇離開了杭州。

杭州拱墅區房價一覽表(浙江杭州拱墅樓市的危機)2

嚴格意義上說,杭州這座城市房價高,主要集中在杭州的核心城區,也就是杭州的主城區,包括西湖區、拱墅區、濱江區、上城區。

對于這四大主城區應該是更多改善群體所認可的地方,當然這些區域的房價并不是所有剛需群體能夠購買的地方,畢竟這些地方房價太高了。

當然對于這四大主城區當中,有一個城區的房價卻比其他區域便宜得多。

杭州拱墅區房價一覽表(浙江杭州拱墅樓市的危機)3

以杭州市二手房房價為例,現在上城區的平均房價大約為5.58萬,濱江區的平均房價大約為5.5萬,西湖區的平均房價大約為5.34萬,而拱墅區僅僅為4.54萬。

拱墅區作為杭州核心區域四大主城區之一,房價卻與其他三大主城區差距在1萬左右。

可以看出拱墅區樓市房價的确算得上是主城區當中的價格窪地,也算是主城區當中的房價低廉的地方。

杭州拱墅區房價一覽表(浙江杭州拱墅樓市的危機)4

随着城市化建設,杭州多個近郊城區的房價接近拱墅區,而未來包括蕭山區、餘杭區,都很有可能超越拱墅區。

就目前蕭山區二手房平均房價大約為3.84萬,而餘杭區的平均房價也超過了3.54萬。

可以看出這兩座區域的房價,與拱墅區相比,那麼算是很高的價格,當然也印證了拱墅區樓市房價的确相當低廉。

杭州拱墅區房價一覽表(浙江杭州拱墅樓市的危機)5

根據杭州最新的人口統計數據,現在拱墅區的常住人口大約為114萬人,而這個區域的戶籍人口大約為87萬人。

通過常住人口與戶籍人口比較,反映到拱墅區也是一座接近1/4左右的人口,屬于外來人口。側面反映到這個區域,對外來年輕人仍然具有一定的吸引力。

當然,以人口的角度可以看出,拱墅區的樓市其實具有一定的需求支撐,畢竟這個區域管轄面積并不大,僅僅隻有100平方公裡左右的面積卻聚集了百萬以上的人口。

杭州拱墅區房價一覽表(浙江杭州拱墅樓市的危機)6

拱墅區作為杭州老中心城區,這個區域的經濟發展其實并不賴,2021年拱墅區共完成經濟總量達到1,968億。

這樣的經濟數據在杭州13座區縣當中排名第四,僅次于餘杭區、上城區、蕭山區之後,略高于濱江區及西湖區。

當然拱墅區作為杭州四大核心城區之一,其第三産業相當發達,2021年第三産業集成價值就超過1,774億,約占到整個三次産業結構比重的90%。

杭州拱墅區房價一覽表(浙江杭州拱墅樓市的危機)7

如果從另外一個思維角度去理解,也就反映到拱墅區其實工業并不是特别發達,畢竟第二産業增加值大約隻有193億。

今年拱墅區大力利用主城區的發展優勢,大力促進商貿與金融産業的孵化。而且随着大杭州城市化建設,目前已經形成武林、運河、新天地,三大核心商圈。

對于拱墅區來說,面積雖小,但綜合實力還是非常強勁,而這個區域的城市預算收入更是一年可以超過320億。

杭州拱墅區房價一覽表(浙江杭州拱墅樓市的危機)8

每年巨額的城市預算收入必然會推動城市化建設,所以這些年拱墅區大力推進城市配套建設,包括交通、市政、教育、園林、生态、醫療等領域。

當然拱墅區作為杭州四大主城區,所以房地産開發相當強勁,畢竟主城區可用于開發的地方越來越少。

僅2021年,拱墅區共完成房地産增加值211億,超過了整個拱墅區第三産業的1/8,可見房地産行業對拱墅區的拉動是巨大的。

杭州拱墅區房價一覽表(浙江杭州拱墅樓市的危機)9

杭州作為一座互聯網科技城市,這座城市的人均收入很高,拱墅區也不例外。

以2021年數據為例,拱墅區人均可支配收入超過7.7萬元,這樣的淨收入水平與全國四大一線城市的核心區相比,也不落後。

對于拱墅區而言,由于早期開發很多樓梯房,所以拱墅區有很多老舊市小區,但随着杭州城市化建設,拱墅區也大力推進舊改建設。

杭州拱墅區房價一覽表(浙江杭州拱墅樓市的危機)10

僅僅2021年拱墅區就完成95個老舊小區,改造共涉及的樓棟超過1584棟,關系到7.5萬戶居民。

所以對于很多人而言,拱墅區雖然老房子很多,但還是有很多人更願意待在拱墅區,畢竟這是主城區,總體來說拱墅區樓市仍然具有一定的吸引力,不管是老房子還是新房子。

