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建築工程應分為以下四個抗震設防類别：

1 特殊設防類：指使用上有特殊設施，涉及國家公共安全的重大建築工程和地震時可能發生嚴重次生災害等特别重大災害後果，需要進行特殊設防的建築。簡稱甲類。

2 重點設防類：指地震時使用功能不能中斷或需盡快恢複的生命線相關建築，以及地震時可能導緻大量人員傷亡等重大災害後果，需要提高設防标準的建築。簡稱乙類。

3 标準設防類：指大量的除1、2、4款以外按标準要求進行設防的建築。簡稱丙類。

4 适度設防類：指使用上人員稀少且震損不緻産生次生災害，允許在一定條件下适度降低要求的建築。簡稱丁類。

各抗震設防類别建築的抗震設防标準，應符合下列要求：

1 标準設防類：應按本地區抗震設防烈度确定其抗震措施和地震作用，達到在遭遇高于當地抗震設防烈度的預估罕遇地震影響時不緻倒塌或發生危及生命安全的嚴重破壞的抗震設防目标。

2 重點設防類：應按高于本地區抗震設防烈度一度的要求加強其抗震措施；但抗震設防烈度為9度時應按比9度更高的要求采取抗震措施；地基基礎的抗震措施，應符合有關規定。同時，應按本地區抗震設防烈度确定其地震作用。

3 特殊設防類：應按高于本地區抗震設防烈度提高一度的要求加強其抗震措施；但抗震設防烈度為9度時應按比9度更高的要求采取抗震措施。同時，應按批準的地震安全性評價的結果且高于本地區抗震設防烈度的要求确定其地震作用。

4 适度設防類：允許比本地區抗震設防烈度的要求适當降低其抗震措施，但抗震設防烈度為6度時不應降低。一般情況下，仍應按本地區抗震設防烈度确定其地震作用。

注：對于劃為重點設防類而規模很小的工業建築，當改用抗震性能較好的材料且符合抗震設計規範對結構體系的要求時，允許按标準設防類設防。

房屋抗震性能出現的普遍性問題

1、缺乏岩土工程勘察資料或資料不全：有的在擴初設計階段還缺建築場地岩土工程的勘察資料，有的在擴初設計會審之後就直接進入了施工圖設計，有的在規劃設計或方案設計會審後就直接進入了施工圖設計。無岩土工程勘察資料，設計缺少了必要的依據。

2、結構的平面布置：外形不規則、不對稱、凹凸變化尺度大、形心質心偏心大，同一結構單元内，結構平面形狀和剛度不均勻不對稱，平面長度過長等。

3、一個結構單元内采用兩種不同的結構受力體系：如一半采用砌體承重，而另一半或局部采用全框架承重或排架承重；底框磚房中一半為底框，而另一半為磚牆落地承重［這種情況常發現在平面縱軸與街道軸線相交的住宅，其底層為商店，設計成一半為底框磚房(有的為二層底框)，而另一半為磚牆落地自承，造成平面剛度和豎向剛度二者都産生突變，對抗震十分不利］。

4、底框磚房超高超層：如1996年，對在杭設計單位作的一次專題普查，發現有69幢底框磚房超高超層。新項目亦普遍存在此現象，1999年某地塊住宅竣工交付使用驗收中發現有三幢底框磚房超高超層，甚至有超三層的。

5、抗震設防标準掌握不當：有一些項目擅自提高了設防标準，按照《建築抗震設防分類标準(GB 50223-95)》劃分應屬六度設防的，但設計中提高了一度按七度設防，提高了建築抗震設防标準，将會增加工程投資；有的項目嚴格應按七度采取抗震措施的，但設計中又按六度設防，減低了抗震設防标準，不利抗震。

6、結構的豎向布置：在高層建築中，豎向體型有過大的外挑和内收，立面收進部分的尺寸比值B1/B不滿足≥0.75的要求。

7、抗震構造柱布置不當：如外牆轉角處，大廳四角未設構造柱或構造柱不成對設置；以構造柱代替磚牆承重；山牆與縱牆交接處不設抗震構造柱；過多設置抗震構造柱等。

8、框架結構砌體填充牆抗震構造措施不到位：砌體外圍護牆砌築在框架柱外又沒有設置抗震構造柱，框架間砌體填充牆高度長度超過規範規定要求又沒有采取相應構造措施。

9、結構其他問題：有的底層無橫向落地抗震牆，全部為框支或落地牆間距超長；有的僅北側縱牆落地，南側全為柱子，造成南北剛度不均；有的底層作汽車庫，設計時橫牆都落地，但縱牆不落地，變成了縱向框支；還有的底框和内框砌體住宅采用大空間靈活隔斷設計，其中幾乎很少有縱牆。