好看的購物中心千篇一律，有趣的“限量版”百裡挑一。改革開放40年，每一個大浪淘沙的購物中心，都是個性十足、不可複制的“限量版”。

限量版成就西安商業不一樣的風景和曆練。本期“光陰的故事”專訪西安商業資深大咖，暢談他們眼中的西安商業限量版。

“洗牌”限量版：

無懼電商沖擊 做最好的自己

訪談嘉賓：西安市青年企業家協會理事、西安砂之船商業管理有限公司常務副總經理馬琳

1998年的世紀金花開業是馬琳印象頗為深刻的一件商業大事記。在此之前，傳統百貨的購物模式深入人心，而世紀金花第一次真正将“國際品牌”四個字帶入西安市場。無論是一線奢侈品還是美妝産品，都是一次“消費升級”的首體驗，也對西安作為西北地區商業的地位進行了鞏固。

而從銷售規模來說，就不得不提到砂之船奧萊。它是一個mall，從零售、影院到餐飲一應俱全，颠覆了之前的奧萊形式，同時它在西安開業的第一年就達到了10億銷量，也創造了西安商業史上的一枚“限量”記錄。

而未來的西安商業走向，馬琳提到了“洗牌”一詞。他認為社區化運營的商業體會越來越多，如高新的陽光天地，北郊的熙地港，小寨的賽格，這些區域性商業都在崛起。以一組今年過年期間排名前五的影院數據來看，客流反而不在鐘樓商圈，而是分布在非主城區。未來的奧萊也将走一條從百貨到購物中心的路線。“電商對線下賣場的影響，在你做好增值服務、增加體驗類業态以及消費者黏性這幾個關鍵因素後，可以不足為懼。”

業态限量版：

像孫悟空一樣能“上天入地”

訪談嘉賓：蘇甯易購西北區西安地區管理中心總經理王軍

商業裡面有一個打不破的原則：誰離消費者最近，誰最有發言權。西安商業體應該像孫悟空一樣，上天入地，“上天”能在互聯網大展身手，“入地”能研究消費者的消費心理和消費行為。

互聯網缺少面對面交流，而實體門店與消費者的面對面是優勢，從而實現更多數據采集。為了實現“上天入地”目标，蘇甯易購已經在西安開了54家小店，集中在社區、CBD等大流量空間。小店這樣的商業模式，比如說，你在線上線下購買的貨品出現質量問題，都可以在家門口的“小店”裡完成退換貨。除此之外，小店還提供清掃等一系列家政服務，全面承載了線下的服務和大數據采集的雙重目标。

品牌限量版：

一流對标将“明星”打造成“巨星”

訪談嘉賓：西安賽格集團執行總裁張素麗

賽格的品牌調整速率之快常令業界敬佩，尤其在今年下半年，一層入駐了coach、sandro等輕奢品牌，二層的快時尚品牌UR、Asobio被男裝取代，六七層餐飲也多了哥老倌、太二酸菜魚等在南方城市大火的網紅餐飲品牌，為消費者營造了諸多新鮮感和驚喜。

沒錯，對标一流商業的一流品牌，并将其引進，這是賽格國際購物中心近幾年在做的事情。張素麗對華商報記者說：“我們要的不是發掘新人，看誰是潛力股，而是直接邀請“明星”進場，再憑借賽格的巨大客流和吸引力，将‘明星’打造成‘巨星’。未來，賽格的定位一定是中高端，相應品牌、品質、服務也會同樣與之匹配。”張素麗認為，商業的硬件設施可以模仿和複制，但是“服務”一定是突圍的關鍵。賽格與消費者相伴5年時光，每年都在不斷的調整和升級，滿足不同年齡階段、不同消費需求人群的服務應運而生。

未來限量版：

購物中心有望達成“最後一公裡”

訪談嘉賓：金輝集團西北區域商業總經理鄭孟哲

西安的曆史底蘊就是一個全球獨有的“限量版”，兼容并蓄的獨到個性，為商業提供了很好的内容模闆。在這樣的大背景，誰更接地氣，誰是創意大家，誰就能赢得“限量版西安”的青睐。在鄭孟哲眼中，諸如北城的熙地港、高新的陽光天地，即将開業的曲江大悅城和北城的大融城，都屬于區域型商業體的“限量版”。将快時尚、歐美時尚與精品百貨用心組合，逛起來舒适貼心。

未來西安商業應該是一個“記憶高手”，肩負起打造限量版城市美好記憶的重任。西安商業的限量版獨到之處，首先是商圈的“限量版”延伸，從人群聚集的鐘樓商圈，朝着二環到三環延伸出去，從個體的街邊零售，向百貨、購物中心擴容。未來西安商業，又會折返至城牆邊的順城巷，以意想不到的現代空間感，與城牆古建築的完美結合。限量版”的購物中心，不僅僅是一棟建築，而是洞察你生活細節的獨到觀察家。未來你會在購物中心裡找到牙醫、月子中心等各種品類，它已經成為深入至生活細節的生活助手。未來去購物中心，連看家庭醫生這樣的事情都可以一并完成，從此沒有“最後一公裡”的擔憂。 華商報記者 尚璟 牛鳴飛