這幾天群裡帶動起了淘筍潮，群裡的朋朋友友也許反應了很多買房者對現樓市購房的當下心理，這篇文章從原創第三篇我就想寫，由于當時人少也就一鴿在鴿，可以這樣子說，這是我一直想解析的筍盤篇，卻等到已經60篇原創才連夜提上日程！（喜歡的點個關注，收藏，分享，轉發，關注走一波！）​

下面介紹一下筍盤的起源地跟經紀人對于筍盤的定義！

筍盤是房地産市場不景氣的情況下産生的新名詞。是指明顯低于市場價，性價比高的房子，筍盤取意竹筍，就是形容這套房子後續的暴擊像竹筍一樣，能短時間内爆發，筍盤這個名詞最早的起源地是南方，形容物美價廉，有利可圖，而很多房産經紀人給客戶銷售筍盤，比較籠統的就是，這套房子市值600萬，而其本身現在550萬甚至540萬都可以賣，這就是房産經紀人銷售的筍盤，也是很多客戶群體一直認為的筍盤，非常簡單，兩個字，便宜，中間我們卻忽略幾個點，好端端的房子為什麼低于市場價出售，是天地樓層才便宜？還是業主急于資金周轉才降價？又或者是法院的查封房，拍賣房？在小到細節或者房産周邊有公共衛生間，煙囪，煉油廠，停屍房，噪音，等等不利于房産增速的因素，導緻房子的價格便宜，這一類房子是筍盤嗎？别鬧了，鐵子，你貪圖的小便宜，在明眼人眼裡就是妥妥的大坑。

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記得前段時間金地天河公館有一套1樓，低于市場價300萬，1180帶車位，唯一的缺點就是1樓，為什麼賣不出去，原因很簡單，1樓呗，價格便宜嗎，肯定便宜，為什麼沒人買？因為買進1樓的人都知道，後續出手很難，買房子你不止考慮你自己，你還得考慮你的下家接盤。而這套房子聽說看過的人不少，甚至包括了身邊的朋友。

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說那這麼多，我隻是想告訴你，筍盤不是這樣淘的！

跟客戶粉絲聊天時，我總是挂在嘴邊的一句話，今天的房子無論你的成交價如何，隻要你的區域沒有選錯，以5年10年為周期，回頭在看的時候，你會感謝今天的決定，就像18年買進蘭亭盛荟的業主，16年買進牛奶廠的業主，2000年代，買進珠江新城，金融城，琶洲的那一群業主，今天的增速已經翻了10倍不止，好比金融城東區盈彩美居，4000買進，現在6萬起，整整翻了15倍以上，這才是真正的筍盤。

​對于同時期淘筍這件事，終究隻是小道，樓市風向随時在變，你不知道你因為20萬50萬的猶豫，會不會迎來樓市風向突然逆轉，無論你看中哪裡，你不下手，就意味着你的競争者可能随時會出手，畢竟買房的，從來一直就不是你一個人！房地産改革30年，每一次回調的背後意味着下一次的大漲，從長期來看，無論買那一個區域，并沒有出現一個樓盤買進以後直接暴跌10年或者20年的事件，隻是暴擊的周期不同，每個區域發展快慢不同，所産生的增速收益也不同，正常情況下，沒有一個業主會割肉賣房，而同時期撿漏我并不看好，一個不小心可能一輩子的積蓄就注定打水漂，又或者迎來房産的一次逆風，隻是徒增購房成本而已。

在這裡：教給有緣認識的購房者一個買房小技巧，大漲的時候别跟風，不過回調的時候确是買房的好時機！養成正确的買房價值觀，比你所謂的淘筍來得可靠！

對于買房在同時期淘筍這件事，你怎麼看？

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