畢竟一座中心城區的配套,包括醫療設施和基礎教育都是普通家庭最為看重的,而這些更是中心城區最大的優勢。

杭州拱墅區房價一覽表(浙江杭州拱墅樓市的危機)11

盡管拱墅區的樓市房價與杭州其他三大主城區相比,顯得相當的低廉,但拱墅區的樓市房價要比全國絕大多數的中心城區房價高。

以目前拱墅區的二手房房價可以到成都、重慶買到最好的地段,也可以到西安、鄭州買到最核心的地段,這就是拱墅區目前房價存在的現狀。

當然拱墅區地處杭州主城區,又是長三角核心區域,随着杭州主城區交通設施越來越好,拱墅區的發展優勢也越來越明顯。

杭州拱墅區房價一覽表(浙江杭州拱墅樓市的危機)12

從這個角度出發,拱墅區未來的樓市或許還有一定的發展潛力,對于拱墅區這些年開發的新房以及次新房而言,未來的發展空間仍然是值得期待。

一個年輕人都希望自己能夠在大城市有一個自己的房子,而且一些獲得成功的年輕人更希望自己能夠改善居住條件,所以從這些角度出發,未來樓市的需求量仍然在于新房。

而未來這些新房由于建安成本升高以及配套設施越來越好,這些新房的房價或許要比現在還要高一些。

杭州拱墅區房價一覽表(浙江杭州拱墅樓市的危機)13

每個人都有選擇自己生活的權利,我想留在大城市必然要經過一番打拼,而且是大拼特拼。

隻有不斷磨砺自己,相信每個人都會實現自己的城市夢。

在自己喜歡的城市購買一套自己喜歡的房子,每天享受城市的燈火輝煌,享受城市的忙忙碌碌。

個人觀點,僅供參考

,
Comments
Welcome to tft每日頭條 comments! Please keep conversations courteous and on-topic. To fosterproductive and respectful conversations, you may see comments from our Community Managers.
Sign up to post
Sort by
Show More Comments
推荐阅读
正月初五接财神是接什麼
正月初五接财神是接什麼
春節作為民間最隆重的傳統節日,從小年、除夕、初一到初五,每一天都有着不同的意義,古時人們對于過年是非常重視的,除了與家人團圓,還要在過年期間注意自己的一言一行,從而來決定新一年的運勢。從除夕到正月初四,每一天都有一些禁忌,比如不能打掃、不扔...
2025-01-06
空姐為什麼在飛機上要脫鞋
空姐為什麼在飛機上要脫鞋
老孟6182022/04/0519:21關注為什麼空姐在飛機上一年四季都穿絲襪,是給乘客看的嗎?答案并不是,關鍵時刻絲襪還能起作用。穿絲襪主要有以下的原因。工作需要,展現禮儀穿絲襪對于空姐來說是一種非常正式的禮儀,顯得非常有氣質。空姐在我們...
2025-01-06
盆栽萬壽菊怎麼養
盆栽萬壽菊怎麼養
盆栽萬壽菊怎麼養?土壤:萬壽菊對土壤要求不嚴,對土壤的酸堿性具有較廣的适應性,在微酸性到微堿性的土壤都能生長,适宜pH值在5.5~7.0之間盆栽時要選擇适合的盆土,盆土以肥沃、排水良好的沙質壤土為好,接下來我們就來聊聊關于盆栽萬壽菊怎麼養?...
2025-01-06
形容梅花傲骨的詩句
形容梅花傲骨的詩句
形容梅花傲骨的詩句?驿外斷橋邊,寂寞開無主——陸遊《蔔算子·詠梅》,下面我們就來說一說關于形容梅花傲骨的詩句?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!形容梅花傲骨的詩句驿外斷橋邊,寂寞開無主。——陸遊《蔔算子·詠梅》不知近水花先發,疑是經冬雪未...
2025-01-06
玉米酸湯面塊制作方法
玉米酸湯面塊制作方法
玉米酸湯面塊制作方法?首先要将酸湯子面揉成團,放在沸水裡滾燙十幾秒鐘,時間和火候決定了酸湯子的成型和口感,不可時間過長,下面我們就來說一說關于玉米酸湯面塊制作方法?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!玉米酸湯面塊制作方法首先要将酸湯子面揉成...
2025-01-06
Copyright 2023-2025 - www.tftnews.com All Rights Reserved